Надстраиваем второй этаж самостоятельно.

Надстройка второго этажа частного дома

 
Надстройка второго этажа частного домаКак расширить жилплощадь, если уже есть прекрасный дом в отличном районе? Вариант может быть таким: надстройка второго этажа. Прежде всего, такие глобальные перемены нужно начинать с технической оценки фундамента и несущих конструкций. Если фундамент дома нуждается в укреплении, то это обязательно нужно сделать, иначе в ходе строительства можно остаться совсем без дома.
В надстройке второго этаже есть два варианта: надстроить этаж в виде мансарды или надстроить полноценный этаж. Самый лучший вариант для безопасности надстройки тот, при котором дом имеет каменную или кирпичную кладку. У такого дома достаточный запас прочности. Поэтому можно сразу приступать к строительству этажа. В строительстве второго этажа в домах с достаточным запасом прочности применяются такие технологии: каменная кладка, использование железобетонных конструкций, использование деревянных конструкций, каркасно-панельная технология.
Но если дом имеет проблемы с запасом прочности, но второй этаж необходимо строить, то и здесь есть варианты. При строительстве второго этажа нужно использовать облегченные материалы или строить второй этаж на «сваях». При использовании технологии «внутреннего каркаса» устанавливаются колонны внутри по периметру здания. Это позволяет перенести основную часть нагрузки на установленные колонны.
«Внешний каркас» предполагает установку колонн, опирающихся на собственный фундамент по внешнему периметру здания. При такой технологии получается, что второй этаж – это скорее дом над домом. Еще один способ – это каркасно-панельный. Данный способ самый часто используемый и наименее затратный.
Самый качественный прокат, металлопрокат, арматура в Ростове-на-Дону продается в этом магазине. Вы гарантированно приобретаете прочный, долговечный материал. И при всем при этом здесь самые низкие цены во всем Ростове. Спешите сделать заказ уже сегодня!

Как надстроить второй этаж дому

 
Значительно увеличить жилую площадь дома можно при помощи постройки второго этажа. Но для этого понадобится разрешение на реконструкцию (так называются эти работы), а также знание технологий, на основе которых будет проходить строительство.
Вам понадобится
- разрешение собственника земельного участка;
- проект реконструкции, согласованный с местным управлением архитектуры;
- стройматериалы;
- услуги строителей и проектировщиков.
Инструкция
1
Для возведения пристройки получите сначала разрешение от собственника земельного участка, где находится объект недвижимости, а также согласуйте надстройку с государственными органами проектно-сметную документацию. Помните, что право собственности на вновь создаваемый объект предоставляется, если он построен с соблюдением законов и правовых актов.
2
В действующем законодательстве надстройку второго этажа рассматривают как реконструкцию здания. Поэтому, дабы ваше строительство не выглядело самовольным, подготовьте проект реконструкции и согласуйте его в местном управлении архитектуры и градостроительства. Проект реконструкции можно заказать у специализированных фирм. В проекте не забудьте о возведении лестницы, чтобы соединить этажи между собой.
3
Для возведения второго этажа строители чаще всего советуют каркасную технологию. Она особенно целесообразна при строительстве деревянного дачного домика. Каркасная технология достаточно легкая по весу и не будет создавать большой нагрузки на фундамент и несущие конструкции. Сначала демонтируйте крышу, не нарушая при этом целостность стен и потолка первого этажа. Стены стройте как для обычного каркасного дома, а для ограждающих элементов используйте древесно-плиточные материалы.
4
Когда первый этаж сделан из кирпича, второй тоже уместно делать из него (если обследование дома подтвердило его способность выдержать дополнительные нагрузки). В противном случае, прибегните к строительству из легких конструкций. После возведения стен второго этажа делайте монтаж кровельного покрытия, осуществляя параллельно гидроизоляцию крыши специальной пленкой.
5
Для сохранения тепла можно примените систему навесного вентилируемого фасада для стен второго этажа. На финишном этапе строительства сделайте внутреннюю отделку стен, потолков и полов.

