Готовый проект дома - что необходимо учесть и взять на вооружение?

Проектирование будущего дома - советы специалистов

После того, ка Вы приобрели земельный участок, проект Вашего будущего дома – это первый этап воплощения Вашей мечты в реальность.

Есть несколько вариантов:
1. Выбрать готовый (типовой) проект, полностью отвечающий Вашим требованиям. Это вполне реальный вариант, но:

• нужно запастить колоссальным терпением, рассматривая и изучая великое множество предлагаемых проектов, выполненных различными проектными компаниями России и нашими зарубежными партнерами;

• нужно предусмотреть возможность адаптации типового проекта для Вашего участка, в основном, в части фундамента. К примеру: в проекте предусмотрен свайно-ростверковый фундамент, а грунты на участке слишком тяжелые, или очень высоко находятся грунтовые воды, в таком случае свайный ростверк не подойдет и нужно устраивать ленточный монолитный фундамент (или монолитную плиту).
2. Можно взять за основу предложенный типовой (готовый) проект и внести в него различные изменения. Что нужно знать:

• Можно легко и быстро внести определенные коррективы, если Вы:
 
- не меняете габариты дома (длина, ширина, высота);
- не затрагиваете несущие перегородки;,
- не меняете основной материал стен на более тяжелый;
- не планируете менять тип межэтажных перекрытий на более тяжелые:  
- не планируете менять внешнюю отделку дома (штукатурку на облицовочный кирпич);
- не меняете расположение дымоходов и вентиляционных каналов;
- не меняете конструкцию кровли.

• Если Вы все-таки планируете что-либо из вышеперечисленных изменений, то надо иметь в виду, что придется практически полностью переделывать проект. Это связано с тем, что нужно правильно рассчитать нагрузку на фундамент, ширину фундаментной ленты, спланировать бетонную основу под новые дымоходы и вентканалы, и так далее.
3. Создать свой неповторимый дом, выполнив для него “индивидуальный” проект, в котором будет учтена каждая деталь будущего дома, привычки, характер и настроение каждого члена семьи. Как это сделать?

• Для начала произвести геологическую экспертизу грунтов на Вашем участке. Этим занимаются специализированные компании. У нашей компании есть постоянные субподрядчики на выполнение этих работ, если Вы заинтересованы, можем дать контакты.

• Имея на руках кадастровый план участка и, желательно, полный список уже сформированных требований к будущему дому, Вы приезжаете к нам для встречи с нашими архитекторами. В течение 1-2 часов архитектор составит вместе с Вами подробное Техническое задание к проекту, с учетом Вашего списка пожеланий и возможных дополнительных идей, возникших в ходе беседы.

• В течение ближайших 7-10 дней архитектор высылает Вам начальные эскизы для размышления и внесения дополнительных корректировок.

• После того, как Вы согласуете все планировочные решения (поэтажные планы), Вам нужно будет встретиться с исполнителем Вашего проекта для их утверждения, после чего Вы приступаете к обсуждению возможных вариантов внешнего оформления дома.

• После того, как будет согласован и утвержден очередной этап, архитектурные решения передаются в конструкторский отдел, где будет выполнена рабочая строительная документация на Ваш дом.

• Исходя из нашего опыта, выполнение индивидуального проекта (Архитектурный и Конструкторский разделы) занимает 1,5 – 2 месяца. Имея на руках полный рабочий проект, можно приступать к строительству.  

Выбор проекта по параметрам

Как Вы заметили, на нашем сайте есть возможность подобрать проект по требуемым параметрам.
Панель поиска находится в верхней части на странице проектов. (см.наверх ↑)

 • МАТЕРИАЛ - Выберите одну из трех предлагаемых позиций:

Камень – дома из кирпича, пенобетона, газобетона, керамических блоков

Дерево – дома из бруса, бревна, каркасные.

Комби – комбинированные дома (1-й этаж – камень,2-й – дерево)
• ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (от – до) – Задайте нужные Вам параметры. Обращаем Ваше внимание на то, что «полезная площадь» не соответствует «общей площади», по которой и производится отбор.
Пример: Полезная площадь – 100 кв.м Общая площадь – 125 кв.м
              Полезная площадь – 200 кв.м Общая площадь – 240 кв.м

То есть, к нужной полезной площади (жилые площади, кухня, санузлы, технические помещения) нужно добавить 10 - 20 % (зависит от конфигурации сооружения) и получится общая площадь.
     ► Минимальная общая площадь домов, представленных на сайте – 85 кв.м  
     ► При расчете полезной или общей площади не учитывайте цокольные помещения!

