Рекомендации по строительству частного дома своими руками. Из каких этапов состоит полное возведение дома?

С чего начать строительство своего дома.

Прежде всего, необходимо определиться: какой дом вы желаете получить, из каких материалов хотите его построить. А потом, кто знает, может, удастся, хотя бы частично, осилить строительство дома своими руками.

Покупать дом слишком накладно, поэтому  многие предпочитают строить его самостоятельно, тем более, когда имеется подходящий земельный участок. Особенно сейчас, когда взять ипотеку сложно, а тут можно сначала вложиться в фундамент, потом построить стены, и так, потихоньку, «прирастать домиком», не растрачивая лишнего на уплату процентов.

Все знают, что путь индивидуального застройщика лежит в проектную организацию, которая сначала разработает проект  и согласует его во многих инстанциях, а уж потом можно закупать для строительства первый кирпич. Однако не все решают архитекторы и проектировщики. Прежде всего, заказчик должен определиться: какой дом он желает получить, из каких материалов  хочет его построить. А потом, кто знает, может, удастся, хотя бы частично,  осилить строительство дома своими руками. Технологий и материалов для строительства домов  много. А потому небольшой обзор имеющейся на рынке продукции и советы экспертов будут  полезны  индивидуальному застройщику.

Керамический кирпич
Известно всем, что самыми теплыми, экологически комфортными,  надежными и долговечными зданиями считаются кирпичные дома. Правда есть поклонники деревянных строений, однако дерево, хоть и может конкурировать  с кирпичом по экологической чистоте, конечно, уступает ему в долговечности и надежности. Пример тому старые улицы городов. Кирпичные дома так и стоят веками, а образцы  деревянного зодчества, в основном,  хранят в виде музейных экспонатов.  Возможно, современный кирпич  не обладает прочностью древнего предшественника, но все равно считается одним из лучших строительных материалов.

Строительный кирпич разнится по качеству и размерам, бывает полнотелым и пустотелым. При этом способ производства керамического кирпича (в главном) не меняется тысячелетиями. Глинистую массу сначала замешивают, затем  формуют кирпичи, потом заготовки сушат и  обжигают в печах. Понятно, что качество и прочность кирпича зависит от тонкостей технологии и точности ее соблюдения. А также от состава глинистой массы, которую нередко изготавливают из залегающих по близости глинистых пластов.

Но, разумеется, существует ГОСТ,  не позволяющий выпускать «рассыпчатый» кирпич ненадлежащего качества. В последние годы кирпичное производство все больше «ширится в размерах». В том смысле, что керамические кирпичи научились выпускать размером с блоки. Также появилась пенокерамика: это относительно легкие  многопустотные  блоки, способные выполнять  функцию не только строительного (несущего) элемента, но также и облицовочного материала.

Полнотелый кирпич (технологических пустоты составляют от 0 до 13 процентов) тяжелее пустотелого, зато имеет более высокую прочность. Его используют для фундамента, цокольного этажа  и несущих конструкций с высокой степенью нагрузки. Кроме того, полнотелый кирпич рекомендован к применению  в случае   воздействия на здание агрессивных сред, в частности, грунтовых вод.

Пустотелый кирпич применяется для кладки наружных и внутренних стен. Величина технологических пустот может быть различной. Не следует забывать, что прочность пустотелого  кирпича может быть не очень высокой. Поэтому выбор марки кирпича для той или иной части здания   лучше доверить специалистам и заложить в проекте, поскольку используемый материал должен соответствовать  строительным  нормам и правилам, а дом должен быть безопасным для проживающих в нем людей.

Очевидное преимущество пустотелого кирпича – его более высокие теплоизоляционные свойства. Поризованный  кирпич имеет меньший вес, следовательно, сокращаются затраты на перевозку и погрузку-разгрузку. По размерам кирпич бывает: одинарный, полуторный,  двойной и крупноформатный. Стандартная длина  кирпича – 250 мм, ширина – 120 мм. Высота одинарного кирпича – 65 мм, полуторного – 88 мм, двойного – 138 мм. Что касается крупноформатного кирпича, его размеры обычно обусловлены ГОСТом или ТУ, в соответствии с которыми выпускают  продукцию.

