Сколько стоит ремонт квартиры: проведем расчет на примере

Ремонт квартиры — дело затратное, причем не только в моральном, но и в материальном плане. Современные строительные материалы стоят довольно недешево, да и услуги профессиональных строителей тоже требуют соответствующей оплаты. Поэтому, вполне очевидным является тот факт, что собираясь освежить интерьер в своем доме, многие киевляне начинают задаваться вопросом: сколько стоит ремонт квартиры в Киеве?

Сразу же хотим сказать о том, что фиксированного ценника на данные услуги вы не найдете ни у одной из компаний. И дело тут вовсе не в том, что кто-то хочет вас обмануть. Просто ремонт — процесс настолько индивидуальный, что цены на его проведение могут варьироваться от нескольких тысяч гривен, до нескольких тысяч долларов. Вопрос в том — что желает получить заказчик?]]>349811]]>

Стоимость, впрочем как и качество, выполненного ремонта квартиры напрямую зависит от двух факторов — качества используемых материалов и профессионализма рабочей бригады, которая будет заниматься ремонтом. Если с первым все более-менее ясно (хорошие материалы вам смогут подсказать в любом строительном магазине или гипермаркете), то вот с выбором специалистов-ремонтников дело обстоит довольно сложнее. Сегодня в Киеве можно встретить сотни объявлений от разных фирм и компаний, предлагающих те или иные виды строительно-монтажных услуг. Предложения заманчивые, но где гарантия результата?

Главным показателем профессионализма любой строительной компании является портфолио из выполненных ею заказов. Так, например, компания «Строй-Стандарт» всегда готова представить вашему вниманию примеры успешно сданных объектов, на основе которых вы сможете легко оценить уровень профессионализма наших сотрудников. А чтобы узнать цену ремонта вашей квартиры, можно просто позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.

Подсчитаем стоимость ремонта

Накопив некоторую сумму, начинают обычно с ознакомительных походов по магазинам. На этом этапе стараются понять, что из большого ассортимента отделочных материалов доступно кошельку. Определившись с материалами, граждане принимаются разузнавать цены на ремонтные работы. Информации на эту тему, к сожалению, немного. Вот мы и решили заполнить пробел — поговорить о стоимости ремонта, а также о некоторых особенностях ценообразования в этой области.]]>wpid-images-97]]>

Полистав рекламные газеты, вы увидите, что рынок ремонтных услуг довольно разнообразен. Здесь и фирмы самого разного калибра, и бригады мастеров, выполняющих полный комплекс ремонтных работ, и частные мастера более узкой специализации. Кому из них доверить свою квартиру? Как получить приличное качество, не заплатив за него целое состояние? Наконец, насколько высока вероятность того, что, выложив солидную сумму, вы получите достойный результат?

Фирмы предлагают «высочайший уровень качества», годовую гарантию (при этом почти все утверждают, что работают у них исключительно местные мастера) и цены от $ 50 до $ 200 за 1 кв. м общей площади (без стоимости материалов). Попробуем выяснить, много это или мало. В качестве примера возьмем достаточно типичный вариант: трехкомнатную квартиру общей площадью около 75 кв. м в доме серии П-44 (тем более что эта серия и ее модификации наиболее распространены в современной застройке).

Итак, если воспользоваться услугами фирмы, ремонт «трешки» обойдется в сумму от $ 4000 до $ 15000. Откуда такая широкая вилка?

Первым делом изучим расценки частных мастеров. Кстати, среди них немало достаточно квалифицированных специалистов, и это неудивительно. Судите сами: даже приезжающие в столицу «гастарбайтеры» обычно начинают свою трудовую практику в фирмах, а потом, приобретя некоторый опыт и квалификацию, уходят в частный бизнес. С этого момента их заработок по крайней мере в два, а то и в три раза превышает заработную плату в средней фирме. Расценки «индивидуалов», как соответствующие реальным трудозатратам, можно взять за основу наших расчетов. К тому же они включают в себя оплату скромной рекламы и инструмента (а без него добиться высокого качества невозможно). Наблюдающийся разброс цен на одну и ту же работу зависит от квалификации мастера и стоимости используемых материалов. Учтите, дороже материал — дороже работа с ним: так мастер страхует свой риск испортить ценное изделие.

