Как сохранить фундамент существующего дома? Способы, методы сохранения и укрепления фундаментов

]]>]]>Укрепление фундамента – дополнительная мера, направленная на устранение различных дефектов, появившихся во время использования здания. Проведение данного мероприятия часто свидетельствует о тех или иных ошибках, допущенных во время закладки несущей конструкции. Однако так происходит не всегда. Существуют другие причины. Какие?

Факторы разрушения оснований сооружений

Если вовремя не укрепить фундамент, то последствия могут быть крайне печальными.
ошибки, допущенные на этапе составления проектной документации;
неправильная закладка основы;
изменение свойств грунтовых масс – увлажнение, повышение уровня залегания воды, пучение, набухание;
строительные работы, которые проводятся вблизи уже готового объекта;
увеличение оказываемых на строение нагрузок, возникающих вследствие неправильного использования постройки;
вибрационные воздействия, как внутреннего, так и внешнего типа.
Усиление за счёт буроинъекционных и железобетонных свай

Как укрепить фундамент путём монтажа подобных элементов? На самом деле, достаточно просто, если соблюдать правила рассматриваемого ниже метода, который в последнее время становится всё более популярным среди строителей. Далее речь пойдёт о столбчатом основании.

Чтобы смонтировать свайные элементы буроинъекционного типа, для начала необходимо просверлить отверстия заданного диаметра. Затём настаёт черёд бурения скважин под сваи. Туда помещаются каркасы, сделанные из множества армирующих изделий. Заливку бетонной смеси осуществляют по инъекционному принципу, вследствие чего образовалось название. Данный способ предполагает подачу бетона маленькими порциями.

Примерно таким же образом проводят укрепление старого фундамента ленточного типа. Сперва забирают грунт вокруг основания. Тем самым обустраивается пазух. По завершении работ высверливают конусные отверстия. Делается это на плитном участке. В полостях создают свайные элементы. После набора необходимых качеств они берут на себя нагрузки, передаваемые стеновыми конструкциями. В самом конце грунт засыпается на место.

]]>]]>Что касается железобетонных свай, они относятся к составным изделиям. Монтируются по принципу вдавливания.

Мероприятия стартуют с установки так называемых «обвязочных балок» в районе усиливаемой несущей конструкции. Они включают монолитные перемычки изготовленные из железобетона. Шаг – 1-1,5 м. В состав также входят продольные балки. В конечном итоге свайные элементы забиваются прямо в сколотую часть основания. Стыки закрепляются жёсткой смесью.

Уширение подошвы

Среди специалистов укрепление фундамента путём уширения подошвы считается проверенным временем и хорошо себя зарекомендовавшим способом. В чём суть? В первую очередь строители делают разметку строения на захватке длиной 2-3 м. Отметив нужные области, приступают к отрыву основы. Руководствуются как раз той самой захваткой. Поэтому мероприятия осуществляются в строгой последовательности. Иначе велика вероятность выпирания грунтовых масс.

Фундаментная поверхность хорошенько зачищается. В пробитые заранее отверстия монтирую штыри из металла. Между стеновой конструкцией (имеется в виду кирпичная кладка) и основанием ставят балки. Тоже из металла. К ним прикрепляют с помощью сварки другие балки. Только уже продольные.

В землю, которая берёт на себя функции основы для нового фундамента, засыпается щебёнка. Дальнейшие работы производятся, как в случае с обыкновенной несущей конструкцией. Иными словами, происходит трамбовка, обустройство опалубочной системы, заливка бетонной смеси и пр. Вот и всё, вопрос, как укрепить фундамент, больше не стоит. Теперь здание прослужит ещё не один десяток лет.

Железобетонные приливы сборного типа

Для укрепления фундаментов таким способом, приливы устанавливаются в единый момент времени с обжатием грунтовых масс. Речь идёт о грунте, который располагается под областями, куда заложат новую основу. Технология следующая:

забор земли;
монтаж сборных изделий по обеим сторонам кладки несущей конструкции;
соединение элементов между собой путём использования анкеров-стяжек с последующим пропуском через основание постройки;
усиление зазора, который находится между верхним участком основания и главным сооружение посредством арматуры и жёсткой бетонной смеси (работа нужна для комплексной работы, направленной на поддержку стенок);
обратное засыпание забранного грунта с обязательным уплотнением.

Как самостоятельно можно усилить фундамент?

Усиление, ремонт фундаментов для деревянных и кирпичных домов имеют значительные отличия.
Так, если фундаменты деревянного дома можно заменить практически полностью и даже приподнять выше прежнего уровня, применяя домкраты, то фундаменты кирпичного дома можно только усилить.

С чего начать ремонт фундамента шлакобетонного дома?

