Самостоятельный ремонт в квартире. С чего начать ремонт и как его грамотно закончить?

Капитальный ремонт – это всегда большие траты, особенно если делают его специалисты. Из чего складываются расходы на ремонт, и о каких суммах может идти речь?

Азы ремонта

Капитальный ремонт лучше всего делать в пустой квартире, до того, как вы, например, туда переедете всей семьей. Однако россияне переезжают не так часто, как их квартиры требуют пристального внимания. Поэтому у многих возникает вопрос: куда девать мебель и вещи, как сохранить их от повреждений и вездесущей строительной пыли? Если вы планируете ремонтировать квартиру постепенно, комнату за комнатой, и по мере необходимости переносить вещи в свободные помещения, то помните, что ремонтные компании берут за эту услугу дополнительные деньги. В однокомнатных квартирах этот вопрос решить еще труднее. Поэтому вполне разумно воспользоваться услугами фирм, берущих крупногабаритные вещи на временное хранение. За 5000 рублей можно на целый месяц арендовать персональный складской отсек объемом 8 куб. м, что соответствует фургону «ГАЗели».

Не менее важен вопрос, а что именно в итоге вы хотите получить? Какого уровня отделка вам нужна? Если речь не идет о перепланировке, а сами вы не мечтаете о каких-то изысках, то это ремонт эконом-класса. Его можно сделать через фирмы, где работы стоят 1000-2000 рублей за кв. м, а стоимость материалов 4000-5000 рублей. В этом случае вы получаете полностью готовую квартиру.

Если вас интересует «евроремонт», под которым сейчас подразумевают отделку бизнес-класса, а это означает наличие дизайнерского проекта и использование недешевых и качественных материалов. Достаточно часто дизайнерский проект предусматривает и перепланировку квартиры. Безусловно, цены здесь выше. Работа стоит 4000 рублей за кв. м, а материалы – 7000-9000.

Есть и более дорогой вариант – «евролюкс». Это эксклюзивная дизайнерская отделка с применением дорогих материалов и технологий. Здесь суммы могут быть заоблачные, все зависит лишь от фантазии и возможностей собственника. Обычно нижняя планка расценок на такие виды работ начинается от 8000 рублей за кв. м.
Остекляем и утепляем

Если вы капитально ремонтируете старую квартиру, то необходимо заменить старые окна и остеклить балкон или лоджию. Современное энергосберегающее окно вместе с монтажом «под ключ», в зависимости от размеров и конфигурации, обойдется от 8000-10 000 рублей.

«По сути, затраты на энергосберегающее остекление – это инвестиции в свое жилье, которые со временем окупаются, – говорит Евгений Варакса, директор по маркетингу компании «PROPLEX», первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям. – Установка качественных пластиковых окон с монтажной шириной 70 мм и с двухкамерными стеклопакетами защитит обитателей квартиры от холодов, сквозняков и уличного шума. Даже в самые сильные морозы комнаты не придется дополнительно отапливать электроприборами».

Для балкона можно выбрать остекление и попроще, если вас устраивает помещение, где зимой температура будет выше уличной всего на несколько градусов. Но иногда балконы и лоджии утепляют, тогда надо выбирать «теплое» остекление на основе пластиковых профилей и с обязательным использованием герметичных стеклопакетов.  Обычно такое остекление не на много дороже самого простого. Так балкон в «хрущевке» остекленный алюминиевым профилем с тремя раздвижными створками, козырьком и отливом будет стоить около 20 000 рублей, а пластиковая система здесь же обойдется всего на 4000-5000 рублей дороже. Но теплый балкон требует еще и утепленный парапет, и обшивку. Обычно остекление и обустройство небольшого балкона суммарно оценивается в 40 000-50 000 рублей.

Много важных пунктов

Любой ремонт начинается с демонтажа старой отделки. Эти пыльные работы обычно оцениваются фирмой как 10 % от стоимости всего ремонта. После этого выполняются электромонтажные работы, делается напольная стяжка, в случае перепланировки возводятся новые стены, прокладываются трубы водоснабжения и отопления, устанавливаются радиаторы, межкомнатные двери, проводятся штукатурные работы, а затем покраска стен или оклеивание их обоями, монтаж навесных потолков и укладка напольных покрытий. На каждый вид работы у компании обычно есть свои тарифы, которые не трудно найти у них на сайте. Можно также воспользоваться онлайн-калькулятором для грубой оценки затрат, введя исходные условия в виде площади квартиры, ее типа и Изображение: Сколько стоит ремонт в квартире?желаемого вида ремонта. К примеру, согласно расчету на сайте компании «МСК-Отделка», евроремонт для однокомнатной квартиры в 33 кв. м обойдется примерно в 300 000 рублей, включая работу и материалы. Безусловно, чем дороже материал, тем дороже стоимость работы с ним. Особенно это практикуется у плиточников.

Секреты экономии

Сэкономить можно на строителях. Не секрет, что оплата труда гастарбайтеров и профессионалов ремонтных компаний весьма отличается.  Однако стоит помнить, что скупой платит дважды, прежде чем соглашаться на  услуги с неоговоренными сроками и гарантиями. Стоит также помнить, что работая с частными мастерами, выбором, закупкой и доставкой материалов вы будете заниматься самостоятельно. Фирма же может взять эти хлопоты на себя, но за  «вознаграждение», которое иногда достигает 30-50 % от стоимости ремонта.