Приблизительно габариты такие: длина – прядка 500 мм, ширина и высота около (иногда более) 200 мм. Как правило, крупноформатный кирпич, который также называют «камнем», предназначен для малоэтажного строительства. Благодаря небольшому весу  поризованный камень  не создает большой нагрузки на фундамент. Он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, удобен и экономичен в производственном цикле. Использование крупноформатного кирпича существенно сокращает трудозатраты, и уменьшает сроки строительства дома более чем в два раза.

Стоимость  стандартного  кирпича в торговой сети, как правило, находится в диапазоне от 6  до 13 руб. за штуку.  Четкой закономерности – чем больше размер кирпича, тем он дороже – нет. Многое зависит от технических характеристик строительного материала и его качества.  Однако, найти двойной кирпич или керамический камень дешевле 12 рублей за штуку – сложно, а вот одинарный полнотелый кирпич за 12 рублей на рынке есть.

Крупноформатный поризованный кирпич  стоит примерно   втрое дороже: 40–45 руб. за штуку. Но бывают керамические изделия довольно крупного формата, стоимость   которых приближается к сотне  рублей за штуку. Стоит отметить, что «блочные» кирпичи давно используют в Европе, а у нас их начали выпускать недавно. Иной крупноформатный кирпич заменяет по размеру белее  десятка стандартных кирпичей. К тому же блок имеет готовую лицевую сторону (то есть стена не нуждается в дополнительной облицовке). Благодаря хорошим теплоизоляционным свойством и достаточной толщине, крупноформатный кирпич можно укладывать  в один ряд без дополнительного утеплителя, и это будет соответствовать СНиП.

Силикатный кирпич
Силикатный кирпич изготавливают из извести и кварцевого песка, под давлением, при высокой температуре. Сырье в производственном процессе подвергается обработке паром. В итоге получается тяжелый строительный материал, обладающий низкой водостойкостью и плохими теплоизоляционными свойствами. Главное преимущество силикатного кирпича – его дешевизна. Теплопроводность имеет большое значение для жилых помещений, а для подсобных строений или гаража она не столь важна. Также силикатный кирпич широко используют для  строительства промышленных сооружений.

Однако, многие эксперты считают, что нельзя однозначно отвергать силикатный кирпич для строительства жилых домов. Его можно использовать при соблюдении определенных правил. Поскольку водостойкость силикатного кирпича низка, необходима надежная гидроизоляция строения от земли. Стены из силикатного кирпича нуждаются в дополнительной теплоизоляции, иначе летом будет в здании слишком жарко, а зимой – холодно.

Недостатки кирпича

Применение силикатного кирпича на «нулевых отметках» здания   не  целесообразно, из-за дополнительных затрат на гидроизоляцию. По мнению экспертов, следует подходить с осторожностью к комбинированному использованию керамического и силикатного кирпича при строительстве здания (например: керамический – для наружной стороны стены, а силикатный,  как несущий, - для внутренней), поскольку у них разные коэффициенты теплового  расширения. Комбинированный вариант возможен, но для этого необходимо оставлять небольшие зазоры между кладками кирпичей, в которые устанавливают  «промежуточные» закладные анкеры. В противном случае в кирпичной кладке образуются щели.

Кирпич, который прошел неполный цикл обжига,  эксперты рекомендуют использовать только для внутренних  перегородок. Такой материал не стоит применять  для наружной кладки или облицовки здания, хотя некоторые виды кирпича, прошедшего неполный обжиг, имеют вполне привлекательный вид. Однако такой стройматериал имеет низкую морозостойкость и водостойкость –  он будет расслаиваться и крошиться.  Для наружной  стороны  (для облицовки здания) используют  специальный  кирпич, способный выдерживать морозы и непогоду.