Ремонт фундамента каменного дома является наиболее ответственным и требует особой осторожности при проведении работ. Главная задача при этом – не допустить дальнейшей осадки и без того ослабленного фундамента. В связи с этим при ремонте фундамента каменного дома (с целью его усиления или переборки) не допускается производить подкоп под основанием фундамента. Усиление фундамента возможно проводить только возведением с внешней или лучше с двух сторон монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки. См. Рис№1.Ремонт и усиление фундамента каменного дома
Последовательность работ при усилении фундамента кирпичного или шлакоблочного дома, коттеджа.
При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных фундаментов отрывают траншею шириной по основанию 40 – 50 см., под углом 35°. Подошву фундамента при этом не трогают.
Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.

Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.
Затем все анкера по периметру дома (либо той части фундамента, которая укрепляется) обвариваются арматурой в горизонтальном направлении. Диаметр арматуры берут от 10 до 14 мм. В глубокие трещины и вместо выкрошившегося камня (применяя местную опалубку) заливается бетон.
Далее поверх арматуры крепят металлическую сетку (смотри фото).
В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.
В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5-15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном. При этом сетка применяется с крупнум шагом ячеек.
После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.
Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:

в совместной «работе» с основным фундаментом увеличивают поверхность опоры на поверхность грунта, воспринимают часть нагрузки от дома;
новые железобетонные «обоймы» надёжно защищают основной фундамент от воздействия внешней агрессивной среды и исключает дальнейшее его разрушение;
старый фундамент в двухсторонней железобетонной «обойме» получает признаки монолитного железобетонного фундамента (неплохо работает и устройство железобетонной «обоймы» только с внешней стороны фундамента с обязательной установкой анкеров);
фундамент после ремонта (конечно сделанного на совесть) будет нести на себе и с успехом выдерживать большие нагрузки. ]]>]]>Что в свою очередь не исключает возможность, при условии ремонта и укрепления стен, устройства армпояса — строительство лёгкого второго этажа!!!
Однако, следует учесть, что первое время установленная обойма вокруг старого фундамента будет давать естественную усадку. Как обычный новый фундамент. Поэтому, ремонт стен дома рекомендовано проводить через год, когда фундамент примет новое устойчивое положение.

Укрепление фундамента дома: многообразие способов

Первые теоретические основы проведения усиления фундаментов домов были заложены почти 150 лет назад. Вышедшие в 1889 году «Урочные положения» (Де-Рошефор Н. И.) довольно подробно рассматривали различные способы укрепления фундаментов, в том числе и восстановление гидроизоляции – вплоть до горизонтального капиллярного метода. На протяжении следующего столетия методы укрепления фундамента практически не менялись: традиционно технология заключалась в увеличении площади опирания существующего сооружения. Как результат – изменялась интенсивность, с которой грунт оказывал давление на фундамент. Со временем изменялись лишь материалы, с помощью которых рекомендовалось осуществлять эти процессы – металл, бетон, железобетон.

Новейшие технологии существенно обогатили арсенал современных строителей, значительно увеличив количество методов, с помощью которых проводят усиление фундаментов. Современная наука продолжает свои изыскания в двух направлениях – традиционном (производится укрепление непосредственно фундаментов), и инновационном – свойства грунта и степень их воздействия изменяются после введения в них специально подобранных химических реагентов.

На сегодняшний день исследователями выделены основные причины, которые приводят к повреждению и разрушению фундамента дома:

Последствия ошибок, допущенных непосредственно при проектировании фундамента.
Нарушение технологии при закладке.
Изменение характеристик грунта относительно момента закладки – увлажнение, изменение уровня вод (грунтовых), процессы набухания почвы, пучение грунта.
Земляные работы, проводимые вблизи фундамента, прокладка коммуникационных линий.
Неправильная эксплуатация зданий, существенное увеличение нагрузок на конструкцию.
Внешние и внутренние вибрационные (динамические) воздействия.

]]>]]>Укрепление кирпичного (бутового) фундамента торкретбетоном

Как укрепить кирпичный фундамент – вот одна из наиболее часто решаемых проблем при проведении реконструкции старых зданий. При осуществлении столь непростого процесса следует строго соблюдать несколько правил:

Укрепление фундамента с его открытием можно проводить только с одной стороны, укрепление противоположной стороны следует начинать только после полного окончания проведения работ.
Укрепление фундамента проводят участками – захватками (длина – не более 2,5м). Продолжать работы на следующей захватке можно по истечении 7 дней с момента окончания работ на предыдущей захватке.
Для усиления кладки, чья поверхность ослаблена из-за выщелачивания раствора, применяют метод торкретирования. При этом не только усиливается конструкция фундамента, но и значительно повышается её водонепроницаемость.

Для укрепления фундамента с помощью торкретбетона вдоль сооружения отрывают траншею шириной 1-2 м. После чего фундамент с расслоение кладки тщательно очищают, а для улучшения агдезии бетона наносят дополнительные насечки глубиной до 15 мм, используя для этого отбойный молоток, перфоратор или металлическую щётку. Нанесение бетонной смеси на торкретируемую поверхность проводится под давлением бетонной пушкой.

