Капитальный ремонт дома документы. Ремонт многоквартирных домов.

Полезная информация и советы по ремонту домов: ремонт дома, домовой ремонт, капитальный ремонт дома]]>67]]>

Строительство в крупных городах идет полным ходом. Однако существует множество домов, нуждающихся в капитальном ремонте. На вопрос жильцов: когда же этот самый капитальный ремонт состоится, в жилищно-коммунальном отделе отвечают – когда дойдет очередь. Иногда эта очередь доходит уже после того, как дом полностью разрушается. Гратескная картина: по соседству стоят два дома – один из них недавно выстроенный, блестит новыми пластиковыми стеклопакетами, чистый, красивый, а рядом стоит ветхая пятиэтажка, цвет которой определить уже практически невозможно. И в этом доме продолжают жить люди, растят детей, надеются на лучшее, ждут капитального ремонта. Жильцы сами лотают крышу, которая нещадно протекает, чинят перила в подъезде и делают другие мелкие работы, которые им под силу. А ремонта все нет. Дом продолжает разрушаться от влаги и плесени, сквозь щели задувает ветер, во время сильных дождей приходится подставлять тазы, чтобы вода стекала туда. Возможен ли еще ремонт в таком доме или его, в конце концов, придется просто снести? На этот вопрос жилищно-коммунальный отдел ответа дать, как правило, не может.

Рекомендуем ознакомиться со следующими статьями и рекомендациями по ремонту домов: ремонт дома, домовой ремонт, капитальный ремонт дома

[youtube]mVWbRaYvngI[/youtube]

Ремонт многоквартирных домов.

Но, как не странно, доходит иногда очередь и капитальный ремонт дома все же осуществляется.Но проводится он в ряде случаев весьма своеобразно.

Жилищное законодательство уже несколько лет обязывает жильцов создавать ТСЖ или совет дома и ежегодно собираться на общедомовое собрание. В России 85% жилых домов самостоятельно реализовали свое полномочие на выбор способа управления, говорит руководитель направления «Городское хозяйство» Института экономики города Ирина Генцлер. «Может, это и не совсем реальные данные, но юридически как минимум один раз они собирались для того, чтобы выбрать управляющую компанию», — говорит она.

По закону решение о реконструкции и капитальном ремонте жильцы многоквартирного дома должны принимать сообща. Фото:ИТАР-ТАСС

Но, как ни парадоксально, часто собственники не стремятся активно участвовать в жизни дома. Если жители новостроек еще как-то стараются держаться вместе, чтобы дергать застройщика за недоделки и держать в тонусе управляющую компанию, то обитатели советских многоэтажек часто оставляют дело на самотек. Однако собрание собственников помещений рассматривает важные вопросы, которые не может решить никто, кроме самих жильцов.

Совет да любовь

Самое сложное в собрании собственников — обеспечить кворум, делится эксперт по жилищному законодательству Александр Шарашкин. Явку в 99% он видел лишь однажды — собственники были измучены долгим отсутствием газа в новостройке. «Явку можно обеспечить только путем личного обаяния. Нужен неформальный лидер», — советует он.

Как же собрать всех жильцов многоэтажки в одном месте, если одни соседи в будни работают, другие в выходные на даче? Ведь для правомочности решений на собрании должно присутствовать не менее половины собственников. Раньше опытные председатели ТСЖ сразу заявляли о проведении заочного собрания. С 2011 года созывать заочное собрание можно, только если перед этим очная встреча с такой же повесткой не собрала кворум. То есть собственники могут до определенной даты передать свое письменное решение по вопросам, поставленным на голосование.

Важно и правильно организовать процесс подсчета голосов. Для этого активистам стоит поискать в Интернете специальные бланки. «Голосование очень опасно проводить просто поднятием руки», — говорит Шарашкин. Если итоги собрания будут оспариваться в суде, «электорат» может сказать, что забыл, по какому вопросу и как он волеизъявлялся.

Еще одна сложность — узнать, кто же реальный собственник того или иного помещения, а эта информация очень нужна для подсчета голосов. Если управляющая компания скрывает списки собственников, можно написать застройщику и потребовать паспорт многоквартирного дома. Поквартирным обходом этот вопрос не решить — квартира может пустовать или сдаваться посторонним людям. Эту информацию неплохо иметь и для сбора соседей на сход. «Если кто-то будет опротестовывать итоги собрания, то может сказать, что его не уведомляли», — говорит юрист.