• ПО НАЗВАНИЮ – Здесь представлен весь список проектов, имеющихся на нашем сайте и, если Вам уже приглянулся и запомнился один из них – Вы можете выбрать его из списка.

• ДОМ С МАНСАРДОЙ – В этом разделе представлены дома с уже спроектированной жилой мансардой и дома с неполным вторым этажом (уклон потолка начинается на уровне подоконников).

 • 2 ПОЛНЫХ ЭТАЖА – В этом разделе представлены дома, в которых высота потолка второго этажа составляет не менее 180 см (с уклоном) и, конечно же, полный второй этаж от 270 см.

 • ДОМ НА 1 СЕМЬЮ – в этот раздел не попадают сблокированные дома для нескольких семей (таун-хаус, дуплекс, мини-гостиницы)

 • ДОМ НА 2 СЕМЬИ - в этот раздел попадают только дома для нескольких семей.
     ► Минимальная площадь домов на 2 семьи, представленных на сайте – 177 кв.м
     ► Среди домов на 2 семьи нет домов для неровного участка
     ► Среди домов на 2 семьи нет одноэтажных домов
     ► Среди домов на 2 семьи нет домов со «вторым светом»

 • УЗКИЙ УЧАСТОК - в этот раздел попадают только дома для узких или вытянутых участков, то есть ширина дома не превышает 9м.
     ► Среди домов для узкого участка нет одноэтажных домов

• ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – Параметр необязателен!!! В этот раздел попадают дома, для которых предусмотрен (уже спроектирован) цокольный этаж под весь дом или подвал на полдома. Но, в принципе, если грунты на Вашем участке позволяют возводить цокольный этаж, то он (цоколь) может быть устроен для любого дома.

• ДОМ С ГАРАЖОМ – здесь представлены дома с пристроенными (встроенными) гаражами или местом для машины.
     ► Минимальная площадь домов с гаражом, представленных на сайте – 121 кв.м

 • БЕЗ ГАРАЖА – здесь представлены только дома без гаража

 • НЕРОВНЫЙ УЧАСТОК – в этот раздел попадают дома, спроектированные для рельефных участков (с уклоном от 2м)
     ► Среди домов для неровного участка нет домов на 2 семьи

 • ЭРКЕР – Что такое эркер? – «Это один из архитектурных элементов здания, представляющий из себя часть внутреннего объема здания, вынесенную за плоскость фасадных стен и,       обычно, в виде закрытого балкона. Может иметь полукруглую или многогранную форму».
Здесь представлены только дома со спроектированными эркерами в зоне столовой, гостиной, спальни или лестницы.

 • ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ – в этот раздел попадают только одноэтажные дома (без спроектированной мансарды). Но если уклон кровли позволяет соорудить жилое пространство, Вы можете его мысленно представить.
    ► Пожалуйста, не выбирайте одновременно «одноэтажный дом» «дом с мансардой» и «2 полных этажа».
      ► Среди одноэтажных домов нет домов со «вторым светом»

 • ВТОРОЙ СВЕТ – Что это такое ? – Второй свет — архитектурный элемент, при котором над определенной областью дома отсутствует перекрытие этажа, при этом  создается дополнительное естественное освещение.
Здесь представлены проекты с использованием именно этой идеи.
       ► Среди домов со «вторым светом» нет домов на 2 семьи.
       ► Среди домов со «вторым светом» нет одноэтажных домов.

Советы по строительству домов из пеноблоков

Технология изготовления пеноблоков крайне проста: жидкий бетон вспенивается, и, застывая, образует пено- или газобетон, наполненный множеством мелких пузырьков. Это легкий и прочный материал, хорошо удерживающий тепло и обладающий прекрасными звукоизолирующими свойствами. В основном технология возведения коттеджей из пеноблоков аналогична технологии строительства домов из кирпича. Но есть и небольшие нюансы.