Эксперты рекомендуют сделать предварительный расчет и сразу закупить у одного поставщика  партию кирпича, необходимого для строительства малоэтажного дома. Особенно это касается стройматериалов, предназначенных для внешней стороны здания и для облицовки. Дело в том, что кирпич, имеющий одинаковый ГОСТ, у разных производителей может иметь различные оттенки – это зависит от сырья, из которого изготовлен кирпич. Одноразовая закупка стройматериала избавит домостроителя от дополнительных поисков кирпича  «своего»  колера.

Эксперты не советуют связываться с фирмами, которые осуществляют продажу кирпича прямо на вашем участке. Доставка товара, уже включенная в  относительно небольшую стоимость партии кирпича, выглядит привлекательно. Но это  должно насторожить. Есть риск столкнуться с фирмой-однодневкой, которая привезет некачественный кирпич, а затем бесследно исчезнет. Лучше выбирать товар на стационарных торговых площадях продавца. И под личным контролем  вывозить от туда не «кота в мешке», а  качественный стройматериал.

Блочные материалы
Раньше было проще выбирать стройматериалы: серийное домостроение было либо кирпичным, либо панельным. Теперь появилась множество блочных строительных материалов, которые производители норовят сравнивать с кирпичом. Если проанализировать сравнительные данные (когда сравнивают производители блоков), то получается, что новый материал легче и  дешевле кирпича, имеет лучшие теплоизоляционные, прочностные, экологические и прочие характеристики. И уж, наверняка, целесообразен для малоэтажного домостроения.

Опытный покупатель подходит с долей скепсиса к оценочным характеристикам товара «от продавца». С другой стороны, как не поверить  ТУ, ГОСТу, сертификатам качества, где  обусловлены отличные свойства стройматериала. Многие блочные материалы действительно хороши. Но, по оценкам экспертов, им  трудно  тягаться с качественным кирпичом. Хотя во многих случаях они  имеют преимущества по цене, и в этом плане действительно целесообразны для малоэтажного строительства, особенно когда бюджет ограничен.

Газобетонные блоки
Газобетон – это строительный материал, который получают путем смешивания цемента, кварцевого песка, воды, извести и алюминиевой пудры. Происходит реакция – пузырьками выделяется водород. Технология предусматривает термическую обработку блоков в печах,  в результате получаются строительные конструкции с  прочной  пористой структурой. Газобетонные блоки (иначе их называют блоками из ячеистого бетона) по размеру могут быть еще большими, чем кирпичные: объем крупной «строительной единицы» составляет примерно 15 – 20 кирпичей.

На рынке представлено большое количество предприятий, которые производят газобетонные блоки различных размеров и качества. Обычно  производители газобетона стараются расширить номенклатуру изделий: по ее предназначению. Хорошо оснащенные заводы выпускают не  только блоки различных размеров (для  любой толщины стен), но также оконные и дверные перемычки, потолочные перекрытия, и прочие изделия. Это особенно удобно для малоэтажного строительства: можно одним заходом закупить в комплекте нужные стройматериалы.

Для кладки газобетонных блоков используется специальный клей. Обычно его изготавливают на основе цемента. Правильная форма газобетонных блоков зачастую является предметом гордости производителей: ведь на клей невозможно «посадить» стройматериал, имеющий неровную поверхность. При этом многие производители указывают, что их газобетонные блоки при желании можно класть также на бетонный раствор. Для крепления строительных материалов используют не только смеси, - некоторые предприятия «оснащают» блоки из ячеистого бетона конструкцией паз-гребень. Также, для удобства укладки стройматериала,  на «боковой части» могут быть предусмотрены специальные отверстия для захвата блока.

