ПРЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ КРОВЛИ

1. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из рулонных наплавляемых материалов.

-Очистка водосточных воронок от оплывшей мастики, ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.

-Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.

-Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка.

-Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, шелушения и растрескивания кровельного ковра, раскрытия швов, отслоения кровельного материала от основания.

-Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и другим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.

-Устранение натяжений и провисаний кровельного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных шахт, надстроек и парапетов, к трубам стойкам. 

-Проверка и восстановление герметичности деформационных швов.

-Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков.

-Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты. 

-Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или мастиками.

-Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на кровлю.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

-Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.

-Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).

*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из рулонных материалов: 
-Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания.
-Устранение образовавшихся морщин (оплывания) и вздутий (воздушных и водяных) кровельного покрытия с постановкой заплат.
-Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции.
-Отслеживание образования застойных зон с их устранением или уменьшением площади путем заливки цементно-песчаной (асфальтобетонной) стяжки и наклейки дополнительного гидроизоляционного слоя.
-Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
-Монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
-Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
-Устранение засоров водосточных труб.
-Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
-Проверка герметичности внутренних водосточных стояков.
-Уборка строительного мусора.
-Очистка кровель от снега и наледи.
-Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока.
 
2. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из полимерных мембран.

-Очистка водосточных воронок от ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.

-Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.

-Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка.

-Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, раскрытия швов.

-Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и прочим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.

-Проверка и восстановление герметичности деформационных швов.

-Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков.

-Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.

-Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или битумно-полимерными мастиками.

-Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на крышу.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

-Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.

-Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).

*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из полимерных мембран: 
-Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания, увеличение количества крепежа.
-Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции.
-Выравнивание зон застоя воды или контр-уклонов.
-Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
-Монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
-Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
-Устранение засоров водосточных труб.
-Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
-Проверка герметичности внутренних водосточных стояков.
-Уборка строительного мусора.
-Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока (очистка кровель с мембранным покрытием от снега не производится).

 
3. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании скатных кровель с покрытием из листовой стали.

1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений.

-Обеспечение освещения и доступности прохода ко всем элементам чердачного помещения.

-Обеспечение исправности приставных лестниц для выхода на крышу.

-Проверка состояния и очистка защитных решеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжных шахт.

2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений (препятствующие переувлажнению строительных конструкций, выпадению конденсата на внутренней поверхности и появлению наледи на внешней поверхности ограждающих конструкций).

-Осмотр и прочистка карнизных, коньковых продухов и установленных на них решеток.

-Проверка и обеспечение исправности жалюзийных решеток на слуховых окнах.

-Очистка от грязи и мусора решеток приточных и вытяжных вентиляционных каналов.

-Проверка толщины утепления чердачных перекрытий и состояния пароизоляции.

-Проверка и восстановление утепления входных дверей и люков, проверка работоспособности пружин и противовесов для обеспечения самозакрывания дверей, состояния уплотняющих прокладок, регулировка притвора.

-Осмотр и, при необходимости, усиление теплоизоляции источников тепла: трубопроводов, воздухосборников, расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков. 

3. Работы по защите несущих конструкций. 

-Усиление и дополнительное крепление несущих элементов стропил.

-Подтяжка болтов, хомутов и других металлических креплений в узловых соединениях, установка дополнительных болтов и/или металлических скоб.

4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия.

-Устройство (ремонт) ходовых трапов на кровельном покрытии.

-Очистка кровли и элементов водосливной системы от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.

-Осмотр кровли на предмет целостности стального кровельного покрытия, устранение свищей и пробоин с постановкой заплат на поврежденные места.

-Осмотр состояния примыканий стального покрытия к вертикальным поверхностям стен и вентиляционных шахт, узлов примыканий к антеннам, стойкам, растяжкам, инженерным коммуникациям с восстановлением герметизации и элементов крепления. 

-Проверка прочности крепления кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, парапетных решеток, антенн, стоек, растяжек к обрешетке с постановкой дополнительных креплений по необходимости. 

