Ремонт фундамента частного дома. Как отреставрировать старый дом

Ремонт фундамента деревянного дома начинается с того, что в самом здании убираются габаритные вещи, такие как печь (при печном отоплении) мебельные стенки и т.п., все это необходимо для того чтобы облегчить нагрузку и избежать несчастных случаев при возможном их обрушении.

Для подъема дома лучше всего использовать 2-3 домкрата и желательно, чтобы они были разной конструкции, которые позволяли бы осуществлять подъем на разные высоты. Помимо домкратов необходимо заранее подготовить брусья или бревна для фиксации стен в поднятом положении.
]]>fundament]]>

При подъеме необходимо учесть, что дом нельзя поднимать резко, то есть рывками, это может привести к смещению стен относительно основания и последующим проблемам в его восстановлении. Подняв один угол, либо стену на небольшое расстояние, нужно перейти к противоположному и поднять его на такое же расстояние, и так постепенно шаг за шагом поднять весь дом на необходимое вам расстояние.

После окончательного подъема, необходимо разобрать, расчистить место для заливки нового основания, подготовить опалубку, при необходимости армировать. Для экономии средств в смесь заливки фундамента добавляют камни, но лучше всего делать фундамент из однородной заливки, для предотвращения трещин, сколов и т.п.

После заливки и застывания фундамента, необходимо накрыть фундамент материалом, обеспечивающим его стены защитой от влаги, это могут быть куски рубероида, специальной пленкой используемой в строительстве либо обычной пленкой используемой для изготовления парников.

Ремонт фундамента деревянного дома нужно осуществлять, соблюдая меры личной безопасности, по возможности не влезать под поднятые части конструкции, не оставлять поднятые стены на одних домкратах и, соответственно, на период поднятия лучше в указанном доме не проживать.

Опускать дом на вновь залитый фундамент надо так же постепенно, опуская по чуть-чуть каждую стену либо угол.

[youtube]rsgekedcB9I[/youtube]

Как отреставрировать старый дом

При одном взгляде на старое деревянное строение можно судить о необходимости проведения ремонтных работ его основания. Какие же признаки свидетельствуют о наличии проблем в конструкции фундамента дома? Это может быть перекос строения, частичное или полное оседание здания, возникновение трещин на стенах, на цоколе и других деформаций. Причина таких явлений кроется в сезонных перепадах температур и пучении грунта, а также разрушению материалов, из которых выполнялся фундамент, под воздействием времени. В зависимости от тяжести ситуации принимается решение о том, какой ремонт фундамента старого деревянного дома проводить – частичный или капитальный.

Ремонт фундамента и его виды ↑

Если основание деревянной постройки ушло в землю, при этом оставшись целым, достаточно выполнить частичные ремонтные работы. Конструкцию немного подгнившего фундамента, выполненного из дерева, следует заменить, либо укрепить.  При этом постройка поднимается на нужную высоту, основание наращивается с помощью бетонных блоков или кирпича.

Ремонт фундамента старого дома

Ремонт столбчатого фундамента — поднятие дома

Капитальный ремонт фундамента деревянного дома проводится в случае его разрушения и растрескивания. При этом необходимо учитывать наличие особенностей в рельефе местности, глубину основы, типа грунта. Также при выборе оптимальной технологии ремонта фундамента старого деревянного дома обращают внимание на изначальную конструкцию основания.

Если оно выполнено в виде ленточного фундамента, то возможен вариант частичного демонтажа и усиления по всему периметру. Полную замену проводят в случае наличия большой степени разрушения.

Постановка дома на специальные вставки

Постановка дома на специальные вставки

Прикидка расстояний для установки домкрата

Прикидка расстояний для установки домкрата

Если строение стоит на столбчатом фундаменте, то при ремонте в большинстве случаев требуется полная замена столбов. При этом постройку осторожно поднимают на необходимую высоту, используя домкраты. На усиленную бетонную подушку устанавливают новый прочный столб. Таким же образом проводят монтаж других столбов в конструкции фундамента.

Укрепление старого основания ↑

Яндекс.Директ

Детские Автокресла в BabyPro А Ваш ребенок в безопасности? Лучшие модели автокресел с доставкой к дому. Адрес и телефон babypro.com.ua

1. Начинают ремонт старого фундамента дома, имеющего повреждения по всему периметру, с рытья траншеи вокруг его конструкции.

2. Поверхность фундамента и стен очищают тщательным образом от налипшей грязи, а также старой штукатурки.

3. Отступив некоторое расстояние от стены, закрепляют металлическую сетку с помощью анкеров, выпущенных из фундамента и цоколя.
]]>Как отреставрировать старый дом фото?]]>

4. Установив опалубку, заливают бетон.

5. Выдержав время, необходимое для затвердения бетонной смеси, траншеи засыпают. При этом каждый слой подвергают усиленной трамбовке.

Если разрушению подвергся лишь один отдельный участок, то по бокам фундамента наращивают кладки из камней до необходимой ширины. При этом обеспечивают связь между кладками старой и новой конструкции. Подошва фундамента при этом, как правило, не углубляется. При выявлении ослабленных участков основания дома, выполненных из бута, бутобетона, грунтобетона, монолитного бетона и других материалов, изготавливают уширенную обойму из железобетона. Ее тщательно связывают сквозной анкеровкой с существующей кладкой. Тем самым обеспечивается совместная «работа» вновь устроенного участка со старой частью фундаментной конструкции.

