Особенности строительства дачных домов эконом класса. Полезные советы по строительству.

Построить дом недорого, профессионально и притом вполне добротно – это реальная возможность. Как ее осуществить? Прежде всего, определимся с материалом.

Недорогие дачные дома из пеноблоков.

Если недорогой дачный дом планируется сделать каменным, то материал, однозначно, – пеноблоки (пенобетонные или газосиликатные блоки). Дачный дом обыкновенно бывает меньше и конструктивно проще, чем коттедж, да и сезонное проживание на даче – тоже не редкость. Поэтому в проектах недорогих дачных домов из пеноблоков стены обычно имеют толщину 300 мм, – этого оказывается вполне достаточно для дачи.

Рациональная планировка позволяет так распределить нагрузки внутри дачного дома, что удается обойтись минимальным количеством несущих стен, под которыми нужно делать фундамент, что дает экономию на фундаменте.

Поскольку пролеты в дачном доме обычно невелики, перекрытия могут быть не железобетонными, а деревянными. Торцы деревянных балок, уходящие вглубь стен, нужно при этом тщательно защитить от влаги.

Деревянные перекрытия легче бетонных, к тому же и крыша дачного дома обычно не бывает слишком тяжелой, поэтому пояса под балками перекрытий и мауэрлатом, необходимые для равномерного распределения давления (ведь пенобетон плохо переносит перепады давления), можно сделать не монолитными, а кирпичными.

Как построить дачный дом из бруса недорого.

Чтобы построить дачный дом из бруса недорого, наш совет – выбрать вариант дачного дома из бруса с вентилируемым фасадом. Напомним вкратце его основные достоинства:

1. Благодаря наружному утеплению стен дачный дом получается очень теплым.

2. Вентилируемый фасад предохраняет несущие стены из бруса от попадания влаги, солнечных лучей и резких перепадов температуры. Находясь в идеальных условиях, деревянные стены способны прослужить очень долго.

3. В деревянном доме, построенном по данной технологии, отличная экология: деревянные стены «дышат», регулируют микроклимат в жилище.

Технология «вентилируемый фасад» применяется для утепления как каменных, так и деревянных зданий; она надежна и проверена временем. Для строительства недорогого дачного дома из бруса такая технология оказывается оптимальной. Утепление снаружи дачного дома из бруса обходится недорого, при этом дом получается гораздо теплее обычного деревянного дома и служит намного дольше.

И с точки зрения экологии он ничуть не хуже. Не будет лишним напомнить, что вентилируемый фасад должен быть грамотно устроен: между утеплителем, укрытым снаружи ветрозащитной мембраной, и наружной обшивкой должен быть оставлен хорошо проветриваемый вентиляционный зазор.

Строительство дачного дома недорого: каркасный вариант – самый дешевый.

Самые дешевые дачные дома, безусловно, каркасные. Но и у экономии есть свои разумные границы: каркасный дачный дом должен быть спроектирован и построен очень тщательно, чтобы он простоял достаточно долго и в нем бы не дуло из всех щелей. Тут нужен глаз да глаз: достаточно ли сечение стоек каркаса, балок и других несущих элементов? Надежны ли соединения? Плотно ли, без пустот и «карманов», уложен утеплитель? Выполнена ли пароизоляция стен? Любой недосмотр или попытка сэкономить может обойтись очень дорого.

При строительстве по каркасной технологии недорогих дачных домов борьба за снижение цен часто приводит производителя к экономии на сечении несущих конструкций и качестве используемых материалов. В результате дачный дом получается дешевым, но холодным и недолговечным.

Кроме того, у каркасного дачного дома есть один неустранимый недостаток: его стены не дышат. Для того чтобы заложенный внутрь стен утеплитель не намокал от конденсата и не терял своих теплоизолирующих качеств, стены каркасного дома закрывают изнутри герметичной воздухонепроницаемой пленкой. Так что ни о какой «экологии деревянного дома» здесь не может быть и речи. Это – та цена, которой приходится расплачиваться за невысокую стоимость подобного жилища.

Фундамент и кровля недорогого дачного дома.

На фундаменте лучше не экономить. От качества фундамента в заметной степени зависит долговечность Вашего дачного дома.

Под недорогими дачными домами, построенными из дерева, устраивают, как правило, ленточные мелкозаглубленные фундаменты на песчаной подушке. Такие фундаменты достаточно надежны и проверены временем.

Для дачного дома из пеноблоков лучше сделать ленточный фундамент на глубину промерзания. Дом из блоков, в отличие от деревянного, весьма чувствителен к деформациям фундамента, поэтому лента фундамента должна иметь достаточную высоту.

