Капитальный ремонт дома тсж. Советы по ремонту

- Как вы можете охарактеризовать работу вашего совета дома?

- Исключительно положительно, мы ощущаем себя командой единомышленников, у которой, наконец, появилась возможность осуществить давние планы по ремонту нашего дома. Конечно, приходится решать общественные вопросы и в будни, после работы, и в праздничные дни, но кто, если не мы, как говорится.

- С какими сложностями пришлось столкнуться в новой должности?

- Стоит отметить, что сложностей с УК у нас не возникает: если нужно выполнить какую-то работу, специалисты компании приходят вовремя, отвечают на наши заявки. Проблемы чаще возникают с самими собственниками, особенно когда дело касается финансовых вопросов. Во многих домах нашего микрорайона, в том числе, в соседних, корпусах уже установлены системы видеонаблюдения, в подъездах есть консьержки. За это жильцы платят всего по 200 рублей в месяц с квартиры, не такие уж большие деньги, согласитесь? Однако собственники нашего корпуса до сих пор не готовы платить за свою безопасность и порядок в подъездах.

- В вопросе капитального ремонта разногласий не возникло?

- Нашей шестнадцатиэтажке больше 20 лет, и собственники понимали, что ремонт просто необходим. Кроме того, на балансе дома была крупная сумма денег, которую мы решили направить на общие нужды: подали заявку в УК, указав нужные виды работ, специалисты составили смету расходов, согласовали её с нами. В результате провели ремонт в подъездах, поставили пластиковые окна и новые почтовые ящики, утеплили и загерметизировали межпанельные швы и многое другое.

При решении подобных вопросов главное, чтобы дом располагал деньгами. Если на счету дома накоплено достаточно, капитальный ремонт сделать не сложно, как говорится, было бы желание. Гораздо сложнее обстоят дела с убыточными домами, где степень износа очень высока и средств на достойный ремонт не хватает. Кстати, на сегодняшний день, это серьезная проблема городского масштаба, и в ней чаще всего нет вины ни самих жильцов, ни управляющих компаний.]]>]]>

- Вашему дому в этом смысле повезло, средств хватает не только на ремонт здания, но и на благоустройство двора…

- Строительство детской площадки в нашем дворе началось ещё в 2011 году, когда были выделены средства по программе «1000 дворов». Но площадка нас не устраивала в полной мере, требовалось увеличить количество малых форм и спортивных объектов, чтобы на ней было интересно и подросткам, и ребятам помладше.

Советы четырех домов нашего двора приняли решение объединить усилия и финансы и совместно с УК организовали на придомовой территории настоящий детский городок с несколькими игровыми и спортивными комплексами для ребят разных возрастов. На сегодняшний день остаются несколько формальных вопросов по сметам, но дети уже могут играть на обновленной площадке. В ближайшем будущем необходимо решить вопрос с озеленением территории, но это уже мелочи, по сравнению с тем, какой объем работы был проделан за последний год.

- Двор у вас и правда выглядит отлично, а вот со стороны улицы уже много лет стоит недостроенное здание. Как жители вашего дома относятся к такому соседству?

- Для нас эта замороженная стройка — серьезная проблема, над решением которой жильцы бьются на протяжении 7 лет. За это время долгострой сменил несколько владельцев, и кто сейчас является хозяином сооружения не известно. По всей вероятности, ни сносить его, ни достраивать никто не планирует. Активисты нашего дома обращались в различные инстанции за помощью, но никто не смог повлиять на ситуацию. В Администрации Чкаловского района нам рекомендовали обратиться в администрацию города, но и там мы не получили четкого ответа на свой вопрос.

Депутатские запросы также ни к чему не привели. В настоящее время долгострой не охраняется, старый забор уже начал разрушаться, и на территории «заброшки» все чаще появляются подозрительные гости. Мы всерьез начинаем беспокоиться о своей безопасности и благополучии наших детей, которые могут перебраться через забор стройки и травмироваться. Очень хочется, чтобы власти, наконец, обратили внимание на эту проблему и нашли возможность ликвидировать заброшенную стройку, которая угрожает безопасности и здоровью жителей микрорайона.

