Современные технологии ремонта квартиры. Как выбрать квалифицированную команду ремонтников?

Вопросов, с которыми приходится сталкиваться людям при производстве ремонтно-отделочных работ, великое множество. И далеко не каждая бригада способна ответить на все. Зачастую отделочники выполняют какие-то отдельно взятые виды отделочных работ. Так, например, можно встретить столяров, которые занимаются гипсокартоном, укладкой ламината, оплинтусовкой, установкой дверей. Часто встречаются маляры-штукатуры, занимающиеся штукатуркой, шпаклёвкой, покраской, оклейкой обоями. Как правило, электрики и сантехники занимаются исключительно своими видами работ. Однако есть и бригады, состоящие из 2-4 человек, выполняющие комплексную отделку помещений и квартир.

Конечно, когда приступаешь к ремонту в квартире, хочется чтобы все работы от начала и до конца выполняла одна бригада или одна фирма, чтобы в процессе ремонта не возникало ситуаций, когда отделочники сваливают вину за некачественный ремонт друг на друга, мотивируя это чьими угодно просчётами, но только не своими личными. В этой ситуации становится очень актуальным наличие человека, который бы отвечал за весь комплекс отделочных работ и за качество работы каждого из отделочников.
Что касается нас, то такой человек, отвечающий за всё на объекте, у нас есть и он лично ведёт все объекты, за которые мы берёмся.

Заключение договора на ремонт квартиры.

После того, как вы убедились, что наше качество Вас устраивает, мы снова встречаемся у Вас на квартире, заключаем договор, к которому прилагается вышеуказанная предварительная смета, и составляем список неиндивидуальных материалов, необходимых для ремонта (штукатурки, шпаклёвки, грунтовки, клея, гипсокартон и т.д.) После этого Вы получаете список этих материалов в электронном виде на свой электронный почтовый ящик с уже проставленными ценами, стоимостью доставки и подъёмом на этаж.

Электромонтажные работы и сантехнический работы – начальный этап ремонта квартиры под ключ

Для того, чтобы к своим работам мог приступить электрик, Вам необходимо определиться с дизайном кухни. Это очень важно, так как розетки под варочную поверхность и духовой шкаф, под вытяжку, нужно располагать в точно определённом месте, которое имеет погрешность +/- 5 см. Но определиться с дизайном кухни не значит заказать кухню . Срок её изготовления составляет около месяца, при том, что срок ремонта в двух-трёхкомнатных квартирах составляет от 2 до 3 месяцев. А поскольку мы ни разу не встречали мебельщиков охотно соглашавшихся хранить у себя на складе Вашу кухню лишний месяц-другой, будьте уверены, что она появится у Вас на квартире в самый неподходящий момент. Заранее определитесь с сигнализацией (заключите договор с «Охраной» и т.д.). Продумайте разводу ТВ- и телефонного кабеля, уточните у застройщика как будет осуществляться подключение к интернету и телевидению (в разных новостройках имеются разные подходы к этому вопросу.

Для сантехника важны параметры (точные размеры) сантехнической посуды, которая будет впоследствии установлена в квартире. Полотенцесушитель (змеевик либо лесенка) должен быть в наличии до начала черновой разводки: просто знать межосевое расстояние недостаточно.

Выравнивание стен квартирах

В заключение главной статьи хотелось бы отдельно остановиться на выравнивании. Дело в том, что выровнять стены по уровню – вещь достаточно дорогостоящая. Обеспечивается она исключительно штукатуркой по маякам (а не шпаклёвкой, как некоторые считают). В просчитываемых нами сметах Вы (за редким исключением) нигде не увидите стоимости выравнивания всех стен в квартире по маякам, так как данная процедура (особенно если учесть стоимость необходимой для этого штукатурки) приведёт к удорожанию всего ремонта в квартире в полтора-два раза, что, на наш взгляд, является более чем неразумной тратой денег, ведь зрительный эффект от такого выравнивания (по маякам) практически отсутствует и зачастую может быть определён только инструментом.

Как видите, мы выполняем все отделочные работы, которые необходимы для комплексного ремонта квартиры. Занятые в процессе ремонта отделочники прошли жёсткий отбор, многократную проверку на различных объектах, имеют достаточный опыт работы, соответствующую квалификацию. И что самое важное, с каждым из них просто приятно иметь дело. Всё это позволит Вам сделать ремонт «под ключ» в своей квартире или офисе с минимумом затрат и улыбкой на лице. Кроме того, Вы просто можете позвонить нам, и мы дадим Вам бесплатную консультацию по любому из вопросов, связанных с комплексным ремонтом квартиры.

