Капитальный ремонт дома документы. Ремонт многоквартирных домов.

Полезная информация и советы по ремонту домов: ремонт дома, домовой ремонт, капитальный ремонт дома]]>67]]>

Строительство в крупных городах идет полным ходом. Однако существует множество домов, нуждающихся в капитальном ремонте. На вопрос жильцов: когда же этот самый капитальный ремонт состоится, в жилищно-коммунальном отделе отвечают – когда дойдет очередь. Иногда эта очередь доходит уже после того, как дом полностью разрушается. Гратескная картина: по соседству стоят два дома – один из них недавно выстроенный, блестит новыми пластиковыми стеклопакетами, чистый, красивый, а рядом стоит ветхая пятиэтажка, цвет которой определить уже практически невозможно. И в этом доме продолжают жить люди, растят детей, надеются на лучшее, ждут капитального ремонта. Жильцы сами лотают крышу, которая нещадно протекает, чинят перила в подъезде и делают другие мелкие работы, которые им под силу. А ремонта все нет. Дом продолжает разрушаться от влаги и плесени, сквозь щели задувает ветер, во время сильных дождей приходится подставлять тазы, чтобы вода стекала туда. Возможен ли еще ремонт в таком доме или его, в конце концов, придется просто снести? На этот вопрос жилищно-коммунальный отдел ответа дать, как правило, не может.

Рекомендуем ознакомиться со следующими статьями и рекомендациями по ремонту домов: ремонт дома, домовой ремонт, капитальный ремонт дома

[youtube]mVWbRaYvngI[/youtube]

Ремонт многоквартирных домов.

Но, как не странно, доходит иногда очередь и капитальный ремонт дома все же осуществляется.Но проводится он в ряде случаев весьма своеобразно.

Жилищное законодательство уже несколько лет обязывает жильцов создавать ТСЖ или совет дома и ежегодно собираться на общедомовое собрание. В России 85% жилых домов самостоятельно реализовали свое полномочие на выбор способа управления, говорит руководитель направления «Городское хозяйство» Института экономики города Ирина Генцлер. «Может, это и не совсем реальные данные, но юридически как минимум один раз они собирались для того, чтобы выбрать управляющую компанию», — говорит она.

По закону решение о реконструкции и капитальном ремонте жильцы многоквартирного дома должны принимать сообща. Фото:ИТАР-ТАСС

Но, как ни парадоксально, часто собственники не стремятся активно участвовать в жизни дома. Если жители новостроек еще как-то стараются держаться вместе, чтобы дергать застройщика за недоделки и держать в тонусе управляющую компанию, то обитатели советских многоэтажек часто оставляют дело на самотек. Однако собрание собственников помещений рассматривает важные вопросы, которые не может решить никто, кроме самих жильцов.

Совет да любовь

Самое сложное в собрании собственников — обеспечить кворум, делится эксперт по жилищному законодательству Александр Шарашкин. Явку в 99% он видел лишь однажды — собственники были измучены долгим отсутствием газа в новостройке. «Явку можно обеспечить только путем личного обаяния. Нужен неформальный лидер», — советует он.

Как же собрать всех жильцов многоэтажки в одном месте, если одни соседи в будни работают, другие в выходные на даче? Ведь для правомочности решений на собрании должно присутствовать не менее половины собственников. Раньше опытные председатели ТСЖ сразу заявляли о проведении заочного собрания. С 2011 года созывать заочное собрание можно, только если перед этим очная встреча с такой же повесткой не собрала кворум. То есть собственники могут до определенной даты передать свое письменное решение по вопросам, поставленным на голосование.

Важно и правильно организовать процесс подсчета голосов. Для этого активистам стоит поискать в Интернете специальные бланки. «Голосование очень опасно проводить просто поднятием руки», — говорит Шарашкин. Если итоги собрания будут оспариваться в суде, «электорат» может сказать, что забыл, по какому вопросу и как он волеизъявлялся.

Еще одна сложность — узнать, кто же реальный собственник того или иного помещения, а эта информация очень нужна для подсчета голосов. Если управляющая компания скрывает списки собственников, можно написать застройщику и потребовать паспорт многоквартирного дома. Поквартирным обходом этот вопрос не решить — квартира может пустовать или сдаваться посторонним людям. Эту информацию неплохо иметь и для сбора соседей на сход. «Если кто-то будет опротестовывать итоги собрания, то может сказать, что его не уведомляли», — говорит юрист.

[youtube]YtRwDVLW-ss[/youtube]

В Липецкой области будут введены ежемесячные взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов

Комитет по экономике рассмотрел новый законопроект «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии с Жилищным Кодексом России на всех собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность  по уплате ежемесячных взносов на  формирование фонда капитального ремонта. Собственники помещений вправе выбрать один из способов формирования фонда: специальный счет или счет оператора.