[youtube]MuU3L2bPkek[/youtube]

Советы по ремонту

 

Одновременно, при ремонте квартир, необходимо производить финишную шпаклевку стен.

Следующий этап в ремонте квартир – это стяжка полов. Ее можно делать из различных материалов – от обычного цемента до самовыравнивающихся полов. Система «теплый пол», при ремонте квартир, устанавливается в стяжку.

После стяжки, при ремонте квартир, ставится дверные коробки и двери. Их установку надо производить с учетом толщины напольного покрытия. Саму дверь после монтажа необходимо снять, во избежание повреждения во время последующего ремонта квартир.

В это же время, при ремонте квартир, могут быть окрашены стены и уложена плитка. Укладку плитки, при ремонте квартир, следует делать на сухую стяжку.

Затем, при ремонте квартир, стяжку покрывают битумной мастикой и укладывают фанерные листы, при этом притягивая их к полу саморезами. Это дает дополнительное тепло и шумоизоляцию. После, при ремонте квартир, можно наклеить обои под покраску.

[youtube]YGwDHdbHR74[/youtube]

В тех комнатах, где собираемся укладывать ламинированный паркет или паркетную доску, при ремонте квартиры, в первую очередь наклеивают обычные обои. Затем монтаж напольного покрытия. Если, при ремонте квартиры, будите укладывать штучный паркет, то в первую очередь укладывают его, циклюют и покрывают лаком. После, при ремонте квартиры, клеятся обои, затем паркет покрывается остальными слоями лака.

Основные работы по ремонту квартиры завершены. Осталось установить декоративные элементы, розетки, выключатели, плинтуса, карнизы, двери и т.д.

Капитальный ремонт квартиры: с чего начать?

С чего начинается ремонт квартиры

Как любое серьезное дело, капитальный ремонт начинается с плана. Продумать следует всё, от расположения розеток, будущей расстановки мебели и санузлов, до временного периода, когда ремонт будет осуществляться.

Тяга людей к благоустройству жилья имеет ярко выраженную цикличность, которая обусловлена как климатом, так и психологией – в работах есть пиковые сезоны, а есть затишье. Если выпасть из этого цикла, то можно сэкономить средства, и выиграть в качестве отделки. Наиболее активный по ремонтным работам период – это вторая половина лета. Если предусмотрительно подготовиться раньше и пригласить бригаду работников, то они не будут заламывать цену в условиях повышенного спроса, и не будут торопиться перейти на другой объект. Наш климат серьезно влияет на цикл – зимой ремонт проводить практически невозможно из-за необходимости вентилировать помещения, а перепады температур отделочным материалам противопоказаны. Поэтому, продумав зимой всю теоретическую часть ремонта, можно приступать к практике в конце весны.

С чего начинать ремонт квартирыДля упрощения труда работников, осуществляющих ремонт, хозяину лучше покинуть жилище вместе с вещами. Эта, не всеми заказчиками осознаваемая необходимость, значительно облегчает работу строителям. В пустой квартире гораздо проще осуществлять последовательно все этапы работ не занимаясь по отдельности разными помещениями вслед за мигрирующими хозяевами. Отсутствие бьющихся, царапающихся, ценных и просто дорогих сердцу хозяина вещей, в ремонтируемой квартире, позволяют рабочим быть более мобильными, и заниматься своим делом не оглядываясь по сторонам. ]]>]]>

Зимой хозяину следует засесть за тщательное планирование будущего воплощения жилища. Промерив все углы, стены, потолки, следует нарисовать масштабный план. А затем, вспомнив школьные уроки аппликации, вырезать модели мебели и расположить ее на плане. Изменяя бумажную планировку легким движением руки, можно избежать надорванных спин, содранных ладоней и поцарапанного ламината в будущем. В соответствии с планировкой и расстановкой мебели следует рассчитать схему электропроводки.

]]>http://www.spb-cmk.ru/services/sovety/71-renovatedapartmentstobegin]]>

]]>http://sait-sovetov.net/stati-stroitelstvo/kapitalnyj-remont-kvartiry-ka...]]>

]]>http://udoma66.ru/content/news/index.php?ELEMENT_ID=19692]]>