Современное проектирование домов из разных материалов. Выбираем подходящий проект дома
Проектирование загородного дома
Необходимость грамотного и профессионального проектирования во время строительства частных домов, кажется, не отрицает никто. Однако об уважительном отношении к проекту говорить пока не приходится. Некоторые строители могут запросто изменить проектную документацию, а то и вовсе проигнорировать предписания проектировщика. Итог такого отношения, как правило, весьма печален.
Агрессивное дилетантство
Проект загородного дома, прежде всего, должен быть качественным. Для создания такого проекта следует обращаться в компании, где работают настоящие профессионалы с большим опытом. Только они могут создать комплект документации, который позволит в дальнейшем построить долговечный, надежный и комфортабельный дом. Проблема в том, что проект зачастую делают в одном месте, а подрядчиков для строительства находят в другом. Строители же бывают разные. Одни с уважением относятся к труду проектировщиков и стараются в процессе строительства не отходить от проектной документации. Другие относятся к проекту с пренебрежением, а подчас даже провоцируют заказчика нарушить требования проекта. Основной аргумент при этом: так дешевле! Мол, если делать все точно по проекту, то денег заплатишь больше, а если мы проект нарушим, то деньги сэкономишь.
Аргументация, сразу скажем, лукавая, что можно доказать простым примером. Допустим, подрядчик по той или иной причине не хочет слишком заглублять фундамент, предлагая ограничиться заливкой бетонной ленты мелкого заложения. В таком случае, казалось бы, налицо экономия бетона; да и времени на сооружение фундамента тратится значительно меньше. Однако в выигрыше вы будете ощущать себя лишь до наступления первых серьезных холодов. Когда грунт основательно промерзнет, в дело вступят силы морозного пучения, поскольку грунты в российских регионах по преимуществу пучинистые, а почва промерзает порой до глубины в 1,8 метра. Если к этому моменту успели соорудить лишь фундамент – еще полбеды. А если уже возвели стены, установили стропильную систему и покрыли крышу? Тогда последствия могут быть гораздо серьезнее, например, стену может перекосить, и в ней появятся трещины.
Можно привести и другие примеры из строительной практики. Так, во время возведения одной из загородных построек строители уложили металлические закладные детали на глазок, и те начали упираться в опалубку. А этого категорически нельзя допускать, поскольку металл после его заливки бетоном не должен контактировать с воздухом и атмосферной влагой: в этом месте возникает мостик коррозии, и металл теряет свои прочностные свойства. Что самое любопытное: после того, как проектировщик указал на недопустимость подобного подхода, представитель подрядчика не стал признавать ошибку, а вступил в яростный спор! А ведь такое агрессивное дилетантство попросту преступно, его итог – некачественный дом, в котором опасно жить.
Современные методы проектирования
Итак, мы доказали, что отступать от профессионально выполненного проекта нельзя. Наглядно в этом можно убедиться, если заглянуть на «кухню» тех архитекторов, которые освоили самые современные методы проектирования. Эти методы продвинули вперед возможности проектировщиков и, как представляется, значительно облегчили диалог с заказчиками проектов. Заказчики должны знать, что в настоящее время имеются технические возможности для того, чтобы дом проектировался не в плоскости, как это делалось в прежние времена, а в объеме. Сегодня существуют определенные программы 3D-моделирования, позволяющие выйти за пределы обычного чертежа, который, как известно, делается на кульмане в двух осях координат. Получается «план» или, если угодно, несколько «планов», в число которых входят изображения фасадов, планировка комнат и т. п. Но все это представляет собой набор двумерных изображений. Обладая лишь очень натренированным воображением, характерным для профессиональных архитекторов, можно будет представить постройку в объеме.