Крыша над утепленной жилой мансардой должна быть сделана по всем правилам, с устройством подкровельной вентиляции. Кровельный материал может варьироваться в значительных пределах по стоимости. Для строительства дачного дома эконом класса лучше всего подойдет самый демократичный, и при этом достаточно качественный и красивый кровельный материал, – ондулин.

Дачный дом под ключ недорого: инженерное оборудование.

Когда говорят: дачный дом под ключ, – то обычно подразумевают, что в доме установлено основное инженерное оборудование, выполнена разводка инженерных коммуникаций и сделана чистовая внутренняя и наружная отделка. Для того чтобы понять, как построить дачный дом под ключ недорого, нужно разобраться и с этими вопросами.

Электроснабжение.

На надежности системы электроснабжения лучше не экономить. Все-таки, короткое замыкание – по-прежнему самая распространенная причина пожаров. Провода достаточного сечения должны быть аккуратно смонтированы, а розетки и выключатели лучше купить европейского производства, много на этом не потеряете. В дополнение к обычным автоматам защиты рекомендуется установить устройства защитного отключения (УЗО), которые срабатывают на утечку тока, или использовать дифавтоматы.

Отопление и водоснабжение.

Для отопления недорогого дачного дома вполне достаточно компактного настенного газового котла. Такой котел не нуждается в отдельном дымоходе, – продукты сгорания выводятся наружу прямо через стену. Он не нуждается и в отдельном помещении – его можно повесить, например, на кухне. Этот же котел может приготовить и горячую воду. Для недорогого дачного дома, в проекте которого есть кухня и только один санузел, подойдет настенный котел с водонагревателем проточного типа.

Если к дачному участку не подведена газовая магистраль, то достаточно разумное, на наш взгляд, решение – система электрического отопления на конвекторах. Современные нагревательные элементы не сжигают кислород в помещении. Конвекторная система отопления не нуждается в сливе теплоносителя на зиму. Задав минимальную плюсовую температуру в доме, можно существенно снизить расходы на отопление в Ваше отсутствие, не заморозив при этом дачу. Единственная проблема – нередкие в Подмосковье отключения электричества.

Для системы водоснабжения важна грамотная планировка дачного дома. Для того, чтобы системы водоснабжения и внутренней канализации дачного дома стоили недорого, нужно, чтобы все сантехнические приборы были расположены компактно. Тогда можно обойтись одним стояком и минимальной длиной труб.

Автономная канализация.

Для системы автономной канализации недорогого дачного дома можно предложить простейшую, но достаточно эффективную очистную систему, представляющую собой комбинацию двух ям: полностью бетонированного отстойника, куда прежде всего попадают сточные воды, и поглощающего колодца, в который перетекает вода из отстойника. Для ее хорошей работы желателен хорошо поглощающий воду грунт и не слишком напряженный, «дачный» режим использования (выходные дни, летний отпуск, редкие приезды зимой). В этом случае микроорганизмы успевают справляться с поступающими отходами и поглощающий колодец не заиливается. Если же на даче постоянно проживает много народа, то, возможно, проще будет установить небольшую очистную установку, например, «Топас».

Дача под ключ недорого: несколько слов об отделке.

Построить дачный дом недорого вовсе не значит сделать его некрасивым. Проект недорогого дачного дома вполне может включать нестандартную, стильную, в прямом смысле дизайнерскую наружную и внутреннюю отделку, реализованную при помощи недорогих, самых доступных материалов. Главное – дать простор фантазии, соразмерив ее вкусом. Более подробно об отделке и отделочных материалах написано в разделе «Отделка дачного дома».

Фундамент ленточный 300х1100мм от 110 000руб.

Стоимость сруба с установкой под крышу - руберойд:1й этаж брус,+1 перегородка брус, второй этаж - полностью щитовой от 285 000руб.

В комплект сруба входит:

    Стены 1-й этаж: брус -150х150мм. (обычный) высота "колодца" из бруса 3м, 2-й этаж на выбор: брусовой или щитовой.
    Балки пола и потолка -150х100м (на ребро).
    Перегородки: -брус 150х100мм (на ребро) или щитовые.
    Стропильная система - доска 150х50мм.
    Обрешетка - доска 150х25мм.
    Фронтоны - брусовые или вагонка на выбор.
    Материал - джут, нагеля, гвозди, рубероид.
    В стоимость входит пиломатериал на сруб дома, доставка до участка заказчика по М.О., разгрузка, возведение сруба под крышу- руберойд. Срок строительства сруба 1,5 недели.