Исходя из нашего опыта работы и наших цен, можно вывести среднюю стоимость ремонтных работ 1 кв.м. площади ремонтируемого помещения (квадратные метры учитываются по полу). Например, средняя стоимость "стандартного" ремонта в помещении площадью 20 кв.м. составит около 100 000 рублей.
"Косметический" ремонт - от 3 000 рублей/кв.м.

Косметический ремонт - это подготовка и обновление стен, полов, потолков, оконных и дверных проемов стандартными качественными материалами. Обычно осуществляется в помещениях с поверхностями не требующих дополнительной подготовки или монтажа дополнительных конструкций.
"Стандартный" ремонт - от 5 000 рублей/кв.м.

Данный вид ремонта относится к капитальному ремонту, который предполагает полное изменение ремонтируемого помещения, начиная с электропроводки и заканчивая интерьером. В него входят: замена всех инженерных систем (проводка, отопление, водоснабжение и канализация), монтаж дополнительных конструкций, капитальная подготовка и выравнивание поверхностей, обновление окон и дверей, и прочие отделочные работы с применением стандартных качественных материалов.
цена на услугу:новые технологии в ремонте квартир
"Премиум" ремонт - от 7 500 рублей/кв.м.

«Премиум» ремонт это разновидность «стандартного» ремонта с применением дорогих и высококачественных материалов. В 90-е годы такой ремонт называли "Евроремонт".

Все мы с успехом могли бы сделать ремонт самостоятельно, но для того чтобы он был качественным и быстрым стоит нанять строительную бригаду. Для того чтобы случайно не заполучить работников, которые специалисты только на словах необходимо проанализировать следующие детали:

    спектр предоставляемых услуг
    наличие формы договора и прописанные в нем условия
    наличие рекламы в СМИ, собственного сайта
    каталог выполненных проектов
    оформленный прайс на услуги.

Выбирая строительную бригаду, опирайтесь не только на яркость и масштабность проводимых рекламных акций, но и на цену, что в конечном итоге может стать критерием выбора. Не торопитесь с выбором той или иной фирмы или бригады, изучите рынок имеющихся предложений, ценовую политику и разно плановость услуг. Именно грамотный подход к выбору ремонтников поможет выбрать оптимальный вариант качественных услуг по приемлемым ценам.

Ведение диалога с бригадой

Будьте готовы к диалогу с менеджером фирмы или бригадиром. Необходимо отдавать себе отчет в том, что для решения множества организационных работ придется потратить немало времени. От Вас и только от Вас зависит решение целого комплекса вопросов от составления сметы и утверждения плана проекта, до контролирования проходящих работ и сроков их выполнения. Вы, как заказчик, вправе требовать от бригад предварительные сметы или подтвердить итоговую стоимость работ по Вашему проекту. Не затруднитесь просмотреть документы, утверждающие личности людей, которые будут осуществлять Вам ремонт, это необходимо как для Вашего личного спокойствия, так и для решения в судебном порядке выявившихся разногласий. Обязательно заключайте договор! К этой процедуре Вы должны отнестись с полной ответственностью. Внимательно прочитайте все пункты, и попросите прокомментировать не понятные для Вас моменты.

После выполнения ремонта подпишите акт выполненных работ, и если необходимо, в процессе заключайте письменно дополнительные соглашения к основному договору. Большинство современных организаций принимают заказы на ремонт в интерактивном виде, то есть Вы можете оставить заявку по телефону или заполнить разработанную форму на сайте компании. Не стоит выплачивать всю сумму договора сразу, определите с бригадиром сроки и суммы выплат на оговоренные этапы. Итак, Вы определились с выбором бригады, теперь Вам необходимо уточнить следующие моменты: - насколько профессиональны сотрудники бригады - как долго бригада занимается ремонтом помещений - есть ли в наличии незавершенные объекты - какие могут быть предоставлены гарантии на проведенные работы И самое главным показателем профессиональности бригады для Вас должно послужить то, задаст ли бригадир встречные вопросы и будет ли уточнять какие – либо нюансы.