Между тем современные компьютерные программы позволяют создавать объемное изображение, которое хотел бы видеть любой потенциальный домовладелец. В большинстве случаев он видит свой дом уже после того, как убрали строительные леса. Дом может порадовать своим обликом, но может стать и весьма неприятной неожиданностью, мол, на чертежах смотрелся хорошо, а воочию оказался непрезентабельным. Чтобы такого не произошло, современные проектировщики задействуют специальные программы. Модель постройки создается при этом в системе 3D, когда дом наблюдаешь в аксонометрии, а не в плоскости. Дом можно поворачивать, оглядывать с разных сторон, приближать и отдалять, короче говоря, вертеть как угодно. Более того – в такой дом даже можно «войти», виртуально побродить по нему и оценить, как он выглядит изнутри. Причем делается это еще на стадии эскизного проекта. Важно, что владеющий таким методом специалист проектирует дом не частями, а целиком. На объемной модели прекрасно видны пропорции здания, цветовые решения фасадов, элементы декора, что позволяет оценить ритм здания и приблизиться к гармонии.
К сожалению, у нас довольно редко строят красивые индивидуальные дома, в то время как объемное проектирование вполне позволяет спроектировать именно красивый и гармоничный дом. Не менее важно то, что в данной модели полностью увязываются архитектурная, конструкторская и инженерная части проекта дома, одно не существует в отрыве от другого. Поэтому полностью исключаются неприятные моменты, когда приходится частично разрушать уже построенные стены для прокладки коммуникаций. Любые возможные изменения такая программа тоже отслеживает и автоматически делает пересчет объема материалов. Если, к примеру, вы пожелали увеличить площадь постройки на полсотни квадратных метров, то программа даст возможность тут же обсчитать увеличение ваших расходов с очень малой погрешностью. С таким программным обеспечением вообще намного легче видоизменять облик будущей постройки, хотя делать это следует, конечно же, под руководством и в тесном контакте с проектировщиком. Архитектор в данном случае получает в свое распоряжение улучшенный инструмент, но творит он по-прежнему умом и душой.
Одним из итогов здесь является электронный паспорт здания, а не только совокупность рабочих чертежей. Это, можно сказать, эволюционный шаг в проектировании, выход на принципиально иной уровень. Электронный паспорт в первую очередь нужен самому домовладельцу, который будет наглядно представлять то, чем владеет. Но он нужен и в момент продажи дома – и покупателю, и риэлтору. Покупатель не может оценить всех нюансов и особенностей постройки визуально, на глазок. А вот электронный паспорт позволит ему, что называется, «видеть сквозь стены», посмотреть и фундамент, и стеновые конструкции, и скрытые в стенах коммуникации. Таким образом, дом делается более ликвидным и может быть выставлен на продажу по более высокой цене.
Плюс биолокация
Современные методы проектирования предполагают использование не только последних технических достижений, но и векового опыта домостроения. В данном случае имеется в виду биолокация – искусство обнаружения и исследования невидимых объектов и аномалий в окружающей среде. Если говорить точнее, то речь идет об учете результатов работ по выявлению аномальных геопатогенных зон в проекте дома.
Ни для кого уже не секрет, что геопатогенные зоны существуют и что на человека они влияют сугубо отрицательно. Если в таком месте выстроить жилье, то ничего хорошего его хозяевам ждать не придется. Дом – это место для полноценной и комфортной жизни. И чтобы обеспечить ее, необходимо, прежде всего, построить дом там, где отсутствует отрицательная энергия. А для этого нужно привлечь соответствующего специалиста, который смог бы обнаружить зоны с плохой энергетикой и выдать свои рекомендации в отношении расположения дома на участке.Все это, скажем так, хорошо забытое старое. Всегда были люди, которые не советовали возводить жилье на «гиблых» местах, были лозоходцы, которые обнаруживали подземные источники воды, и т. п. Теперь апробированная веками практика включена в реестр услуг некоторых домостроительных компаний. Называется эта услуга биолокационным дизайном и включает в себя изучение участка, составление специальных планов с указанием тех мест, где энергетика имеет отрицательный характер, а также аргументированные рекомендации по расположению дома на участке. В этот же перечень работ могут быть включены рекомендации по расположению в комнатах рабочего стола, дивана, спальных мест и т. п.