Пенобетонным блокам легко придать нужную форму при помощи ручной пилы, их просто сверлить, строгать и фрезеровать. Разрезая ячеистый бетон, при возведении коттеджа можно создавать геометрически сложные элементы – арки, полукруглые и многогранные эркеры, а также безупречно ровные фронтоны, подходящие под любой угол наклона крыши. Поэтому любые архитектурные проекты легко претворяются в жизнь при выборе данного стройматериала. Но для повышения надежности конструкции при устройстве коттеджа – если проект дома из пенобетона включает более одного этажа - необходимо поставить по периметру армированные монолитные колонны, на которые будут опираться панели перекрытия. Пенобетон – легкий материал, поэтому особо прочный (а, соответственно, и дорогостоящий) фундамент вашему коттеджу не понадобится.

При строительстве загородного дома из пеноблоков можно использовать для их соединения особый клей. Эта технология позволяет сузить щели между блоками до 2-3 мм, а также исключить появление «мостиков холода» – в таком коттедже будет сохраняться на 30% больше тепла. Однако с точки зрения надежности привычный цементно-песчаный раствор гораздо надежнее. Все равно стены такого дома нуждаются в утеплении – если обложить фасад пенополистирольными плитами, вы сможете жить в нем круглый год.

Кроме того, на территориях, где температура в зимнее время опускается ниже -20С, при строительстве загородного дома из пеноблоков может понадобиться утепление кровли. Его тип будет зависеть от формы крыши и от материалов, которые вы решите использовать для ее устройства. Что же касается внутренней отделки, здесь тоже есть своя хитрость – если вы пригласите для работы профессионалов, они сделают настолько качественную и ровную кладку, что после этого будет нужно лишь слегка выровнять стены. А значит, можно будет сэкономить на черновых отделочных материалах.
Преимущества пено- и газобетона

Строительство домов из пеноблоков упрощает подвод коммуникаций – в пено- и газобетоне проще штробить каналы для электропроводки, систем отопления и водопроводных труб. Скорость и дешевизна монтажа этого материала также говорят за строительство загородного дома из пеноблоков – ведь они обычно выпускаются крупных размеров, что позволяет значительно ускорить процесс. В отличие от дерева газо- и пенобетон не гниет, не горит и в отличие от кирпича не утрачивает механической прочности при пожаре. И соответствует всем санитарно-гигиеническим требованиям для возведения коттеджей.
Единственный минус материала

У ячеистого бетона непрезентабельный внешний вид, поэтому при разработке проекта дачного дома из пенобетона необходимо предусмотреть наружную отделку. К тому же при строительстве загородного дома из пеноблоков стены желательно предохранить от намокания. Поэтому их либо штукатурят (после чего покрывают гидрофобным составом), либо облицовывают кирпичом или виниловым сайдингом.

Но все же главным преимуществом домов из пенобетона считается то, что их по праву можно назвать каменными. Ведь ячеистый бетон – это не что иное, как искусственный камень. Поэтому такие коттеджи – долговечные, геосейсмически устойчивые, крепкие, негорючие – сочетают в себе все достоинства каменного дома.
Строим быстро и легко

Зарубежные строители возводят одноэтажные дома из пеноблоков «под ключ» уже более шестидесяти лет, а в России проекты домов из этого материала стали делать сравнительно недавно. Но специалисты нашей компании в полном объеме переняли зарубежный опыт и досконально изучили все нюансы строительства домов из пеноблоков. Поэтому, если вы планируете начать строительство коттеджа в Подмосковье, обращайтесь к нам – мы не только быстро разработаем проект и возведем такой дом, но и сделаем это за приемлемую сумму, а также дадим гар

Фундамент и правила его заложения для дома из пеноблоков

Коттеджи, построенные из такого материала как ячеистый бетон (пенобетон, газобетон), относятся к группе строений «средней» массы. Благодаря своему незначительному весы, стены из ячеистого бетона не оказывают сильную нагрузку на грунт, а, значит, не требуют усиленного заглубленного основания.

При одноэтажном строительстве можно возвести мелкозаглубленный ленточный фундамент под дом из пеноблоков. Для того чтобы сделать основу под постройку более прочной и надежной, можно обустроить специальную так называемую песчаную подушку. Она представляет собой насыпь из песка, которую смачивают водой и плотно утрамбовывают. Это позволяет зафиксировать основание постройки и сделать его неподвижным.