По мнению экспертов, ровная поверхность газобетонного блока – важное преимущество. Если укладка выполнена опытными строителями, то стену можно не штукатурить: чтобы ее выровнять, достаточно шпатлевки. Также к достоинствам блоков из ячеистого бетона можно отнести их небольшой вес (а это меньшая нагрузка на фундамент) и относительно большой размер (меньшие  трудозатраты); небольшой расход кладочной смеси; хорошие теплоизоляционные свойства. Некоторые производители утверждают, что строение из газобетонных блоков необязательно облицовывать, поскольку пористый бетон имеет высокую паропроницаемость, а значит, обладает способностью «дышать».

Возможно, в эпоху кризиса – необлицованное здание (да еще без внутренней штукатурки) – действительно неплохой вариант. Однако, по мнению экспертов, внешняя облицовка  совсем не навредит дому из ячеистого бетона,  поскольку лучше защитит стены от внешней среды и облагородит фасад. Однако специалисты не рекомендуют класть кирпич (если им выкладывают внешнюю сторону стены) вплотную к газобетону. Необходимо оставлять зазор и применять специальную технологию, поскольку тесный контакт разнородных строительных материалов (как уже сказано выше) ухудшает эксплуатационные свойства здания.  К тому же плотно прилегающая кирпичная кладка ограничивает «дыхательную функцию» блоков из газобетона – так считают на одном из предприятий, выпускающих стройматериал.

Блоки из пенобетона
Пенобетон – это вспененный раствор песка, цемента,  пенообразователя и воды. После высыхания и твердения  материала получается пористый бетон. Блоки из пенобетона по своим характеристикам  похожи на изделия из газобетона. Они также обладают небольшим весом, хорошими теплоизоляционными свойствами  и достаточно большими размерами: то есть построить здание из пенобетонных блоков можно быстрее, чем из кирпича, и с меньшими трудозатратами. Однако некоторые отличия есть. Диапазон плотности пенобетона (килограммы на кубический метр)  несколько больше, чем у газобетона. То есть пенобетонные блоки могут быть легче газобетонных, а могут быть - тяжелее. Эксперты считают, что такой «разброс плотности»  связан с технологией производства стройматериала. Его нередко производят на небольших предприятиях, в соответствии с ТУ (техническими условиями). А вот газобетонные блоки обычно выпускают на больших производствах,  оснащенных печами и другим оборудованием. Поэтому газобетонные блоки считаются белее надежными, но  стоят  – дороже.

Недостатки ячеистого бетона
Слабое звено блоков из ячеистого бетона – устойчивое желание производителей  сравнивать его с кирпичом. Потребителю сложно разобраться, какой из этих материалов лучше  по критерию  цена-качество, по эксплуатационным характеристикам. Производители пенобетонных и газобетонных блоков выдвигают резонные претензии к кирпичу: дескать, сейчас под этим названием выпускают совсем не тот материал, что 200 лет назад. Современные кирпичные здания не будут стоять веками. Даже качественный  кирпич намного более хрупок, чем его «предок», а сколько на рынке продают некачественного кирпича…  Многие эксперты считают, что нападки на кирпич несколько предвзяты, а на рынке можно встретить бракованные партии любого стройматериала. Вывод у большинства экспертов такой. Стройматериалы по качеству и надежности идут в следующей последовательности: кирпич, газобетон, пенобетон. В среднем, также распределяется и цена.

Блоки из опилкобетона (арболита)
Как ясно из названия, этот строительный материал состоит из отпилков, цемента и воды. Правда, технология позволяет использовать и другие органические компоненты, как правило, отходы деревообрабатывающей и текстильной промышленности. Основное преимущество опилкобетона – его небольшой вес,  отличные теплоизоляционные качества, и относительно небольшая стоимость. Эксперты отмечают, что особенно хорош этот материал для строительства небольших домов: легкий вес опилкобетонных блоков позволяет сэкономить на прочностных характеристиках  фундамента.  Кроме того, этот материал хорошо переносит деформацию (например, вследствие перепада температур), и имеет способность к восстановлению формы. Несмотря на горючее содержимое блока (опилки), стройматериал обладает высокой огнестойкостью.