Биолокационный дизайн способствует сбалансированному распределению положительных энергетических потоков и создает гармоничную и благоприятную для жизни среду. А это, в свою очередь, укрепляет здоровье, способствует долголетию, наконец, просто улучшает настроение и помогает обрести чувство уверенности. За рубежом биолокационный дизайн давно вошел в жизненный обиход, в настоящее время это происходит и в России.
Мнение специалиста
Сергей Гряник, генеральный директор компании «СтрадивариСтрой»
– Очень важно, чтобы в процессе проектирования была обеспечена связь подрядной организации с проектировщиком, поскольку ему необходимо учитывать опыт технически удачных решений конкретных строителей. Это особенно важно на стадии проектирования рабочих чертежей. В противном случае получается так, что эти две структуры будут работать вразнобой, а результат несогласованной работы успешным быть не может. Более того, иногда дом вообще строится так, как когда-то сатирик Аркадий Райкин изображал процесс шитья костюма в советском ателье: одни кроят, другие пришивают рукава, третьи – пуговицы и т. п. В строительстве это выглядит так: одни возводят фундамент, другие – стены, третьи монтируют систему отопления, четвертые – разводят электрику. Однако такой «костюм по Райкину» качественным никогда не будет. Бывает и так, что заказчик или прораб решают сделать что-то не по проекту, а согласно тому, что было у кого-то увидено (например, у соседа). Итог такой самодеятельности всегда плачевен, постройка получается некачественная и даже опасная. Согласитесь, никто ведь не решится сделать себе операцию не по медицинским показаниям, а по рекомендациям соседа. В то время как в частном домостроении такой подход встречается сплошь и рядом.
В чем главные особенности и правила проектирования коттеджа?
Вы решили строить свой собственный дом и обратились в архитектурную студию. С чего начнётся работа над вашим проектом , что потребуется от вас и какие чертежи, на каком этапе вы должны получать.
Эскизное проектирование.
1 Этап. Необходимые документы; и совместная работа с архитектором.
1. Какие исследования надо провести. Прежде всего, для начала работы необходимо иметь план участка. Это может быть кадастровый план, который входит в комплект документов. На нем должны быть размеры участка, соседние сооружения, указано направление севера, начерчены дороги. Это нужно для первых эскизных набросков, и правильной посадки дома и других сооружений. В последующем процессе проектирования понадобятся геодезические и геологические изыскания.
Геодезические изыскания Это план участка, с абсолютно точно нанесенными границами, вертикальными отметками земли, горизонталями, дорогами и координатами участка. Это нужно, для определения уклона участка, направления стока воды и понимания рельефа участка, для выбора наиболее подходящего места для посадки дома. Геологические изыскания - это исследование грунта, на вашем участке, уровня грунтовых вод. В процессе этого исследования бурятся 3-4 скважины глубиной 8-10 метров. Далее вам выдается исследование с описанием ваших грунтов и рекомендациями. Вы можете заказать эти исследования самостоятельно или через проектировщиков, которые всегда смогут порекомендовать вам организацию, выполняющую эти услуги. Многие пренебрегают этими исследованиями, но так делать нельзя. Почему это очень важно? Эта информация помогает избежать множества ошибок, на начально стадии проектирования, правильно выбрать конструктивную схему здания и тип фундамента, а также правильно спланировать участок со всеми необходимыми постройками и коммуникациями. Особенно это важно для участков без коммуникаций, на которых планируется водозаборная скважина и септик (или станция биологической очистки). Не нужно экономить на этих исследованиях, если вы хотите получить рациональный и грамотный проект.
2. Техническое задание. В начале проектирования составляется техническое задание, в котором прописываются все пожелания заказчика. В техническом задании должны быть описаны следующие пункты:
Площадь дома
Этажность
Наличие или отсутствие цокольного этажа или подвала. В этом пункте вам должен помочь Архитектор. Цокольный этаж ощутимо удорожает строительство. Особенно на плохих грунтах. На участках с высоким уровнем грунтовых вод цоколь, как правило, требует очень тщательной гидроизоляции и дренажа. Поэтому целесообразность цоколя на вашем участке, это вопрос который вам нужно решить .