Значительно ускорить процесс и существенно сэкономить можно, полностью отказавшись от проведения земляных работ и применив для укрепления фундамента цементацию. Цементация также проводится, когда нарушена монолитность кладки по всей толщине фундамента. Для этого в грунте и в усиливаемом фундаменте проделывают отверстия, в которые через инъекторы под большим давлением нагнетается жидкая смесь бетона. В результате бетон не только полностью заполняет пустоты внутри фундамента, но и образует наплывы раствора, которые повышают прочность фундамента, предохраняя стены от разрушения.

Укрепление фундамента методом уширения подошвы

Проверенный временем метод усиления фундамента – с помощью его подошвы. Предварительно производят разметку сооружения на захватке (длина – 2-3 м). Затем выполняется отрыв фундамента поочерёдно, через захватку, чтобы избежать выпирания грунта основания. Поверхность укрепляемого фундамента очищают, затем в пробитые отверстия вставляют металлические штыри, а между кирпичной стеной и фундаментом устанавливают металлические балки, к которым привариваются продольные металлические балки. В грунт, служащий основой для нового, приливного фундамента, добавляется щебень. Грунт весьма тщательно утрамбовывается, устанавливается опалубка, и проводится прилив бетона.

Другой способ – укрепление с помощью железобетонных сборных приливов, которые монтируются одновременно с обжатием грунта под участками, где будет располагаться новый фундамент. Работа проходит следующим образом:

Фундамент освобождают от грунта.
С обеих сторон кладки устанавливаются сборные элементы.
Сборные элементы стягиваются с помощью анкеров-стяжек и пропускаются через фундамент.
Зазор между верхней частью фундамента и основным сооружением укрепляют с помощью арматуры усиления и жесткого бетона для совместной работы по поддержке стены.
Обратная засыпка проводится с уплотнением грунта.
]]>]]>Если состояние кирпичного (бутового) сооружения не позволяет провести его усиление, проводят перекладку (замену) фундамента. Для этого в кирпичной стене проделывают отверстия, в которые вставляют металлические поперечные балки с подкладками. С помощью, установленных на временные опоры гидравлических домкратов, стену приподнимают и проводят необходимые работы.

Усиление фундамента железобетонной рубашкой

Эффективно укрепить фундамент частного дома можно, используя устройства железобетонной рубашки. Железобетонная обойма, опираясь на зону обжатого грунта, поможет комплексно усилить не только ленточный бутовый (кирпичный) фундамент, но и часть стены – как внешней, так и расположенной в подвале, между надподвальным перекрытием и отметкой пола подвала. Для улучшения характеристик железобетонной обоймы в фундамент и стену устанавливают анкеры.
Эффективна железобетонная рубашка и при усилении подколенной части фундамента. Для начала поверхность подколенника подготавливают к бетонированию – очищают и наносят насечки. Затем из поперечных и вертикальных арматурных стержней устанавливают сетку обоймы. Полученная после нагнетания бетона железобетонная обойма существенно улучшает несущую способность колонны.
Устранить деформации фундамента можно, установив защитные стенки из кирпича. Сначала проводят выемку грунта от фундамента на ширину около 1 м, потом очищают деформированную область. Затем область повреждения заделывается цементным раствором, и производится её гидроизоляция посредством обмазывания битумом или оклеивания рубероидом. Из кирпича выкладывается защитная рубашка, а выемку заполняют жирной глиной.
Свайный способ укрепления фундамента

В последнее время наиболее востребованным способом усиления фундамента становится метод, при котором нагрузка от сооружения передаётся на буроинъекционные сваи.

Для установки буроинъекционных свай в плитной части усиливаемого столбчатого фундамента, удерживающего колонну, высверливают отверстия и бурят сваи, внутрь которой опускают арматурные каркасы. Бетонирование проводят инъекцированием небольших порций бетона.
Аналогично проводят усиление ленточного фундамента, вокруг которого предварительно вынимают грунт, создавая пазух. После этого через конусные отверстия, пробуренные в плитной части ленточного фундамента, устраивают буроинъекционные сваи, которые и принимают на себя основную нагрузку от кирпичной стены. После устройства свай пазух заполняют грунтом.
Усилить фундамент частного дома можно и при помощи передачи нагрузки от стены на ж/б составные сваи, устанавливаемые вдавливанием. Первоначально под усиливаемым фундаментом устанавливают обвязочные балки, состоящие из железобетонных монолитных перемычек, устраиваемых с шагом 1-1,5м, и продольных железобетонных балок. Составные желехобетонные сваи забивают в сколотую поверхность плиты фундамента, стыки свай при этом укрепляют жёстким раствором.

Источники:

]]>http://www.remont-bud.com.ua/ukreplenie-fundamenta/]]>

]]>http://rzndom.narod.ru/remont/f_remont.html]]>

]]>http://ves-fundament.ru/remont-zamena-usilenie/ukreplenie-fundamenta.html]]>