Недостатки опилкобетона
Этому материалу серьезно подпортили репутацию  серийные здания, построенные в шестидесятых годах. В некоторых случаях опилкобетонные плиты за полвека разрушились, особенно плохо  показал себя  этот стройматериал при прямом контакте с водой. Однако, по мнению экспертов, многие производители опилкобетона учли негативный опыт, а потому добавляют в строительный материал специальные компоненты, существенно повышающие его надежность. Тем не менее, при возведении здания из опилкобетонных блоков, нужно особенно тщательно подходить к обустройству водостока: вода с крыши не должна течь по опилкобетонным  стенам.

Блоки из керамзитобетона
Керамзитобетон замешивают из керамзита, цемента, воды и песка. Керамзит – это обожженная глина. В качестве наполнителя блоков используется керамзитовый гравий размером от 5 мм. Иногда при производстве керамзитобетона вместо цемента (в качестве вяжущего элемента)  используют известь, гипс или синтетические материалы. Блоки из керамзитобетона обладают высокой прочностью: по этому показателю они в первых рядах среди блочных стройматериалов. Изделия  из керамзитобетона можно использовать для строительства  несущих стен  многоэтажных домов, а уж тем более керамзитобетонные блоки справляются с несущей нагрузкой в малоэтажных зданиях. Стройматериал хорошо переносит дождливый и ветреный климат, устойчив к агрессивной среде. Благодаря натуральной  начинке из обожженной глины, керамзитобетон обладает неплохими теплоизоляционными свойствами. Рынок предлагает полнотелые и пустотелые блоки из керамзитобетона. У последних теплоизоляционные свойства выше, к тому же стоят они дешевле.

Недостатки керамзитобетона
Этот материал имеет большую прочность и соответствующую стоимость. По мнению экспертов, (не всех) его нецелесообразно использовать для строительства всего дома, а тем более перегородок.  Для внутренних стен лучше подобрать более дешевые и не столь прочные (а значит более легкие) стройматериалы. Например, пазогребневые гипсовые плиты, которые стоят недорого, и весьма практичны при строительстве перегородок, поскольку не нуждаются в дополнительном выравнивании.  Однако, другие эксперты считают керамзитобетон вполне подходящим материалом как для несущих стен, так и для  внутренних перегородок, поскольку можно соорудить внутренние стены из плит меньшей толщины.

Из чего построить дешевый дом?
Самый недорогой и достаточно надежный  дом, по мнению экспертов,  получится из газобетонных, керамзитобетонных или пенобетонных плит. А наиболее «бюджетный» способ облицовки – отштукатуренный фасад. При этом эксперты предупреждают, что  надежность и долговечность здания зависит не только от выбора стройматериала. Очень важно грамотно заложить фундамент, и эту работу (как и расчет фундамента) лучше доверить специалистам. Если же фундамент неправильно рассчитан или плохо выложен, то долговечность здания не обеспечит даже самый надежный стройматериал.  Это особенно актуально, если хозяин, не имея достаточного опыта, берется выкладывать фундамент своими руками.

Эксперты считают, что газобетон по качеству превосходит пенобетон. А в наше кризисное время, из-за жесткой конкуренции, некоторые предприятия устроили демпинг. Поэтому именно этим  летом можно отыскать газобетонные плиты по цене пенобетонных. Но если домостроитель предпочитает  иметь более  респектабельную постройку (хоть и более дорогую), с  эстетичным внешним видом и лучшими  эксплуатационными свойствами, тогда в качестве строительного материала целесообразней использовать кирпич.

Что касается объемов стройматериалов (блоков или кирпича), необходимых для строительства дома, то, по оценке экспертов, они такие. Для возведения стен садового домика потребуется 60–70 м3 материалов, а для частного жилого дома, как минимум, 100 «кубов», но обычно застройщики возводят более просторные жилые строения. По нынешним расценкам, с учетом кризисных скидок до 30%, затраты на  стены жилого  дома  из качественного  стройматериала можно уложить в 100 тыс. рублей. «Бюджетный» вариант обойдется застройщику дешевле, примерно вдвое.