Необходимые помещения каждого этажа и их площадь. Это важный момент, и тут очень много зависит от заказчика. Именно вы должны представить свою жизнь в этом доме. Вопросов много. Часто используют схему общие, хозяйственные и гостевые помещения на первом этаже, помещения хозяев и детские на втором. Но иногда Хозяйскую спальню со своей гардеробной и санузлом тоже располагают на первом этаже. Возможны любые варианты, главное понять, чего хотите именно вы. Сколько нужно кладовых, гардеробных, санузлов? Наличие гостевых спален? Гостиная и кухня-столовая это единое помещение или кухню необходимо изолировать. Гараж встроенный, отдельно стоящий, или планируется только навес.
Второй этаж полноценный или мансардный? Если этаж мансардный, то какая высота должна быть у стен.
Наличие мансардных окон.
Высоты этажей.
Наличие балконов.
Наличие камина
Нужно описать все необходимое оборудование в каждом санузле.
Оборудование кухни. Техника, желаемая длина кухонного фронта
Количество входов в здание.
Наличие террасы, крылец.
Высота подоконников. Где окна от пола, где обычные, желаемая высота.
Необходимо определиться со стилистикой здания.Часто люди не понимают чего же они хотят, и ждут от архитектора предложений, но все-таки определиться с направлением архитектурных поисков нужно самому заказчику. Если архитектор будет делать эскизы во всех известных ему стилях, то вряд-ли вы когда-нибудь увидите проект. В своей студии, мы на встрече с заказчиком обязательно показываем свою подборку домов в разных архитектурных стилях, чтобы ему было легче определить с направлением. Это не значит, что мы показываем картинки, а потом делаем аналогично. Нет, мы лишь должны определить направление и сузить круг поисков, что-бы вы не теряли время.
Возможно, следующие пункты вы не сможете заполнить сразу, но по завершению эскизного проекта к ним необходимо будет вернуться и принять решения.
Материалы для внутренней отделки (стены полы потолки)
Материалы внешней отделки
Конструктивные решения.
Сведения о грунтах и об уровне грунтовых вод (УГВ) Заполняется по результату исследований.
Материалы для строительства
Фундамент - Как правило определяется по рекомендации конструктора и архитектора с учетом материальных возможностей заказчика. Это могут быть: Сваи, Мелко заглубленная лента, плита, Глубоко заглубленная лента, ФСБ блоки, Столбчатый фундамент.
Наружные стены и внутренние несущие стены. - Выбор производиться на основе эстетических предпочтений заказчика, его финансовых возможностей. Но прислушаться к совету архитектора или конструктора, тоже очень полезно. Не все материалы могут решить поставленные вами задачи.( Бревно, брус, деревянный каркас, кирпич, газобетонные блоки, пенобетонные блоки, керамические блоки, арболит, монолитный ж/б
Внутренние перегородки. Часто выбирается тот же материал, что и для несущих стен, только меньшей толщины. Иногда материал меняют на более подходящий или экономичный.
Облицовка наружных стен. Материал дляотделки также выбирается заказчиком, или предлагается архитектором. На стадии эскиза делается визуализация, и можно увидеть, как будет тот или иной материал выглядеть на вашем доме. Как правило, выбирают кирпич, керамическую плиту, сайдинг, штукатурку, отделочную деревянную доску, навесные фасады и т.д.
Конструкция перекрытий. Зависит от конструкций стен и длины пролетов, решается совместно с архитектором и конструктором. Перекрытия (по деревянным балкам, по профнастилу, монолитные, ж/б плиты.)
Материал кровли. Основные критерии выборы кровельного материала экономический и эстетический. Кровля (металлическая черепица, мягкая черепица, керамическая черепица, метал листовой, ондулин, медь, титан-цинк, гонт).
Лестницы (количество, материал)
Инженерные решения.
