Делаем ремонт в панельном доме. Боремся с шумом в панельных домах.

Особенности и правила ремонта квартиры в панельном доме

Если вы задумали проведение ремонта квартиры в панельном доме стоит учитывать определенные особенности подобных строений, в соответствии с которыми и корректировать этапы ремонта и, в общем, саму возможность выполнения тех или иных работ. Особенностей ремонта квартиры в панельном доме может быть предостаточно, но среди основных можно выделить пять.

1. Выполнение звуко- и теплоизоляции.

Главной проблемой всех без исключения панельных домов небезосновательно считается их плохая тепло- и звукоизоляция. Именно устранение подобных недочетов строительной технологии и стоит выполнить в первую очередь, начиная ремонт квартиры в Химках. В особенности максимальное внимание теплоизоляции стоит уделить владельцам боковых квартир и квартир, расположенных на последних этажах. Что касается квартир, окруженных соседями со всех сторон, то в процессе их ремонта стоит обеспечить надёжную звукоизоляцию.

2. Выравнивание поверхностей

В отличие от домов из кирпича, поверхности стен панельного дома обладают меньшей кривизной. Тем не менее, в этом случае стоит уделить внимание именно местам стыков стеновых или потолочных панелей между собой. Таким образом, выравнивание поверхностей в панельном доме заключается в выравнивании стыков панелей.

3. Проблемы с перепланировкой

Как правило, квартиры, построенные по определённому стандарту, редко удовлетворяют своих хозяев. В этом отношении панельные дома являются наименее гибкими, так как большинство внутренних конструкций таких квартир (не говоря уже о внешних) являются несущими. Именно поэтому, желая произвести какую-либо перепланировку, необходимо обращаться в специальные органы для уточнения такой возможности и получения соответствующих разрешений.

4. Проведение работ со стенами

Наличие в составе железобетонных панелей металлического каркаса привносит дополнительные проблемы в процессе сверления или снесения стены или же ее части. Кроме того, незначительная толщина внутренних панелей (как правило, 15 см) увеличивает шансы на уменьшение несущей способности в результате их штробления.

5. Перенесение или совмещение санузлов

Большинство планировок панельных домов предполагают раздельные санузлы, при этом площадь ванной не позволяет размешать в этом помещении ничего кроме типичного набора сантехники. А вот для стиральной машины или бельевой корзины места в такой ванной уже нет. Решить проблему можно совместив ванную и туалет. При этом подобное совмещение в последующем, как правило, несет в себе ряд неудобств для хозяев такой квартиры.

Как добиться тишины - советы по шумоизоляции

Шум – как незваный гость, который поселился в вашей квартире и никак не хочет уходить. Чтобы помочь от него избавиться раз и навсегда, эксперты «Переделки» отвечают на самые распространенные вопросы по звукоизоляции.

   Очень сильно слышно соседей сверху, как с этим бороться?

Если мешает так называемый ударный шум – звуки шагов, стук каблуков, перемещение мебели, – дело плохо. Это одна из самых сложных акустических ситуаций. Потому что справиться с ней полностью можно, только если звукоизолировать пол со стороны тех самых соседей, которые топают, как слоны.

Вам надо убедить их переделать пол в квартире, используя «плавающую» технологию. Не самая простая задача, как видите. Если этот шум серьезно отравляет вам жизнь,  можно предложить соседям переделать пол за ваш счет. Не пугайтесь: вам это будет выгоднее, чем звукоизолировать собственный потолок «по полной программе». Последнее накладно и к тому же «съест» довольно много места. А главное –все равно не даст 100% результат. Судите сами.

Установка «плавающего пола» у соседей сверху снизит ударный шум в вашей квартире на 18−30 дБ (а в некоторых случаях – на 40 дБ). Если же провести звукоизоляционные работы у вас, ситуация улучшится лишь на 10−15 дБ. И это в случае полной звукоизоляции помещения (пол, стены, потолок). Так уж распространяется звук.