Сэкономить можно, воспользовавшись акциями. Например, бывает, когда фирмы предлагают бесплатно дизайн-проект. А бывает, что бесплатно осуществляется вывоз мусора, который сам по себе обходится недешево. Можно попытаться выторговать себе скидку, если объем работ у вас большой. Например, за «трешку» можно просить скинуть 15 % по сравнению с расчетной сметой.

Однако помните, не всякая экономия оправдана. Не стоит искать «бесплатных» мастеров, ведь современные технологии внутренней отделки квартир сложны, так что могут быть качественно выполнены только специалистами с соответствующими знаниями, опытом и инструментами.

У каждого в жизни наступает момент, когда нужно сделать ремонт квартиры своими руками, ведь не все в состоянии всегда нанимать рабочих на все виды работ. Но при работах по ремонту квартиры будут такие задачи, когда без помощи профессионалов не обойтись. А пока рассмотрим те виды работ, которые мы сможем выполнить самостоятельно.

У каждого свои требования к жилплощади. Главное, что бы после всех ремонтов это жилье отвечало вашим требованиям. Квартира должна быть хорошо организована, функционально продумана, эстетически приносить удовольствие. Для поддержания таких характеристик приходится периодически менять дизайн жилья и проводить ремонтные работы различной сложности.
отремонтированная квартира

С чего начать ремонт квартиры

На сегодня гораздо выгоднее по деньгам сделать ремонт квартиры в старом, или не очень, доме, чем пытаться купить современную жилплощадь в новом доме. И даже если не устраивает расположение внутри жилья можно сделать перепланировку квартиры и получить современную по всем параметрам жилплощадь. Поэтому начинать работы лучше с тщательной планировки своих действий, что бы потом не перестраивать.
Во время планирования работ по ремонту, нужно обратить внимание на такие моменты как:

    функциональная зависимость помещений;
    зонирование своей квартиры;
    ориентация по сторонам света;
    выбор дизайна квартиры;
    цвет и фактура стен, потолка, пола;
    выбор мебели;
    необходимая современная бытовая техника.

Такое планирование позволит вам ориентироваться в сроках выполнения работ, и примерно прикинуть сумму, необходимую для выполнения всех задач. Это будет не окончательная сумма денег, но такие расчёты позволят вам дальше все распланировать. При самостоятельных работах вы сможете сэкономить значительную часть денег, но при этом увеличаться время и трудоемкость выполняемых работ.

Более подробно об этом можно прочитать на странице о начале ремонта квартиры своими руками.

Виды ремонта квартиры

Приступая к ремонту помещений нужно заранее ориентироваться в тех работах, которые вам нужно будет провести или которые будут проводить наемные рабочие. А нужно это, что бы не возникло непредвиденных неожиданностей, и ремонт не затянулся на более длительный срок.
Если вы выполняете работы по улучшению отделки и не производите перепланировку квартиры и не делаете других монтажных работ, то такой ремонт можно назвать косметическим.

Все работы при этом направлены на изменения отделки внутри помещения.

Каждый из нас по-своему понимает слова косметический ремонт. В основном под этими словами мы понимаем такие работы, которые проходят без замены окон и дверей, замены электрики, смены сантехники. Любой косметический ремонт – это работы по изменению дизайна комнаты. Сюда входит замена обоев, окрашивание потолка и стен, замена плинтусов и осветительных приборов. Что бы сделать качественно все эти работы приходится разбираться во всех отделочных материалах на рынке. Выбор качественных компонентов для выполнения всех дизайнерских работ залог хорошо сделанного косметического ремонта.

Примерно очередность работ можно распределить так: демонтаж старых покрытий (обои, краска), выравнивание поверхности стен и потолков, покраска или оклейка обоями, укладка напольного покрытия, монтаж плинтусов.

Правильно проведенный косметический ремонт позволит Вам создать дома комфорт и уют.
Комплексный ремонт квартиры своими руками включает, помимо косметического ремонта, еще и сантехнические, электромонтажные, отделочные, оформительские, инженерно-строительные работы

Капитальный (комплексный) ремонт требует привлечения профессиональных рабочих для выполнения определенных видов работ, например, замена сантехники или электропроводки. Тогда как косметический ремонт квартиры вполне возможно провести самостоятельно.

Когда вы планируете проводить все работы самостоятельно, то желательно подробно изучить все вопросы, связанные с проводимыми действиями и производить все работы с большим вниманием. Перед началом ремонта желательно сразу запастись и всеми стройматериалами и всем необходимым инструментом.

Необходимый для ремонта инструмент разделяют на ручной и электроинструмент.

Ручной инструмент:

    Малярный: валики, кисти круглые и плоские, отвесы и др.
    Измерительный: рулетка, линейка, уровень.
    Столярно-слесарный: ключи, ножовки, отвертки, напильники, стамеска, рубанок, молоток и др.
    Инструмент для штукатурно-отделочных работ: миксер, скребок, терка, шпатель, кельма и др.

    Электроинструмент:

    Дрель;
    Перфоратор;
    Шуруповерт;
    Отбойный молоток;
    Технический фен и др.

Более подробные советы будут даны в соответствующих разделах по ремонту и отделке.

И, подойдя к решению данной проблемы со всем вниманием, вам будет не тяжело сделать ремонт квартиры своими руками. В результате вы сможете получить жилье со всеми современными параметрами.