Отопление и вентиляция.
Наличие магистрального газа
Другой вид топлива в случае отсутствия газа
Теплые полы, помещения для размещения
Вид подбираемого котла: одноконтурный, двухконтурный, импортный, отечественный, комбинированный (уточнить какой).
Вид системы отопления: двухтрубная, поэтажно-коллекторная: с верхней разводкой, с нижней разводкой, др.
Пожелания по подбору радиаторов.
Теплоноситель: вода, незамерзающая жидкость.
Материал труб: медь, латунь - обвязка котла, полипропилен, металлопласт, сталь, др.
Наличие вытяжной вентиляции: с естественным побуждением, принудительная , в каких помещениях .
Кондиционирование: в каких помещениях, вид кондиционера (индивидуальный, групповая сплит-система).
Водоснабжение и канализация
Источник водоснабжения: центральные сети, скважина, колодец (высота водоносного горизонта и глубина - для 2-х последних источников).
Куда будет осуществляться сброс сточных вод: в сеть центральной канализации, септик, станцию биологической очистки, выгребную яму.
Источник тепла для ГВС: газовая колонка, двухконтурный котел, электро водонагреватель, др.
Материал труб ХВС и ГВС: металлопласт, полипропилен, сталь.
Электроснабжение
Точка подключения
Выделенная мощность
Ввод: 220В, 380В; подземный, воздушный
Наличие наружного освещения
Наличие вывода проводки для электроприводов въездных и гаражных ворот.
вывода к электронасосу скважины (уточнить 220В или 380В)
Наличие систем электрического теплого пола.
Наличие резервного источника питания, вид генератора (газ, жидкое топливо, твердое топливо), др.
Потребители аварийного освещения:
Желаемое место расположения щитка ввода.
Часть технического задания, посвященная инженерным системам, в основном заполняется перед началом рабочего проектирования совместно с архитектором и инженерами. Но мы вставили все техническое задание в этот блок, чтобы не отвлекаться на него в следующих разделах.
Еще раз обращаем ваше внимание на важность технического задания. Чем ответственней вы подойдете к этому этапу, чем больше своих пожеланий пропишете, тем лучше будет результат.
Эскизное проектирование. 2 Этап. Эскизы.
Далее начинается самое интересное. Архитекторы начинают работать над вашим проектом и предлагать вам Эскизы. Первое с чего начинается проектирование это посадка здания на Генплан (на план участка). Архитектор должен учесть несколько важных моментов. Здание должно отстоять от забора соседнего участка на 4 метра. Гараж или бытовые постройки должны отстоять от забора на один метр. Дом должен располагаться по красной линии застройки. В большинстве случаев в коттеджных поселках красные линии проводят на расстоянии 6 м от границы дороги. Эта информация есть на кадастровых планах вашего участка. Очень важно предусмотреть возможность проезда машины в глубину участка. Если вы будите строить позже какие-то дополнительные сооружения, подвозить материалы или и т.д. Перед въездом в гараж нужно предусмотреть площадку, она будет выполнять функции гостевой парковки. Иногда, из-за тесноты участка гараж строят по границе забора. Это нарушает правила планировки и застройки поселков и согласовать такое решение нельзя, поэтому надо тщательно взвесить, насколько оно необходимо. Также на этом этапе нужно, хотя-бы схематично нанести на план участка все дополнительные сооружения, даже если вы собираетесь построить их намного позже. Заранее продуманный Генплан обеспечит вам максимальное удобство в будущем. Отдельная и очень важная тема проектирование инженерных сооружений, септика и скважины, если на участке нет общих сетей. Необходимо учесть, что септик должен располагаться от дома на расстоянии 5 метров, а фильтрующий колодец или кассета (к типам септика мы вернемся позже) на расстоянии 8 метров. От питьевой скважины до септика должно быть не менее 25 метров. Также необходимо располагать септик ниже по рельефу, чем скважину. Если участок большой, и есть возможность выбирать место для дома, то конечно выбираю наиболее плоскую площадку, но часто возможности такой нет, тогда в процессе проектирования уже решают ряд вопросов рельеф влияет на выбор фундамента, возможно возникнет необходимость подсыпать грунт впоследствии.