В некоторых случаях (если позволяет почва и маленькая площадь постройки) выполняется столбчатый фундамент под дом из пенобетона. Данная технология используется не часто, поскольку имеет существенный недостаток: меньшую несущую способность, по сравнению с ленточной основой.
Фундамент для дома из блоков в два этажа

Если по проекту предусмотрено строительство двухэтажной постройки, то, соответственно, увеличится общая площадь и весь коттеджа. В данном случае обычное основание ленточного типа будет недостаточно надежным. Специалисты рекомендуют использовать плитный фундамент под дом из блоков. В силу своей монолитности и прочности, он может выдержать достаточно большую нагрузку строения в два этажа. Поскольку конструкция способна придавать основе постройки пространственную жесткость, она подходит для строительства на нестабильных пучинистых грунтах.

Также практикуется технология возведения фундамента под пеноблочный дом, выполненный также из пенобетона. Для него необходимо заранее подготовить «подушку» из песка. Затем монтируется опалубка, в которой устанавливаются армирующие элементы, и после этого заливается непосредственно пенобетон. Как только фундамент застывает, осуществляется гидроизоляция и начинаются работы по дальнейшему строительству коттеджа.

Учитывая небольшой удельный вес газобетонных блоков, легко предположить, что постройки, выполненные из этого материала, не требуют основания повышенной прочности. В связи с этим наиболее актуальным является ленточный фундамент для дома из газосиликата (на плотных грунтах с песчаной или щебневой подушкой). Если же возведение постройки запланировано на подвижных и неплотных грунтах, то лучше использовать монолитное плитное основание на песчаной подушке.

Кирпичные дома

    Практически не подвержены возгоранию, атмосферным воздействиям
    Являются экологически безопасными
    Могут выполняться в оригинальных и разнообразных архитектурных формах

Многие клиенты предпочитают строительство домов из кирпича с применением каркаса из теплой керамики. Причина подобного выбора проста — такое строение является очень долговечным и экологичным. Такие дома обладают невысоким коэффициентом теплопроводности, имеют высокий уровень цикличности морозостойкости, плотность. Кирпичный дом возводится в достаточно короткие сроки благодаря крупному формату керамических блоков.

Преимущества дома из кирпича:

    Высокая степень защищенности от возгорания и вандализма
    Низкая подверженность атмосферным воздействиям
    Экологически безопасный материал, проверенный веками
    Эксклюзивность и разнообразие архитектурных форм
    Круглогодичное строительство домов и коттеджей в Москве и Московской области.

Керамические блоки имеют примерно такую же массу, как и газобетонные того же размера и отличаются долговечностью, стойкостью к промерзанию зимой и перепаду температур. Кирпичные дома достаточно популярны, но многие заказчики забывают о возможности использования каркаса из керамзитобетонных блоков, их достоинства:  

    Невысокая стоимость
    Экологичность (в состав входит цемент, глина)
    Высокая плотность материала обеспечивает небольшой расход

Наша компания предлагает оперативное строительство хороших кирпичных домов из качественного кирпича. При использовании газобетонных блоков требуются образцы D500, имеющие ширину 300 мм. Можно использовать керамзитобетонные блоки 250 мм. В последнее время выпускается большое количество «теплых» блоков с низким коэффициентом теплопроводности, ставящим данный материал в один ряд с газобетонными блоками. Газобетонные блоки требуют отбелки, потому что могут разрушиться после намокания или промерзания. Керамзитобетонные блоки можно смело оставлять без отделки в течение нескольких лет.

Основные виды кирпича

На сегодняшний день производство данного строительного материала выполняется двумя способами – с помощью гипер-прессования или же методом обжига. Компания "Дело Техники" всегда использует в строительстве коттеджей только качественные материалы.

гиперпрессованный кирпичТехнология изготовления кирпича, который в процессе производства не обжигается, называется трибо-прессованим или гипер-прессованим. Этот процесс представляет собой сварку минеральных компонентов под высоким давлением. В технологии также используется вода и вяжущие частички. Полученная субстанция выдерживается 5 суток, после ее помещают в бетоносмеситель, добавляя туда цемент. После этого приступают к формированию готовых кирпичей.

Керамический кирпич обжигИспользуя метод обжига в технологии производства, предварительно сформированные и высушенные кирпичи, обжигают в сушильной камере, постепенно повышая температуру до 1000 градусов. Кирпич высокого качества, изготовленный таким способом, имеет матовую поверхность и при постукивании издает звонкий звук. Обратите внимание - на изломе такой кирпич должен быть пористым, легким, структура его должна быть однородной. Если же в кирпиче вы видите трещины, дефекты или внутренние пустоты, он бракованный, и к использованию в стройке не пригоден.