[youtube]YtRwDVLW-ss[/youtube]

В Липецкой области будут введены ежемесячные взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов

Комитет по экономике рассмотрел новый законопроект «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии с Жилищным Кодексом России на всех собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность  по уплате ежемесячных взносов на  формирование фонда капитального ремонта. Собственники помещений вправе выбрать один из способов формирования фонда: специальный счет или счет оператора.

Как пояснили разработчики законопроекта, в Липецкой области до 1 ноября этого года будет подготовлена программа капитального ремонта. В нее войдут все многоквартирные дома, расположенные на территории региона, за исключением домов, признанных аварийными. Для каждого дома будет установлена конкретная дата проведения капитального ремонта в зависимости от его состояния. Программа будет опубликована в СМИ и на официальном сайте областного управления ЖКХ. Для проведения работы по капитальному ремонту будет учрежден региональный оператор, который будет аккумулировать средства собственников жилья. На создание и работу оператора в этом году из областного бюджета выделят средства в размере 12,6 млн.рублей. В 2014 году предусмотрено 38,5 млн.рублей.

-Жители региона начнут вносить средства через 4 месяца после утверждения программы капитального ремонта, — пояснил Александр Храбрых, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области. — До этого времени собственники жилья на общих собраниях должны определиться, где размещать средства. Если этого сделано не будет, то деньги автоматически поступят на счет регионального оператора.

По словам Александра Храбрых, размер взносов будет устанавливаться в зависимости от состояния дома и его инженерной инфраструктуры. Поэтому сумма будет варьироваться от 4,8 до 6,2 рублей за 1 кв.м.]]>69]]>

У членов комитета к разработчикам законопроекта было много вопросов. По мнению депутатов при региональном операторе необходимо создать попечительский совет, куда войдут представители всех фракций облсовета.

 

]]>http://www.oblsovet.ru/news/6805/]]>

]]>http://www.rg.ru/2013/07/04/sobranie.html]]>

]]>http://rem-ok.ru/remont-doma.php]]>

Категория: 
liveforplay
yandex_d: 

Перечень домов капитальный ремонт 2013. Особенности капитального ремонта.

Комплексное проектирование учреждений здравоохранения.

1. Подготовительный этап.

Взаимодействие: Законодательные органы – Заказчик – Генпроектная организация – Медицинские технологи.

Основные аспекты договорных отношений. Техническое задание.

Составление медицинского задания.

Эскизный проект.

2. Разработка проектной документации.

Состав разделов проектной документации согласно Постановлению.

РФ № 87 от 16.02.2008 (учитывая последние изменения).

Подробное рассмотрение необходимости и степени участия различных специалистов в области разработки медицинской технологии для каждого отдельного раздела проекта.

Финансирование капитального ремонта и повышения энергоэффективности многоквартирных жилых домов

 

Особенности государственной программы

Сверхнормативный износ основных фондов, отсутствие экономических стимулов снижения издержек, высокие затраты на обслуживание жилищного фонда являются основными причинами существующих проблем жилищно-коммунального комплекса города Нягани.

Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома

На очередном заседании Парламента КБР рассмотрено семнадцать вопросов, среди которых поправки к Конституции Кабардино-Балкарской Республики, внесение изменений в закон «О языках народов КБР» и законодательство в сфере избирательного права.

Председатель Парламента КБР Ануар Чеченов вручил депутату от справедливороссов Арсену Татуеву благодарность общественной организации «Общество книголюбов КБР». ]]>n20.02.2013v1]]>

Ремонт кровли многоквартирного дома. Что важно знать, приступая к ремонту крыши. Капитальный и текущий ремонт. Финансирование кровельных ремонтных работ в многоквартирном доме.

Ремонт крыши многоквартирного дома: капитальный и текущий

Капитальный ремонт многоквартирных домов перечень. Что обязаны сделать при капитальном ремонте

В первом полугодии 2013 года роста платы за «коммуналку» в Свердловской области быть не должно, но уже летом суммы платежей будут заметно «подкорректированы». Так, в июле максимальный рост тарифов в Екатеринбурге составит 17%. Однако увеличение затрат на ЖКУ — это полбеды. На днях слуги народа узаконили новые правила при отборе домов для проведения капитального ремонта.

Внимание! Отныне одним из главных условий участия многоквартирника в региональной программе станет увеличение минимальной доли собственников в общей стоимости капремонта. С 2013 года она будет составлять не 5%, как это было ранее, а 15%. Второй важный момент, который будет учитываться конкурсной комиссией, — стопроцентное обеспечение квартир индивидуальными приборами учета.