ПРЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ КРОВЛИ

1. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из рулонных наплавляемых материалов.

-Очистка водосточных воронок от оплывшей мастики, ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.

-Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.

-Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка.

-Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, шелушения и растрескивания кровельного ковра, раскрытия швов, отслоения кровельного материала от основания.

-Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и другим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.

-Устранение натяжений и провисаний кровельного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных шахт, надстроек и парапетов, к трубам стойкам. 

-Проверка и восстановление герметичности деформационных швов.

-Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков.

-Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты. 

-Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или мастиками.

-Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на кровлю.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

-Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.

-Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).

*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из рулонных материалов: 
-Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания.
-Устранение образовавшихся морщин (оплывания) и вздутий (воздушных и водяных) кровельного покрытия с постановкой заплат.
-Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции.
-Отслеживание образования застойных зон с их устранением или уменьшением площади путем заливки цементно-песчаной (асфальтобетонной) стяжки и наклейки дополнительного гидроизоляционного слоя.
-Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
-Монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
-Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
-Устранение засоров водосточных труб.
-Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
-Проверка герметичности внутренних водосточных стояков.
-Уборка строительного мусора.
-Очистка кровель от снега и наледи.
-Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока.
 
2. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из полимерных мембран.

-Очистка водосточных воронок от ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.

-Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.

-Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка.

-Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, раскрытия швов.

-Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и прочим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.

-Проверка и восстановление герметичности деформационных швов.

-Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков.

-Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.

-Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или битумно-полимерными мастиками.

-Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на крышу.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

-Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек.

-Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).

*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из полимерных мембран: 
-Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания, увеличение количества крепежа.
-Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции.
-Выравнивание зон застоя воды или контр-уклонов.
-Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем.
-Монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов.
-Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет).
-Устранение засоров водосточных труб.
-Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока.
-Проверка герметичности внутренних водосточных стояков.
-Уборка строительного мусора.
-Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока (очистка кровель с мембранным покрытием от снега не производится).

 
3. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании скатных кровель с покрытием из листовой стали.

1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений.

-Обеспечение освещения и доступности прохода ко всем элементам чердачного помещения.

-Обеспечение исправности приставных лестниц для выхода на крышу.

-Проверка состояния и очистка защитных решеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжных шахт.

2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений (препятствующие переувлажнению строительных конструкций, выпадению конденсата на внутренней поверхности и появлению наледи на внешней поверхности ограждающих конструкций).

-Осмотр и прочистка карнизных, коньковых продухов и установленных на них решеток.

-Проверка и обеспечение исправности жалюзийных решеток на слуховых окнах.

-Очистка от грязи и мусора решеток приточных и вытяжных вентиляционных каналов.

-Проверка толщины утепления чердачных перекрытий и состояния пароизоляции.

-Проверка и восстановление утепления входных дверей и люков, проверка работоспособности пружин и противовесов для обеспечения самозакрывания дверей, состояния уплотняющих прокладок, регулировка притвора.

-Осмотр и, при необходимости, усиление теплоизоляции источников тепла: трубопроводов, воздухосборников, расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков. 

3. Работы по защите несущих конструкций. 

-Усиление и дополнительное крепление несущих элементов стропил.

-Подтяжка болтов, хомутов и других металлических креплений в узловых соединениях, установка дополнительных болтов и/или металлических скоб.

4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия.

-Устройство (ремонт) ходовых трапов на кровельном покрытии.

-Очистка кровли и элементов водосливной системы от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.

-Осмотр кровли на предмет целостности стального кровельного покрытия, устранение свищей и пробоин с постановкой заплат на поврежденные места.

-Осмотр состояния примыканий стального покрытия к вертикальным поверхностям стен и вентиляционных шахт, узлов примыканий к антеннам, стойкам, растяжкам, инженерным коммуникациям с восстановлением герметизации и элементов крепления. 

-Проверка прочности крепления кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, парапетных решеток, антенн, стоек, растяжек к обрешетке с постановкой дополнительных креплений по необходимости. 

-Уплотнение неисправных (ослабленных) лежачих и стоячих фальцев с промазкой герметиком.

-Проверка правильности установки, состояния и сопряжения всех элементов водосливной системы: подвесных и настенных желобов, лотков, воронок, водосточных стояков с устранением замеченных недостатков.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится:

-Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек. 

-Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами).

*Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания скатных кровель с покрытием из листовой стали: 

1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений
-уборка помещений от мусора (1 раз в год);
-устройство ходовых мостиков по чердачному перекрытию;
-дезинфекция всего объема чердачного помещения при появлении насекомых, опасных для древесины;
-окраска дымовых труб, стен и внутренних вентиляционных шахт.