-Уплотнение неисправных (ослабленных) лежачих и стоячих фальцев с промазкой герметиком.

-Проверка правильности установки, состояния и сопряжения всех элементов водосливной системы: подвесных и настенных желобов, лотков, воронок, водосточных стояков с устранением замеченных недостатков.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

-Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек. 

-Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).

*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания скатных кровель с покрытием из листовой стали: 

1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений
-уборка помещений от мусора (1 раз в год);
-устройство ходовых мостиков по чердачному перекрытию;
-дезинфекция всего объема чердачного помещения при появлении насекомых, опасных для древесины;
-окраска дымовых труб, стен и внутренних вентиляционных шахт.

2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений
- смена или восстановление пароизоляции;
-смена утеплителя;
-увеличение толщины утепления чердачных перекрытий, в том числе по периметру здания в зоне шириной 1 м, примыкающей к наружным стенам, взрыхление слежавшегося сыпучего утеплителя (1 раз в 5 лет);
-устройство дополнительных продухов для вентиляции кровель и чердачных помещений;
-ремонт слуховых окон, смена стекол в слуховых окнах взамен разбитых.

3. Работы по защите несущих конструкций 
-полная или частичная замена мауэрлата, стропильных конструкций и обрешетки;
-устранение деформаций в несущих стропильных конструкциях путем постановки подкосов и подпорок в местах деформаций с передачей нагрузки на капитальные стены;
-антисептическая и противопожарная обработка деревянных конструкций (1 раз в 3 года) 

4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия
-полная или частичная замена покрытия кровли и примыканий;
-устранение пробоин кровли, приводящее к замене отдельных листов или участков кровельного покрытия;
-монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов;
-устройство дополнительных стальных гильз с фланцем в местах прохода инженерных коммуникаций;
-установка или замена защитного ограждения;
-установка страховочного реллинга или иных приспособлений для крепления страховочной веревки;
-окраска стальных деталей и связей антикоррозийными составами (1 раз в 5 лет);
-устранение засоров водосточных труб;
-замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока;
-установка «зимних» лотков над водосточными воронками;
-уборка строительного мусора;
-очистка кровли от снега и наледи;
-очистка от снега и наледи систем наружного водостока.

Категория: 
test
yandex_d: 

Уход за живой изгородью

Живые изгороди будут отвечать своему призванию, лишь в том случае, если за ними организован систематический и правильный уход.

Осень в альпинарии

Буйно цветущая альпийская горка еще радует глаз, но с наступлением осенних прохладных дней уже желательно начинать проводить сезонные работы. Можно осмотреть альпинарий и сделать подсадки погибших за лето растений, срезать отцветшие стебли. В осеннее время сажают луковичные растения. Чтобы получить хороший результат, лучше успеть это сделать до ноября. Тогда до наступления холодов луковицы укоренятся и дружно прорастут и зацветут весной.

Если сделать садовую скамейку своими руками, она принесет вам еще больше радости. Мебель для сада своими руками из брёвен и пеньков. Садовые скамейки своими руками.

Естественно каждый обладатель уютного сада возле загородного дома мечтает об удобной садовой скамейке. Но к сожалению взглянув на их стоимость многие отказываются от своей мечты, чего делать не стоит, так как если сделать садовую скамейку своими руками, она принесет вам еще больше радости.

<strong>Озеленение на даче</strong>

Все чаще люди стремятся ощутить прелесть естественной красоты, активно участвуя в дизайне сада на даче или около коттеджа.

Как выращивать гиацинты - советы опытных садоводов.

Гиацинты размножаются дочерними луковицами — детками, но естественным путем их образуется очень мало. Поэтому для увеличения выхода деток уже давно существует несколько методов, к которым относится вырезание донца. Для этой операции отбирают здоровые, крупные, диаметром более 5 см, тяжелые, массой 80—100 г луковицы, которые выкапывают в момент начала пожелтения листьев.