Надстройка мансардных этажей

 
Самым простым и эффективным техническим решением при реконструкции зданий массовых серий является надстрой­ка мансардных этажей. Современные технологии позволяют выполнять данный вид работ без отселения жильцов. Для воз­ведения мансард могут быть использованы конструктивные элементы, собираемые вручную, изделия полной или частич­ной заводской готовности. В качестве строительных материа­лов могут быть использованы дерево, металлы, сборный и мо­нолитный бетон, комбинации указанных материалов в зависимости от требуемой долговечности и допускаемых стоимостных показателей.
Надстройка мансардных этажей обеспечивает получение дополнительной жилой площади, стоимость которой не пре­вышает 50% стоимости нового строительства. Имеется воз­можность использовать местные строительные и отделочные материалы, отличающиеся от материалов надстраиваемого зда­ния, работы могут выполняться без применения кранового оборудования и других дорогостоящих средств механизации.
Согласно нормам СНиПа, касающимся мансард, нет необ­ходимости устраивать лифты, если в здании они не предусмот­рены, сохраняется существующая система мусороудаления, кровлю необходимо проектировать с организованным водосто­ком. Высота помещений должна быть не менее 2,5…2,7 м при их минимальной площади, включая кухни, не менее 7 м2.
Разрешено выполнять мансардные этажи из деревянных конструкций, что значительно расширяет область мансардного строительства. Хотя древесина несколько снижает общую дол­говечность здания, но этот легкий и удобный в обработке материал экономически оправдан и целесообразен. Повыше­ние долговечности деревянных конструкций достигают путем пропитки антисептическими составами, исключающими гние­ние и появление биовредителей.
Современные технологии позволяют существенно повысить индустриальность конструкций, мансардные этажи можно со­бирать из готовых элементов. Варианты конструктивных реше­ний мансардных этажей, собираемых из металлических и деревянных конструкций, приведены на рис. 29.1.
Высокой эффективностью обладают решения, базирующие­ся на использовании деревянных ферм и рам на шпоночных со­единениях. Это позволяет разнообразить геометрические фор­мы верхнего пояса, что существенно расширяет архитектурный облик мансард. Конструкции ферм и их соединений позволяют доставлять на строительную площадку несущие элементы в ви­де полуферм и полурам, при их незначительной массе имеется возможность бескрановой сборки непосредственно на рабочих местах. Это повышает индустриальность решений, оптимизиру­ет соответствующие параметры на стадиях изготовления, транс­портирования и монтажа. После сборки рам или ферм осущест­вляют утепление покрытия минераловатными плитами и монтируют покрытие из металлочерепицы по обрешетке. Кон­струкция ферм позволяет выполнять надстройку с двухуровне­выми квартирами мансардных этажей.
Благодаря созданию сборного или монолитного обвязочно­го пояса по контуру надстраиваемой части здания представля­ется возможность проектирования внутреннего пространства помещений с различным коэффициентом использования и применения стропильных ферм при разном угле наклона. Для таких решений удачно подходят в качестве несущих элементов кровли шпренгельные деревометаллические фермы, имеющие высокую технологичность сборки и небольшую массу, позво­ляющую осуществлять их ручную сборку. Для ручной сборки используют полуфермы с верхним поясом из доски толщиной 40…50 мм и нижним поясом из арматурной стали диаметром 16… 18 мм при общей массе изделия до 100 кг. Полуфермы пролетом до 5…6 м соединяют между собой с помощью бол­товых соединений в коньковой части и с устройством затяжки нижнего пояса. Между горизонтальной частью затяжки уста­навливают вкладыши, являющиеся основанием для устройства перекрытия из дощатого настила.
Существует много вариантов применения древесины для мансардного строительства. Для индустриальной технологии подходят дощато-клееные гнутые рамы двух- и трехшарнирные, что облегчает их изготовление, транспортирование и монтаж. Те же рамы из прямолинейных элементов более тех­нологичны в сборке и склейке между собой. Себестоимость клееных конструкций достаточно высока, поэтому их использование целесообразно при массовом производстве для рекон­струкции целого ряда аналогичных зданий.
Наибольшее распространение получили решения, основан­ные на использовании металлоконструкций благодаря универ­сальности, надежности и технологичности их при изготовле­нии, транспортировании и сборке. Варианты конструктивного решения самые разнообразные. Технология производства работ должна предусматривать ручной или крановый монтаж метал­локонструкций, устройство кровельного покрытия, демонтаж старой кровли и утеплителя, выполнение последующих работ, начиная с устройства нового кровельного покрытия.
Покрытие для мансард может иметь много вариантов, но наиболее технологичными можно признать покрытия из лис­товой стали, металлочерепицы, стального профилированного настила или мелкоштучных материалов — керамической или цементно-песчаной черепицы.