2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений
- смена или восстановление пароизоляции;
-смена утеплителя;
-увеличение толщины утепления чердачных перекрытий, в том числе по периметру здания в зоне шириной 1 м, примыкающей к наружным стенам, взрыхление слежавшегося сыпучего утеплителя (1 раз в 5 лет);
-устройство дополнительных продухов для вентиляции кровель и чердачных помещений;
-ремонт слуховых окон, смена стекол в слуховых окнах взамен разбитых.

3. Работы по защите несущих конструкций 
-полная или частичная замена мауэрлата, стропильных конструкций и обрешетки;
-устранение деформаций в несущих стропильных конструкциях путем постановки подкосов и подпорок в местах деформаций с передачей нагрузки на капитальные стены;
-антисептическая и противопожарная обработка деревянных конструкций (1 раз в 3 года) 

4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия
-полная или частичная замена покрытия кровли и примыканий;
-устранение пробоин кровли, приводящее к замене отдельных листов или участков кровельного покрытия;
-монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов;
-устройство дополнительных стальных гильз с фланцем в местах прохода инженерных коммуникаций;
-установка или замена защитного ограждения;
-установка страховочного реллинга или иных приспособлений для крепления страховочной веревки;
-окраска стальных деталей и связей антикоррозийными составами (1 раз в 5 лет);
-устранение засоров водосточных труб;
-замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока;
-установка «зимних» лотков над водосточными воронками;
-уборка строительного мусора;
-очистка кровли от снега и наледи;
-очистка от снега и наледи систем наружного водостока.

Категория: 
test
yandex_d: 

Подготовка пола под теплый пол

Выбор теплого пола

При покупке теплого пола выбор сводится к одному из двух типов: водяной или электрический. Наиболее распространены электрические теплые полы. Они, в зависимости от исполнения, бывают кабельные, пленочные и стержневые. А по принципу обогрева – конвекционные и инфракрасные. Инфракрасные обладают рядом экологических преимуществ: легкая ионизация, антиаллергенный эффект, не сушат воздух и мебель, равномерно распределяют температуру по высоте помещения.

Инфракрасный пленочный пол. Виды монтажа.

Теплые полы водяные регуляторы

Теплые полы, линолеум, ковролин, половая доска, паркет и др. материалы. В том числе и ламинат. Как любой строительный материал, ламинат бывает качественный и не очень, дорогой и доступный. Но есть один ламинат, про который следует рассказать отдельно. Речь идет о максимально прочном и влагостойком ламинате 34 класса Alloc Commercial Stone, производства Норвегия. Благодаря тому, что сверху ламинат покрыт специально разработанным для него слоем, он способен выдерживать не просто большие, а экстремальные нагрузки. Кроме того, Alloc Commercial Stone оборудован замковой системой из алюминия, что обеспечивает прочное и плотное соединение. Для основы под свой высокопрочный ламинированный паркет компанией – изготовителем Alloc Commercial Stone были специально разработаны водонепроницаемые уникальные плиты HDF Aqua Resist, которые дополнительно герметизируют горячим воском.

Теплый пол от полотенцесушителя

Утепление пола в деревянном доме – ответственная задача, которую все же можно быстро и относительно просто решить собственными силами. Предлагаем несколько полезных советов, которые помогут облегчить утепление.

Как выбрать встраиваемый холодильник

Крайне незаменимым агрегатом в домашней обстановке является холодильник. Широкое распространение получили двухкамерные холодильники. Многие считают, что можно обойтись без других бытовых приборов, но холодильник всё равно остается незаменимым.

Первым критерием по выбору холодильника является его размер. Согласно размерам выделяют четыре группы холодильников. К группе А относят холодильники небольших размеров, состоящие из одной камеры с небольшим морозильным отсеком. Иногда в таких холодильниках нет морозильного отсека в принципе.

К группе В относятся холодильники европейского стандарта. Сюда относятся двухкамерные модели со стандартными параметрами ширины и глубины. Такие агрегаты подходят для семьи из 3-4 человек. Как правило, морозильное отделение может располагаться внизу, редко вверху.

Как правильно выбрать газонокосилку

Каждый садовод, который посеял газон, хочет, чтобы он всегда выглядел идеально – был аккуратно постриженным.

Сегодня на рынке представлен огромный выбор газонокосилок (электрические, механические, бензиновые, аккумуляторные) и триммеров (мотокоса, электрический триммер). Какая косилка вам необходима ? При выборе газонокосилки следует обратить внимание на:

Площадь газона. Небольшие участки газона на даче (3-5 соток) можно стричь и бензиновыми, и электрическими и даже механическими газонокосилками. Если площадь газона большая, рекомендуется для удобства применять бензиновые газонокосилки, т.к. электрические газонокосилки требуют подключение к сети. А это дополнительные удлинители и время на перетягивание кабеля электросети.