Как пояснили разработчики законопроекта, в Липецкой области до 1 ноября этого года будет подготовлена программа капитального ремонта. В нее войдут все многоквартирные дома, расположенные на территории региона, за исключением домов, признанных аварийными. Для каждого дома будет установлена конкретная дата проведения капитального ремонта в зависимости от его состояния. Программа будет опубликована в СМИ и на официальном сайте областного управления ЖКХ. Для проведения работы по капитальному ремонту будет учрежден региональный оператор, который будет аккумулировать средства собственников жилья. На создание и работу оператора в этом году из областного бюджета выделят средства в размере 12,6 млн.рублей. В 2014 году предусмотрено 38,5 млн.рублей.

-Жители региона начнут вносить средства через 4 месяца после утверждения программы капитального ремонта, — пояснил Александр Храбрых, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области. — До этого времени собственники жилья на общих собраниях должны определиться, где размещать средства. Если этого сделано не будет, то деньги автоматически поступят на счет регионального оператора.

По словам Александра Храбрых, размер взносов будет устанавливаться в зависимости от состояния дома и его инженерной инфраструктуры. Поэтому сумма будет варьироваться от 4,8 до 6,2 рублей за 1 кв.м.]]>69]]>

У членов комитета к разработчикам законопроекта было много вопросов. По мнению депутатов при региональном операторе необходимо создать попечительский совет, куда войдут представители всех фракций облсовета.

 

]]>http://www.oblsovet.ru/news/6805/]]>

]]>http://www.rg.ru/2013/07/04/sobranie.html]]>

]]>http://rem-ok.ru/remont-doma.php]]>

Категория: 
liveforplay
yandex_d: 

Дизайн потолка в детской

Планируя ремонт кухни, люди в первую очередь рассматривают дизайн мебели, стен и полов. Дизайн потолков на кухне  большинство даже не берет в расчет. Такой подход в корне не верен.

Ведь в процессе создания концепции помещения мелочей не бывает. Давайте рассмотрим варианты дизайна потолков.

дизайн потолков на кухнеС чего начинается ремонт кухни? С составления проекта, на котором обозначены все детали будущего интерьера, стиль помещения. Какова цель ремонта? В большинстве случаев увеличить помещение, сделать его просторным, светлым и комфортным.

В этом процессе не маловажную роль играет дизайн потолка. Правильно подобранные материалы, рисунок и цвет, зрительно увеличивают пространство, придавая ему глубину и объем.

Кроме этого потолок может быть различных конфигураций:

Сводчатый;

Ровный;

Фигурный;

В нескольких уровнях.

Для этого можно использовать разные  материалы:

Каталог натяжных потолков фото

Дизайнерские возможности и стоимость потолков

С точки зрения разнообразия дизайнерских решений пальма первенства принадлежит натяжным потолкам. Этому способствует обилие расцветок и различных фактурных решений – начиная с матовых, «сатиновых», «мраморных» и заканчивая полупрозрачной потолочной тканью, позволяющей получить эффект светящегося потолка, размещая систему освещения за полотном. Любители стиля «техно» могут выбрать полотно в цвете «металлик». Что касается архитектурных решений – натяжные потолки позволяют создавать многообразные плоскости, переходы уровней, различные арки, изгибы и прочие формы.

При использовании подвесных потолков набор дизайнерских решений более скромен, но и в этом случае можно найти оригинальные идеи. Например, используя гнутые рейки, можно составлять геометрические рисунки и создавать многоуровневые потолки, комбинируя панели различных цветов, узоров и толщины.

Натяжные потолки в г. Самара. Описание услуг. Акции и скидки.

SAROS DESING, филиал-производство натяжных потолков в Самаре. Акции и скидки

Побелка потолка водоэмульсионной краской

Чтобы побелка долго держалась, потолок был ровно выбелен, а сквозь новый слой известки не проступали ржавые пятна и потеки, нужно знать несколько маленьких хитростей.

1. Сначала нужно очистить поверхность от старых пятен, соскрести старую побелку, а все трещины зашпаклевать и сверху покрыть грунтовкой. Самая лучшая шпаклевка – 2 части (50 гр) столярного клея (он разводится в воде) + 1 часть гипса и + 2 части мела.

2. Все потеки и пятна, выступившие на старой побелке, отмываем при помощи обычной воды. Но, затем мы их обрабатываем медным купоросом, разбавленным в кипящей воде (50-100 граммов на 1 литр кипятка).

Рисунки (дизайн) потолков из гипсокартона. Как сделать подвесные потолки