Итак, дом посадили, рисуем планировку. Здесь у каждой студии свои правила. В нашей студии мы, как правило, предлагаем заказчику три варианта, планировочного решения. Когда он выбирает один, наиболее близкий ему, начинаем дорабатывать этот вариант с учетом всех полученных замечаний. На этой стадии идет поиск оптимального решения, и часто меняется техническое задание, когда заказчик а процессе понимает, что ему нужны еще какие-то помещения или не нужны предусмотренные ранее комнаты.
Параллельно необходимо показывать варианты объемного решения. На этом этапе, нет необходимости в фотореалистичной визуализации,это займет очень много времени. Первые эскизы должны давать заказчику представление о том, каков будет объем будущего дома, его пропорции, образ. Когда планировка утверждена заказчиком, начинается детальная разработка фасадов здания, придумываются интересные решения, подбираются материалы для отделки. В конце работы делается финальный рендер, фотореалистичная визуализация, именно она дает заказчику окончательное представление о его будущем доме. Буклет распечатывается и отдается заказчику на согласование.
После согласования и подписи заказчика начинается разработка Рабочего проекта. Именно на этой стадии заказчик должен принять основные решения по планировке и внешнему виду здания. Помните, что серьезные изменения на стадии рабочего проектирования могут потребовать от вас дополнительных финансовых затрат. Именно перед согласованием эскизного проекта необходимо окончательно все обдумать и подписать уже точно устроившие вас решения.
Рабочее проектирование.
Перед началом рабочего проектирования вносятся изменения и дополнения в техническое задание. Именно сейчас заполняются основные пункты, по которым будут работать инженеры. Техническое задание еще раз подписывается, архитектор выдает инженерам и конструктору чертежи и начинается основная работа.
Немного об основных инженерных системах. Если на территории коттеджного поселка проложены общие сети водопровода (зимнего) и канализации, то подключение ведётся к ним. От заказчика лишь требуется предоставить технические условия на подключение. Если общих сетей на участке не предусмотренное,то необходимо спроектировать автономны системы водоснабжения и канализации. Если на вашем участке возможно подключение газа, то это бесспорно самый экономичный и удобный способ отопления. В случае же его отсутствия необходимо выбрать альтернативный источник топлива дрова, уголь, пиллеты, дизель, баллонный газ. Иногда бывают эффективны схемы отопления на электроэнергии. Специалист должен помочь вам выбрать способы отопления.
На этапе рабочего проектирования разрабатываются чертежи, необходимые для строительства дома. Состав чертежей очень зависит от материала, выбранного для строительства дома и от конструктивной схемы. Примерный состав рабочего проекта представлен ниже. Но в каждом отдельном случае состав может меняться.
Примеры проектор домов
Проект дома № z7
26 700 руб.
Планировка первого этажа:
Общая информация
Площадь жилая/общая 82 м² / 82 м²
Площадь гаража 0,00 м²
Площадь 2-го этажа 00,00 м²
Объем 229,50 м³
Высота 5,33 м
Угол наклона крыши 22°
Минимальные размеры участка шир. 18,18м × дл. 16,28м
Ориентировочная стоимость дома в нашей компании от 1 312 000 руб.
Цена проекта 26 700 руб.
Материалы
Стены: газобетон, керамические блоки
Перекрытие: монолитное перекрытие
Кровля: керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица
Расположение дома на участке:
Планировка мансардного этажа:
Проект дома №Z7-выгодно выделяется своей простотой, экономичностью и, в то же время, практичностью. Его простую форму украшают деревянные элементы фасадов, придавая дому индивидуальный неповторимый характер.
