Примерная форма договора строительного подряда

Договор строительного подряда с физическим лицом образец

 

г. ________________ “__” ______________ 199 __ г.

_______________________________________________________________________, именуемый в (ф.,и.,о. военнослужащего)

дальнейшем “Заказчик”, и _____________________________________________________________ в

(наименование предприятия)

лице __________________________________________________________________, действующее на

(должность, ф.,и.,о.)

основании устава, именуемый в дальнейшем “Подрядчик”, заключили настоящей договор о нижеследующем.

1. Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству ___________________________ этажного индивидуального жилого дома по адресу: г. _________________________________, ул. _________________________, дом ¹ ___________ на участке площадью _______________ кв. м согласно проекту, утвержденному ________________________________________________________

(кем, дата утверждения)

и схеме застройки участка.

2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной и согласованной с Заказчиком проектно-сметной документацией и графиком производства строительно-монтажных работ, своими силами, инструментами, механизмами, а также необходимыми материалами осуществить качественное строительство: _________________________________________________________________________

(наименование и перечень объектов)

в срок с __________________________________ по _________________________________________.

(число, месяц, год) (число, месяц, год)

2.1. Обеспечить выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими условиями, произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования (электрического, отопительного, водоснабжающего, канализационного, вентиляционного и т.п.), принять участие в комплексном опробовании оборудования, сдать совместно с субподрядными организациями Заказчику дом и другие объекты и сооружения для ввода их в эксплуатацию.

2.2. Подрядчик предоставляет для строительства необходимые материалы по согласованному перечню, указанному в смете, на сумму __________________ руб. по договорным ценам.

Подрядчик несет ответственность за недоброкачественность материала. Материалы Подрядчика оплачиваются Заказчиком при заключении договора или до начала производства работ в сумме _________ руб.

Материалы, предоставляемые Подрядчиком, и необходимые механизмы и инструменты доставляются к месту производства работ Подрядчиком.

3. Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить открытие и непрерывность финансирования строительства, принять от Подрядчика по акту законченные строительные объекты согласно перечню пп. 2 и 2.1 договора и произвести за них окончательный расчет.

3.1. Заказчик может вносить изменения в проект в ходе строительства, которые существенно не меняют условия проекта, предупредив об этом Подрядчика в письменной форме за _________ дней до начала выполнения работ, которые затрагивают вносимые изменения.

3.2. В целях удешевления строительства Заказчик может предоставлять по согласованию с Подрядчиком собственные строительные материалы и оборудование, обусловленные количеством и сроками завоза на объект.

Подрядчик отвечает за сохранность и правильное использование материалов и оборудования, предоставляемых Заказчиком. Подрядчик обязан предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности переданного ему материала, представлять отчет об использовании материалов и возвратить неиспользованный остаток.

3.3. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчиком, в соразмерный срок не заменит непригодный и недоброкачественный материал или оборудование, не изменит указаний о способе выполнения строительства либо не устранит иных обстоятельств, грозящих годности и прочности объекта, Подрядчик вправе расторгнуть договор и взыскать причиненные убытки.

4. При необходимости изменения сроков начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за __________ дней до его наступления.

4.1. В случае нарушения согласованных сроков начала и окончания работ Подрядчик уплачивает Заказчику за каждый день просрочки пеню в размере _________% от стоимости работ.

4.2. Если Подрядчик своевременно не приступил к выполнению работ или во время исполнения станет очевидным, что работы не будут выполнены в срок, а также в случае просрочки выполнения работы Заказчик вправе по своему выбору назначить Подрядчику новый срок, поручить выполнение работы другим организациям за счет Подрядчика, потребовать уменьшения вознаграждения за работы, расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

5. Подрядчик гарантирует качество строительно-монтажных работ в течение ________ со дня приема здания (объекта) по акту при условии правильной эксплуатации Заказчиком.

5.1. При обнаружении недостатков в строительно-монтажных работах, выполненных Подрядчиком, Заказчик вправе потребовать соответствующее уменьшение вознаграждения за выполненные работы или возмещение понесенных им расходов по исправлению недостатков своими средствами или третьими лицами. Если в установленный срок __________________________________________

(дней)

недостатки в выполненных работах не будут устранены, Заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков.

Заказчик также вправе расторгнуть договор, если им обнаружены существенные недостатки или иные существенные отступления от проекта или условий настоящего договора.

5.2. Требования, установленные в пп. ____________ настоящего договора, могут быть предъявлены как в ходе выполнения строительно-монтажных работ, так и после их принятия в установленном порядке, а также в течение гарантийного срока.

5.3. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплата экспертизы осуществляется стороной, против которой вынесено решение экспертизы.

6. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по настоящему договору определена на основании договорной цены по смете и составляет как сумма:

стоимости материалов ___________________________________________________________ руб.

стоимости строительно-монтажных работ ___________________________________________ руб.

Итого:

Эта стоимость является неизменной на все время действия договора.

7. Порядок оплаты работ по настоящему договору подряда:

7.1. Заказчик вносит аванс в размере стоимости материалов, но не более 30% (или твердо установленной суммы) в срок до ________ (т.е. до начала производства работ). Окончательный расчет производится в срок ______________.

7.2. При условии задержки Заказчиком оплаты выполненных работ по его вине он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки пеню в размере ________% от задержанных сумм.

8. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, действующим законодательством, нормативными актами по вопросам капитального строительства и Особыми условиями по настоящему договору.

9. Особые условия: _________________________________________________________________.

Расчетные реквизиты, адреса, телефоны сторон:

Заказчик ____________________ Подрядчик _____________________________

Так что если вы решили делать ремонт, обратитесь к специалистам и профессионалам. Если у вас есть средства не делайте ремонт самостоятельно.