Благодаря высокой прочности, кирпич в наше время используется в различных сферах строительства. Одним из наиболее востребованных видов является традиционный красный облицовочный кирпич. Сейчас цвета и текстура кирпичей самые разнообразные: от идеально ровных до рельефных поверхностей, от белого до черного цвета. Важно определиться с дизайном интерьера.

Главной характеристикой облицовочного кирпича по прежнему является:

    его устойчивость к разнице температур,
    отличные звукоизоляционные качества.

К прочим плюсам этого прекрасного стройматериала можно отнести внешние качества, ведь со временем облицовочный кирпич выглядит только эффектней, не теряя своего привлекательного внешнего вида. Все эти характеристики и свойства делают кирпич на самом деле незаменимым в любом строительстве.

В постройке наружных стен целесообразно использовать в большей мере стеновой кирпич. Как правило, наружные стены из этого материала имеют большую толщину, в 2 и 2,5 кирпича в целях теплозащиты, они прочны и долговечны, но это не всегда используется по максимуму, кроме того, большой вес строения создаст лишнюю нагрузку на фундамент. Проектирование коттеджей необходима всем, кто хочет построить дом своей мечты.

проекты домов +и коттеджей кирпич
Статус: 
Обработан
yandex_d: 

Двери из дерева - правила установки и эксплуатации

Сначалом холодов стоит определиться с утеплением двери, или же необходимостью ее замены. Наш материал поможет читателю упорядочить информацию, от которой можно отталкиваться при выборе двери и всего к ней «прилегающего» (фурнитуры, утеплителей, порога, замка).

Советы по выбору деревянной входной двери

 

Краткое руководство по выбору входной и межкомнатной двери, фурнитуры, замка. Рекомендации профессионалов: что необходимо учесть, на что обратить внимание.

Двери

Сначалом холодов стоит определиться с утеплением двери, или же необходимостью ее замены. Наш материал поможет читателю упорядочить информацию, от которой можно отталкиваться при выборе двери и всего к ней «прилегающего» (фурнитуры, утеплителей, порога, замка).

Входная дверь

Выбираем бензопилу. Немецкие бензопилы.

Выбор бензопилы

Просмотрел несколько форумов, где затрагивался вопрос выбора бензопилы, начитался такого…
Вот, например на одном из форумов прочитал:

«У меня знакомый, с которым в своё время служили в части, погиб при пилке бруса из-за того, что не сработал улавливатель цепи. Цепь просто напросто порвала ему горло. К сожалению я не могу назвать модель цепи и точные обстоятельства, но знаю что пилка была из категории дешевых.»

Ищем воду на своем участке: советы, инструкции, рекомендации.

Как найти воду на участке

 
Вам понадобится

Алюминиевая проволока, наблюдение за растениями и животными, ветка калины или лещины.

Инструкция

1Как найти воду на участке Существует 4 наиболее часто применяемых народных методов для поиска воды: 1) В первом случае поиск проводят с помощью индикации, этот вариант получил название метода биолокации.

2) Во втором случае воду ищут, наблюдая за растениями — индикаторами.

3) Третий характерен наблюдением, как ведут себя животные, птицы, насекомые.

Станок для вышивания своими руками

 

Обзор станков для вышивания

 
Станки – держатели для рамочных пяльцев (гобеленовых рам). Бывают напольными, настольными или диванными (кресельными).
Существует множество конструкций станков. При выборе стоит руководствоваться необходимым набором характеристик, в числе которых могут быть:
- опора рамки (напольный, настольный – нужно учитывать и способы крепления к столу, или же «диванный» станок),
- размеры станка и рамки (например, при выборе диванного станка можно ориентироваться на размер своего любимого кресла),

Разновидность жуков в деревянном доме: избавляемся от вредителей.

Как избавиться от жуков в доме

 

Появление в доме различных насекомых – это крайне неприятное событие для домохозяек. Несмотря на то, что жучки имеют маленькие размеры, они способны принести массу проблем. При обнаружении вредителей в доме необходимо немедленно начинать вести с ними борьбу, а не дожидаться момента, когда они размножатся.

Вам понадобится

- средство от жуков-древоточцев «Белинка Белоцид»;

- средство от жуков «Древесный лекарь»;

- вазелиновое масло;

- керосин и скипидар;

- воск или парафин;

- мыльная вода;

- уксус;

  •  
  • 1 из 646
  • ››