[youtube]q-GQRK_YUW0[/youtube]

Особенности ремонта  фундамента деревянного дома

 

Бывают случаи, когда дому требуется ремонт фундамента. Причин тому может быть множество. Скажем, при строительстве деревянного дома было нарушение технологических правил, или несоблюдение эксплуатационных норм.

При ремонте фундамента обращают внимание на многие факторы, включая рельеф местности, где находится деревянный дом, глубину фундамента, требуется ли демонтаж существующего, и главное – причин, по которым требуется ремонт. Из всех этих факторов, включая также транспортные расходы и стоимость материалов, складывается примерная общая стоимость ремонта фундамента.

Впрочем, ни один специалист не скажет вам точной стоимости, пока не увидит все на месте, а во многих случаях – пока не начнет работ, поскольку в ходе их могут возникнуть дополнительные затраты, связанные, к примеру, с гнилыми венцами, пострадавшей внутренней частью фундамента и многого другого.

Основные типы ремонта фундамента – это укрепление ленточного фундамента и ремонт столбчатого фундамента. О том, что требуется первый вид работ, свидетельствуют трещины на стенах дома, расширяющиеся к низу. О втором – крен дома, покосившиеся столбы, перекосы в проемах. Причиной обычно являются ошибки при закладке фундамента или вымораживание (хозяева забывали на зиму закрывать пространство под домом). ]]>ремонт-фундамента-деревянного-дома-7-399x400]]>

При ремонте фундамента в большинстве случаев требуется менять столбы, лишь в некоторых случаях достаточно вернуть старые в прежнее положение. Дом на время этой процедуры поднимают домкратом.

Стоит помнить о том, что ремонт фундамента – сложная процедура. Не стоит доверять ее кому попало, иначе стоимость ремонта фундамента значительно возрастет за счет необходимости ее повторить.

]]>http://dpa.rv.ua/remont-fundamenta-derevyannogo-doma/]]>

]]>http://strmnt.ru/remont-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma.html]]>

]]>http://www.tkastrey.ru/fundament/remont_fundamenta_derevyannogo_doma.html]]>

Категория: 
liveforplay
yandex_d: 

Ремонт фундамента деревянного дома цена. Особенности монтажа изоляции

Очень часто начинает оседать фундамент не только новых, но и, казалось бы, устоявшихся строений. Это происходит из-за различных физико-механических и гидрологических изменений нижних слоев грунта, уменьшающих его несущую способность. Кроме того, изменение свойств грунта могут вызвать и строительные работы, которые ведут рядом с усадьбой.

Просадка начинается у основания постельного камня столбчатого (или ленточного) фундамента. Первый признак этой деформации — появление трещин на от-мостке и лунки вокруг столба, которые со временем увеличиваются.

Однако оседание может быть временным. Оно приостановится, когда постелистый камень или лежень основания фундамента займет новое, более устойчивое положение, то есть осядет на крепкий слой грунта.

В другом случае размеры разрушения увеличиваются. На бревенчатых домах расширяются швы и стыки, выпадает конопатка, увеличиваются трещины на нижних венцах бревен.

Подъем домов и ремонт фундамента. Как поднять старый дом. Реконструкция и замена фундамента

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Иногда бывает, что внешне еще неплохо сохранившийся деревянный дом практически не пригоден для проживания. И проблема при этом оказывается не только «лежащей на поверхности», но и «погруженной» в землю. Проще говоря, дом «подвел» фундамент. Причины столь печального явления могут быть разными:

основа дома первоначально была подобрана не совсем правильно – например, на грунтах с низкой несущей способностью вместо ленточного фундамента (в виде замкнутой бетонной сплошной полосы) был устроен столбчатый, который и начал «проваливаться» в землю под весом здания;

существующий фундамент здания (хоть и был выполнен качественно) разрушился под воздействием грунтовых вод в течение очень длительного срока эксплуатации дома;

Ремонт фундамента старого дома. Ремонт фундаментов — советы по усилению и утеплению

Оценка состояния фундамента.

Перед ремонтом фундаментаНаиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного (шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома. Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны. Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется. В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента. Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко) полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.

Бутобетонный фундамент старого шлакоблочного дома можно усилить своими руками или с помощью строительной организации.

Панели для фундамента цена. Облицовка фундамента дома — особенности проведения работ

Как известно, для любого дома необходим хороший крепкий фундамент. Именно поэтому к фундаменту нужно отнестись со всей серьезностью вопроса. Перед закладкой фундамента необходимо исследовать грунт. Хорошо, если в месте, где будет стоять дом, крепкая гранитная плита.

Так же одним из вариантов является укладка фундамента на каменную насыпь. Надежными считаются и однородно-песчаные грунты. Если фундамент установлен правильно, то дом, построенный на таком грунте, прослужит вам много лет.

Глинистый грунт хорош лишь в сухую погоду. Если при таком грунте очень много влаги, то не исключена неравномерная просадка жилья и появление на стенах трещин. Что бы этого не случилось, подошву фундамента следует углубить примерно на полтора метра.

Как отремонтировать старый кирпичный фундамент. Вариант реставрации: какой выбрать? Ремонт кирпичного фундамента своими руками. Практические советы по ремонту и выравниванию фундамента.

Как произвести ремонт кирпичного фундамента. Несколько советов

]]>kak-ukrepit-fundament-kirpichnogo-doma]]>Ремонт кирпичного фундамента

]]>Ремонт фундамента кирпичного дома, как правило, требуется в тех случаях, когда он неправильно уложен. Если это случилось, то возникают трещины и отсыревают стены, что является причиной постепенного, но верного разрушения всей конструкции.