Надстройка, подразумевающая возведение нескольких са­мостоятельных этажей над существующим зданием, может иметь много решений. При соответствующем технико-эконо­мическом обосновании возможна надстройка здания на 2…3 этажа без выселения жильцов, при этом нагрузка от надстраи­ваемой части будет передаваться на существующие конструк­ции и фундаменты, имеющие необходимый запас прочности. Если прочность конструкций существующего здания не позво­ляет применить такое решение, допускается с наружной сто­роны здания установить стойки-колонны на самостоятельных фундаментах, на которые будет передаваться нагрузка от над­страиваемых этажей. При надежности наружных несущих кон­струкций и значительном износе внутренних (включая и мо­ральный износ) может быть принято решение о полной разборке всех внутренних конструкций и возведении (встрой­ке) нового каркаса на самостоятельных фундаментах при ис­пользовании наружных стен как самонесущих или восприни­мающих частично нагрузку от возводимого каркаса.
Существуют различные варианты надстройки без выселе­ния жильцов. Возможны самые разнообразные решения, как традиционные в виде кирпичной кладки наружных и внутрен­них стен, так и с использованием современных конструктив­но-технологических решений.
При надстройке зданий устройство обвязочного пояса по периметру наружных и части внутренних стен обязательно. Обвязочный пояс может быть выполнен из монолитного желе­зобетона или керамзитобетона и соединен в единое целое со стенами надстраиваемого здания. Он способствует равномер­ному распределению нагрузки от надстраиваемых этажей на реконструируемое здание, и в первую очередь он объединяет элементы реконструируемого здания с вновь возводимыми. Обвязочный пояс устраивают в виде ригеля с односторонней консолью, что дает ему возможность воспринимать усилия распора. Созданный единый монтажный горизонт позволяет монтировать конструкции и системы без их смещения от про­ектного положения. При наличии пояса можно устанавливать подмости, защитные козырьки, выносные ограждения для бе­зопасного производства работ, а также организовывать водо­сток атмосферных осадков.
Оправдана перестройка технического этажа пятиэтажного дома в жилой с надстройкой мансарды с каркасом из метал­локонструкций при ручной сборке из элементов заводского изготовления. Перекрытие между надстраиваемыми этажами может быть монолитным, а утепление кровли — выполненным из минераловатных плит. Для подачи материалов и конструк­ций к месту проведения работ можно использовать подъемни­ки, а для подачи бетонной смеси — бетононасосы.
При возведении надстройки из монолитного железобетона применимы несъемная опалубка из пенополистирольных эле­ментов, бетонирование с использованием автобетононасоса, ручные сборка опалубки и вязка арматуры. Возможно также использование мелкощитовой опалубки.
Существует вариант возведения мансардного этажа в блоч­ной горизонтально перемещаемой опалубке. Реализация этого варианта экономически целесообразна, если здание имеет не менее 5 секций, для подачи материалов используют монтаж­ный кран, применяют технологию работ, обеспечивающую ускоренные методы твердения бетона.
Применение штучных конструктивных элементов приводит к достаточно высоким трудозатратам и значительной продолжи­тельности возведения мансардной надстройки. Работы выпол­няют вручную с минимальной механизацией и максимальными неудобствами для жильцов, которых не выселяют. Сократить сроки работ можно только за счет существенного повышения технологичности конструктивных элементов, изготовления их сборными, с высокой степенью заводской готовности. Для успешной реализации принципа сборности необходимо перехо­дить на легкие объемно-блочные строительные системы с ми­нимальными трудозатратами на возведение и отделку.
В основу разработанного конструктивного решения заложен принцип шарнирного соединения плоских элементов объемно­го блока, обеспечивающий снижение в 4…5 раз транспортных габаритов конструкции за счет ее складывания, что позволяет осуществлять одновременную перевозку 2…3 объемных блоков. Конструкция легко и быстро переводится из транспортного со­стояния в монтажное благодаря специальному кондуктору Блок состоит из плоских элементов стенового ограждения, перекры­тия и покрытия, стоек и опор. Шарнирные соединения позво­ляют компактно сложить его перед транспортировкой.
Размеры блоков принимают равными шагу расположения внутренних стеновых панелей для надстраиваемых крупнопа­нельных зданий и шагу оконных проемов для кирпичных зда­ний. Мансардные блоки изготавливают в заводских условиях длиной, равной половине пролета здания, предусмотрена воз­можность их болтового крепления на уровне перекрытия в ко­ньковой и опорной частях стоек

]]>http://tvzis.ru/gl29/29-3.html]]>

]]>http://sau.com.ua/stroitelstvo/nadstroyka-vtorogo-etazha-chastnogo-doma]]>

]]>http://www.kakprosto.ru/kak-82921-kak-nadstroit-vtoroy-etazh-domu]]>