Несмотря на свои компактные размеры, дом имеет все необходимое для постоянного проживания. Дневная зона, состоящая из гостиной, столовой и кухни достаточно просторна. Кухня имеет собственную кладовую и частично отделена от остального пространства. Широкие стеклянные двери, ведущие на крытую террасу, обеспечивают прекрасное естественное освещение и создают ощущение единства с природой. Ночная зона — это три достаточно просторные спальни и ванная комната, которая вмещает и душ, и ванну.
Внутреннее пространство дома не имеет несущих стен, что дает застройщику большую свободу для внесения изменений в планировку. А низкая двускатная крыша и простая форма гарантируют невысокие строительные и эксплуатационные расходы .
Проект дома № z10
35 300 руб.
Площадь жилая/общая 134,3 м² / 134,3 м²
Площадь гаража 0,00 м²
Площадь 2-го этажа 0,00 м²
Объем 355,90 м³
Высота 6,78 м
Угол наклона крыши 28°
Минимальные размеры участка шир. 19,78м × дл. 23,48м
Ориентировочная стоимость дома в нашей компании от 2 148 800 руб.
Цена проекта 35 300 руб.
Материалы
Стены: газобетон, керамические блоки
Перекрытие: монолитное перекрытие
Кровля: керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица
Расположение дома на участке:
Планировка мансардного этажа:
Проект дома №Z10-представляет собой просторный одноэтажный дом. Отделка фасадов из натурального дерева и камня придают всему строению добротный благородный характер. А его удобная функциональная планировка сможет удовлетворить самые взыскательные запросы.
Дневная зона представлена гостиной, столовой у кухней, которые объединены в единое пространство. В гостиной расположен угловой двойной камин, который создаст атмосферу уюта в доме, и приготовит отличный барбекю на террасе. На крытую террасу ведут две двойные стеклянные двери. Обеденная зона деликатно отделена с помощью эркера. Просторная кухня имеет собственную вместительную кладовую — незаменимое подспорье для хозяек.
Ночная зона дома представлена тремя спальнями и большой ванной комнатой, в которую поместятся и ванна и душ. Дополнительное удобство создает и еще один небольшой санузел, расположенный рядом с одной из спален. Еще одно неоспоримое преимущество проекта — возможность обустройства жилой мансарды на месте чердака, что увеличит жилую площадь приблизительно на 40 м2. В холле предусмотрено достаточно места чтобы разместить лестницу ведущую наверх .
Проект дома № z16
25 600 руб.
Планировка первого этажа:
Общая информация
Площадь жилая/общая 65,40 м² / 65,40 м²
Площадь гаража 0,00 м²
Площадь 2-го этажа 0,00 м²
Объем 186,30 м³
Высота 5,43 м
Угол наклона крыши 22°
Минимальные размеры участка шир. 15,58м × дл. 18,68м
Ориентировочная стоимость дома в нашей компании от 1 046 400 руб.
Цена проекта 25 600 руб.
Материалы
Стены: газобетон, керамические блоки
Перекрытие: монолитное перекрытие
Кровля: керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица
Расположение дома на участке:
Проект дома одноэтажный №Z16-строительство дома возводиться быстро и недорого. Универсальное дизайнерское решение внутреннего интерьера делает его пригодным как для дачного домика, так и для круглогодичного проживания. В зависимости от этого, здание может быть выполнено из различных материалов: кирпича,пеноблока, дерева и т.д.
Два камина в проекте дома: в гостиной и на террасе придают этому дому очарование домашнего уюта и тепла. Индивидуальной особенностью этого дома является крытая зона отдыха, расположенная снаружи на крытом крыльце. Поэтому даже в дождливые дни здесь идеальное место для семейного ужина или пикника с друзьями. Окна, выходящие на крыльцо, можно убрать, чтобы разграничить жилую зону от зоны отдыха.
Данный проект дома также может быть выполнен в нескольких других вариантах: со стеклянным выступом в столовой со стороны террасы, или на чердаке (благодаря увеличению угла крыши). Дополнительно в проекте можно поместить гараж. Кроме этого, он возможен также в зеркальном отражении.
- 1 из 646
- ››