Основные моменты правильного взаимодействия с бригадой

Помните, что для абсолютно гармоничной работы бригады и для Вашего собственного спокойствия все рабочие моменты должны обговариваться. Если Вы решили, что закупать материалы для ремонта будет бригада, то стоит предварительно узнать цены и утвердить максимальную сумму затрат по каждому пункту списка материалов. Бригада обязана предоставить чеки на все покупаемые материалы и детали. Передавая денежные средства бригадиру или самой ремонтной бригаде – это должно быть зафиксировано документально распиской или чеком. Наличие документов обезопасит Вас от спорных моментов с бригадой. Если Ваш ремонт выполняется поэтапно, то этот момент необходимо отразить в договоре, как и тот момент, будут ли оплачиваться поэтапные работы или Вы платите полную сумму в завершении ремонта. Помните, что большой объем работ таит в себе массу нюансов и в большинстве случаев ни одна бригада не укладывается в сроки, в этих случаях в Вашем договоре обязательно должен быть прописан пункт о штрафных санкциях и неустойке. Бригада, работающая в Вашем доме должна четко понимать всю степень ответственности за свою работу и за свои действия.

Таким образом, если Вы внимательно отнесетесь к выбору бригады и к прочитанным выше советам, ремонт Вашей квартиры не доставит Вам хлопот, а только удовольствие от конечного результата.

Что должно насторожить вас при выборе строительной бригады

Наконец, у вас появился собственный участок и вы теперь мечтаете о строительстве дома. Чтобы стройка не вылилось в сплошную нервотрепку, а дом был крепкий и красивый надо с осторожностью подходить к выбору строительной бригады.

Дабы не ошибиться в выборе не мешало бы посетить офис строительной компании. Да! У них обязательно должен быть офис и лицензия на выполнение строительных работ. Важно знать их опыт работы, рекомендации и отзывы. Однако, не стоит бросаться только на рекомендации: не секрет, что многие компании сейчас проплачивают блоггерам хорошие отзывы на форумах, поэтому: доверяй, но проверяй! Лучше просмотреть проекты домов и попросить строителей познакомит вас с хозяевами готовых домов. Задавайте много вопросов и следите, как на них отвечают. На ваш вопрос должен быть детальный ответ по существу, сотрудник компании не должен увиливать. Во многих строительных компаниях можно заказать сделать проект дома, поэтому можно еще на этапе разработки проекта подобрать такую организацию, в которой есть профессиональный архитектор.

Найти хорошего подрядчика можно с помощью интернета. Существуют ресурсы, где независимые эксперты оценивают качество  и уровень предоставляемых работ, например на stroyreestr.ru. С подрядчиками у вас должны сложиться прекрасные взаимоотношения, ведь они должны еще и выполнять свои гарантийные обязательства.

Не клюйте на рекламные проспекты строительных компаний, которые предлагают вам сделать в минимальные сроки и по самой низкой цене проект. Конкуренция на рынке строительных организаций высока и такие предложения могут выставлять либо уже забракованные компании, либо новички. Подумайте, надо ли вам связываться с такими конторками? На первый взгляд они могут создать очень красивый дом, а потом возникают  проблемы с дальнейшей эксплуатацией. Или следующей возможный вариант развития: в процессе стройки постоянно выяснятся потребность, что что-то не учли, и вам постоянно надо доплачивать за материалы. В итоге такой дом влетит вам «в копеечку». Обратите внимание на то, как составляется смета, лучше, если она будет прописана детально: отдельно за материалы, отдельно за работу. Если компания «дарит» вам строительные работы, стоит призадуматься все ли тут гладко. Желательно заранее прописать какие материалы и каких марок будут приобретены на строительство, и не мешало бы проверять их закупку. Некоторые бригады грешат тем, что закупают некачественные материалы, под видом качественных.

Обязательно наличие договора на строительные работы, чтобы в случае обнаружения факта мошенничества (например, с теми же материалами) вы могли юридически обосновать ваши претензии.

Вы можете также воспользоваться сарафанным радио, обратившись к соседям, которые живут в понравившихся вам домах. Если вы решите, для разных видов работ нанимать разных подрядчиков, помните, что дом – это комплексная постройка. Плох фундамент – пойдут трещины на стенах. А одна подрядная организация отвечает за весь проект в целом.

Выберите хорошего подрядчика, проследите за правильной последовательностью их действий, не ругайтесь с ними без повода и ваш дом будет надежным и красивым.