Впрочем, не стоит рассчитывать, что соседи будут терпеть тяготы ремонта (пусть и не за свой счет), только чтобы не мешать вам жить. Хорошо, если вам удастся убедить их хотя бы постелить ковролин.

Если мешает так называемый воздушный шум сверху (крики, разговоры, громкая музыка), звукоизоляционная облицовка потолка даст хороший результат, хотя пространства все равно займет немало.
Существуют ли какие-нибудь тонкие материалы для звукоизоляции стен?

Решений толщиной меньше 20 мм в природе пока не существует. Поэтому в любом случае придется пожертвовать 5−8 см для монтажа эффективной звукоизоляционной облицовки.

Оптимальное решение по соотношению эффективность/цена/толщина на сегодняшний день – каркаcные конструкции, которые заполнены минеральной ватой плотностью 45−65 кг/м3, а сверху покрыты гипсокартоном.  Причем  крепить каркас к стене лучше всего с помощью эластичных креплений типа Vibrofix с низкой резонансной частотой. Они обеспечат акустическую развязку стены с поверхностью облицовки.
А как же такие материалы как Polifoam, Isolon или Isoflex? Их называют звукоизоляционными, а толщина начинается от 2 мм…

Для звукоизоляции стен эти материалы малоэффективны. Лучшее для них применение – пол. Положите слой под бетонную стяжку, и соседи снизу скажут вам большое спасибо, потому что не будут слышать ваших шагов. Однако на изоляцию от воздушного шума прокладка из подобных материалов никак не повлияет.
Как сделать так, чтобы входная дверь не пропускала посторонние звуки в квартиру? Рабочие советуют заложить в каркас двери пенопласт, потому что минеральная вата, по их словам, со временем дает усадку. Работает ли этот способ?

К сожалению, пенопласт нельзя причислить к звукоизоляционным материалам, поэтому, уложив его в каркас двери, вы добьетесь исключительно хорошей теплоизоляции, но не более того.

Звукоизоляцию входной двери усиливают:

    увеличение толщины металла;
    облицовка с двух сторон МДФ;
    применение 2−х контуров уплотнения;
    порог;
    заполнение каркаса двери акустической минеральной ватой плотностью 50−60 кг/м3. Вата такой плотности не будет давать усадку со временем.

Ну а лучшим звукоизоляционным решением будет устройство тамбура: входная металлическая дверь плюс  внутренняя дверь с порогом.
Как звукоизолировать квартиру в панельном доме? Какие материалы и способы лучше использовать?

В разговоре о звукоизоляции в первую очередь надо говорить об эффективности конструкций, а не о характеристиках отдельных материалов, входящих в состав таких конструкций. В случае со звуком не всегда даже самые дорогие и качественные материалы дают достойный результат. Более того, неправильное их применение может усугубить существующее положение.

Для панельных, равно как и для монолитных зданий характерно структурное распространение звука и вибраций. Такие шумы передаются по конструкции здания, проще говоря, разносятся по всему дому.

В этом случае вклад в общую акустическую картину вносят все поверхности: пол, стены, потолок, двери. Лучший результат в таком случае дает устройство «комнаты в комнате». Это подразумевает устройство «плавающего» пола и звукоизоляционные каркасные облицовки стен и потолка, или установка сэндвич-панелей.  

Советы по разработке дизайн проекта

Разрабатывать дизайнерский проект лучше с нуля, но не всегда это возможно. Интерьер старой 2-х комнатной квартиры преобразить и изменить намного сложнее, чем создать стильный дизайн в новом доме такой же площади. Здесь против дизайнера играет нелепая изначальная планировка, недостаток площади и света. Так что же, интерьер 2-х комнатной панельки нельзя привести в соответствие с современными представлениями об уютном и красивом доме? Конечно, это не так.