- Внутренняя планировка дома
Дачный дом, эконом класса 4х6м из бруса ЭК- 007

- Чертеж ленточного фундамента
Дачный дом, эконом класса 4х6м из бруса ЭК- 007
- Вернуться в каталог проектов домов (бань) из бруса или бревна

В нашей многолетней практике не встречалось ни одного Заказчика, который не ставил бы перед собой задачу как сэкономить на строительстве своего загородного дома, не потеряв при этом качества выполняемых работ. В этой статье мы попробуем разобраться и в этом животрепещущем вопросе. Статья ни в коем случае не является инструкцией по экономному строительству. Это всего лишь наши  размышления на эту тему.

Итак, давайте условно разобьем строительство бревенчатого дома или бани на этапы и поразмышляем на тему экономии строительства в каждом этапе.

    Проектирование.

Изготовление проекта это начало начал любого строительства. Пренебрегать этим этапом крайне не рекомендуется. Само по себе проектирование в данном случае и является синонимом словосочетания экономия строительства. Чем более подробный и грамотный проект дома вы будете иметь на руках, тем точнее сможете рассчитать необходимые строительные материалы и проконтролировать смету и ход выполнения работ. К тому же, наличие проекта позволяет выполнить оптимизацию расходов материалов. Например, при строительстве сруба из оцилиндрованного бревна, запланировав изначально все проемы, путем их незначительных смещений можно добиться минимизации неликвидных отходов или даже свести их к нулю. Так же дела обстоят и с раскроем пиломатериалов на лаги перекрытий, стропильную систему, обрешетку и т.д.

    Изготовление фундамента.фундамент бревенчатого дома

Фундамент это основа основ любого строительства! Экономить при возведении фундамента нужно крайне осторожно! Соотношение стоимости материалов и стоимости работ на этом этапе строительства составляет приблизительно 3:1, где 3 - это стоимость материалов с доставкой, на которых экономить не стоит. Конечно, можно сэкономить на стоимости работ, привлекая более дешевую рабочую силу, но при этом роль прораба обязательно должны выполнить Вы, взяв на контроль все выполняемые работы.  

    Заказ стенового комплекта дома.стеновой комплект дома из бревнаНа этом этапе, что бы сэкономить, мы бы рекомендовали Вам заказать изготовление домокомплекта сруба в зимний период. Так как основная заготовка леса в Росси производится именно зимой, стоимость сырья, т.е. леса в середине зимы, ближе к весне несколько падает, несмотря на то что считается, что зимний лес ценнее. К тому же в зимний период антисептирование древесины не требуется, что тоже влияет на себестоимость готовой продукции.

    Доставка.доставка оцилиндровки

Если Ваш дом достаточно объемный по материалам и удаленность от производственной базы, где изготавливается Ваш сруб значительная, для экономии можно взять выполнение этого этапа на себя. Обратившись в несколько компаний, которые занимаются логистикой перевозок, можно значительно снизить стоимость доставки. Зачастую в транспортных компаниях возникает проблема обратного порожнего рейса! При таких рейсах транспортники готовы перевозить груз за полцены или даже еще дешевле.

    Сборка коробки дома.

На этом этапе есть несколько вариантов экономии средств при строительстве бревенчатого дома или бани. Готовые детали оцилиндрованного сруба промаркированы в соответствии со сборочными чертежами, поэтому собрать сруб самостоятельно не составит большого труда, при наличии 3-4 помошников. Также можно в фирме, производящей срубы заказать так называемый шефмонтаж, т.е. Ваша рабочая сила собирает сруб под контролем специалиста фирмы.

    Кровельные работы.кровля для сруба

При выполнении кровельных работ можно несколько сэкономить на материалах, например для обрешетки необязательно покупать доску первого сорта, вполне можно обойтись пиломатериалами с незначительным обзолом, которые стоят обычно на 20-30% дешевле. Кровлю также можно выполнить в два этапа, что позволит значительно растянуть платежи по этому этапу. На первом этапе достаточно смонтировать ветрозащиту, обрешетку и само финишное покрытие, а пароизоляцию, утепление, водосливную систему и прочее можно выполнить вторым этапом.

    Монтаж окон и дверей.окна в деревянном доме

Готовые окна и двери стоят достаточно дорого. Например, межкомнатная дверь в среднем обходится 8-12 т.р., а деревянное полотно двери на любой строительной базе всего 1,5-2,5 т.р. Такое полотно необходимо будет снабдить коробкой, зашлифовать и покрасить. Что касается окон, можно на оконных производствах за полцены купить подходящие отказные окна и подогнать под них проемы, что в бревенчатом доме делается очень легко. Отказными считаются окна, выполненные по ошибочным замерам.

    Отделочные работы.

Когда дом накрыт крышей и в проемы вставлены окна и двери, можно выполнять внутренние отделочные работы. Такие работы вполне можно делать в зимний период, силами сезонных рабочих, заранее договорившись с ними. Летом спрос на такие виды работ в загородных домах высок, и соответственно цены выше, чем зимой.