Есть масса примеров, когда дизайнеры не только смогли обыграть недостатки таких квартир, но и превратить их в изюминки, достоинства и находки оформления. Для этого нужно учитывать свет, геометрию, расположение, много сопутствующий факторов. Хорошо изучить фотографии, видео, дизайнерские решения для 2-х комнатной квартиры в различном стиле, прежде чем приступать к разработке проекта. И, конечно, вся квартира должна быть проникнута единой, общей идеей, не выглядеть разрозненной.

Стиль отдельных участков должен гармонировать друг с другом. В таком случае, даже старая панельная квартира превратится в уютный уголок, в котором захочется жить. Примеры интерьера 2-х комнатных квартир на сайте приводились неоднократно. Еще один вариант представлен на фото. Решение далеко не идеальное, но интересные идеи здесь можно почерпнуть. Это, прежде всего, оформление стен в спальне, которое разделяет ее на вечернюю темную зону сна и отдыха и утреннюю светлую зону пробуждения, подготовки к новому дню.

При этом общий рисунок обоев визуально соединяет обе части в единое пространство. Оригинально исполнение кухни. Это сугубо рациональное и функциональное помещение, не располагающее к излишним сантиментам, но выглядящее довольно стильно и модно. Единственное яркое пятно в стальном великолепии - вазочка с яблоками оживляет его. Гостиная выполнена не слишком удачно. Цвета не гармонируют друг с другом.

Коврик выглядит не ярким штрихом, а чужеродной деталью на общем фоне, стены несколько теряются и излишне контрастируют с темной мебелью. В рабочей зоне подобный коврик смотрится лучше, из-за более гармонично подобранного цвета, но все равно здесь не хватает наполнения, помещение выглядит пустым и незаконченным. Довольно неплохо выполнена прихожая, люстра смотрится весьма оригинально. В целом это неплохой дизайн, над которым еще можно поработать, чтобы создать неповторимый облик своей типовой квартиры.

дизайн квартиры в панельном доме
Статус: 
Обработан
yandex_d: 

Что представляет собой налог на имущество за несовершеннолетнего? Юридические аспекты данного вопроса.

Юридические вопросы о налогах для несовершеннолетних

Минфин РФ в своем письме № 03-05-06-01/62 от 11.08.2011 приводит порядок уплаты налога на имущество физлиц несовершеннолетними гражданами.

Ведомство отмечает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно.

Что такое пергола? Строим Перголу своими руками. Изготовление металлических пергол и их особенности.

Пергола – это неотъемлемая часть любого приусадебного участка, без неё ландшафт – это всё равно что гитара без струн. В переводе с латыни это слово означает «навес», или «пристройка», чем, в сущности, и является. По сути – это обыкновенная садовая беседка, но выполненная с определённым вкусом и имеющая самый разнообразный дизайн. Зародилась мода на перголы в странах Средиземноморья ещё в незапамятные времена, и с тех пор распространилась по всему миру.

Участок в английском стиле

Удачным местом для создания сада в английском стиле является участок, который располагается в смешанном лесу. Высокие деревья прикрывают горизонт, создают впечатление необъятных просторов, что особенно подходит английскому стилю. Очень хорошо если дом находится на возвышении, тогда можно оборудовать террасу откуда будет открываться, захватывающий дух, вид. Украсив широкую лестницу, придерживаясь вычурности английского стиля, подъем к дому превратится в элегантное шествие и обеспечит комфорт и безопасность.

Фонтан на участке. Строим декоративный водоем и фонтан на даче. Проект фонтана и его составляющие части. Разновидности садовых фонтанов и особенности их выбора.

Для тех, кто, живя в своем доме, не хочет терять из вида те элементы архитектуры, ради которых горожане привыкли идти в центр города или в известные другие районы, нет преград. Особенно это касается такого вида ландшафтного дизайна, как фонтан. Его можно установить на своем участке.

Каркасные стены

Пожалуй, самым простым вариантом при строительстве дома на дачном участке являются каркасные стены. Для изготовления таких стен требуется мало материала, при этом они являются достаточно теплыми и не проводят звук и нисколько не проигрывают в сравнении с бревенчатыми стенами.