Теперь посмотрим на существующие расценки.

Сантехнические работы (новая разводка труб, установка ванны, устройство раздельных кранов для ванны и раковины, подводка к стиральной машине и, в самом конце ремонта, установка унитаза, раковины и кранов) обойдутся в $ 150-300. Замена батарей отопления — $ 20-40 за штуку.

Электротехнические работы — $ 3-5 за точку (имеется в виду установка дополнительных розеток и выключателей) и от $ 1,5 до $ 4 за проводку в стене 1 пог. м провода. В квартире рассматриваемого типа, как правило, ставят еще штук 20 дополнительных розеток. Для каждой приходится выдалбливать углубление в стене и закреплять в нем специальную коробку. Кроме того, необходима прокладка (внутренняя, в пробитых штробах): около 40-50 м дополнительного провода. Итого — $ 150-250.

Установка межкомнатных дверей — $ 30-50 за дорогой импорт и $ 20-30 за отечественные. Итого за установку семи дверей (к шести уже существующим добавляется еще одна — дополнительная входная) — $ 150-350.

Плиточные работы. Как правило, предполагается облицовка плиткой пола и стен до потолка в ванной комнате и туалете. Плюс к этому — экран из кирпича (также облицованный плиткой). Площадь облицовки составляет 50 кв. м: в санузле — приблизительно 30 кв. м, на кухне — 12 кв. м и в прихожей — 8 кв. м. При расценках $ 8-10 за 1 кв. м работы будут стоить $ 400-500 (приведены цены на качественную укладку, в результате которой внутренние облицованные стены получаются строго вертикальными, а швы одинаковой ширины между плитками образуют замкнутые линии по периметру помещения). Справедливости ради, надо отметить, что некоторые мастера за такую работу берут до $ 15 за 1 кв. м.

Малярные работы обойдутся в $ 750-1000, в том числе: потолки площадью 70 кв. м — $ 300-350 ($ 3-5 за 1 кв. м); стены площадью 180 кв. м — $ 450-650 ($ 2,5-3,5 за 1 кв. м). Это оплата тщательной шпаклевки потолка и его двух-трехслойной окраски (в зависимости от качества краски), а также шпаклевки стен и наклейки обоев. Если стены будут краситься, то их шпаклевка ведется с малярной сеткой и итоговая цена возрастает до $ 4-5 за 1 кв. м.

Паркетные работы: при площади пола 55 кв. м — $ 500-600 ($ 9-11 за 1 кв. м). За эту цену паркет укладывается на основание из 10-миллиметровой фанеры, которая или пристреливается к стяжке строительным пистолетом, или приклеивается на мастику. Потом паркет циклюют и покрывают в несколько слоев лаком.

Остаются еще такие небольшие работы, как устройство подвесного реечного потолка в ванной и туалете (примерно $ 30-50), шкаф в туалете ($ 30-50) и плинтусы ($ 80-120 из расчета $ 1-1,5 за 1 пог. м).

Сложив стоимость основных этапов ремонта, получаем требуемую сумму — от $ 2300 до $ 3200. Однако, как показывает наш опыт, реальные затраты всегда выше расчетных, поскольку все нюансы ремонтного процесса заранее предусмотреть невозможно. Лучше увеличить смету на 15-20%. В итоге реальные расходы на оплату работ по ремонту нашей «трешки» составят $ 2800-3700.

Конечно, можно найти «мастеров», работающих за более низкую плату. Но это будет никак не солидный и качественный ремонт, и уж тем более не «еврокачество», а обыкновенная «косметика» с весьма сомнительным результатом, зачастую не оправдывающим затрат даже на материалы. А может, и откровенная приманка для заказчика. Тогда очень низкие цены на объявленные работы компенсируются повышенной стоимостью дополнительных работ, как правило появляющихся в процессе ремонта. Причем к разряду дополнительных относят и те, что обычно входят в основные.

Классификация ремонта и его особенности

Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.

Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, замену электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.

В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.

Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.]]>wpid-images-771]]>

Косметический ремонт квартиры

Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая. В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки. Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.

Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.

Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.

Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Капитальный ремонт квартиры

Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).

В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.

Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены. Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво. Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.

Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций — электропроводка, трубы водопровода и канализации.

Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита.

Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.

Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.

]]>http://www.ivd.ru/document.xgi?id=948]]>

]]>http://stroy-standart.com.ua/skolko_stoit_remont_kvartiri_v_kieve_.html]]>

]]>http://www]]>.качественный-ремонт-квартиры.рф/articles/vidy-remonta-kvartir-skolko-stoit-remont-kvartiry/

 

Категория: 
liveforplay
yandex_d: 

Как выбрать смеситель для ванной

Смеситель этом всем известный сантехнический прибор, который позволяет регулировать напор воды и получать воду необходимой температуры за счет смешивания горячей и холодной воды. Как у всякого устройства, у смесителя есть свой срок эксплуатации. Обычно первым делом начинает протекать горячая вода. И если первое время можно поменять прокладку или как то отремонтировать кран, то в будущем неизбежно наступает момент, когда приходится менять весь смеситель.

смеситель в ваннойОднажды и у меня возникла необходимость заменить смеситель в ванной. Вообще, если вы раньше никогда не делали ничего подобного, лучше в первый раз вызвать сантехника, чтобы он поменял смеситель. Специалист сделает все за 20 минут, а вы, наблюдая за его работой и задавая вопросы, сможете научиться, что в будущем позволит вам менять смеситель самостоятельно без посторонней помощи.

Какой выбрать провод для квартиры

Современный стиль жизни не возможно представить без средств коммуникации и разнообразной бытовой техники.Наши квартиры всё больше наполняются разнообразной техникой.Такое изобилие техники предъявляет особые требования к электропроводке в наших квартирах. Большая нагрузка на электропроводку требует делать правильное разделение электропроводки на группы, грамотно выбирать кабель и подбирать автоматы защиты. В этой статье я хочу дать несколько советов по электропроводке в квартире.

Выбор кабеля электрического

Для новой электропроводки в квартире нужно  покупать кабель в двойной изоляции и имеющий три проводящие медные жилы.Сами жилы могут быть одно проволочные и много проволочные. При использовании кабеля с многопроволочными жилами,жилы необходимо перед соединением залудить(покрыть припоем с конифолью).

ОВЕТЫ ПО ПРОКЛАДКЕ ГОФРИРОВАННЫХ ТРУБ

Какой смеситель выбрать для ванной

Выбор ванны – дело непростое. Ведь она служит как минимум пятнадцать лет, поэтому к вопросу как выбрать ванну необходимо подходить основательно. Ванны отличаются по цене, форме, цвету и по материалу, из которого изготовлены. Давайте рассмотрим по порядку как правильно выбрать ванну.

Из чего же сделаны ванны?

Емкость для купания может быть стальной, чугунной и акриловой. Самый бюджетный вариант – стальная ванна. Это своего рода эмалированный тазик больших размеров, который звенит от малейшего прикосновения. Кроме того, на стальной относительно мягкой поверхности эмаль становится очень уязвимой, она может отколоться от удара.

Преимуществом такого огромного таза является легкость, его свободно может перенести один человек. Но прежде чем остановиться на легкости и дешевизне, ознакомьтесь с другими вариантами и определите какую выбрать ванну.

как выбрать ванну

Какую выбрать газонокосилку бензиновую

Как выбрать газонокосилку?

Этот вопрос задают себе многие дачники и садоводы. Данная информационная статья преследует цель помочь ответить на часто задаваемые вопросы: «как и какую выбрать газонокосилку?».

Газонокосилка – оборудование для скашивания травы, предназначенное для работы на ровных территориях практически любого размера (за исключением совсем небольших).

На сегодняшний день на российском рынке представлено большое количество газонокосилок различных производителей. Широкий диапазон моделей, разнообразие конструкций и функций не позволяют быстро и однозначно сделать выбор в пользу той или иной газонокосилки.

Двухцветные натяжные потолки фото

Популярность натяжных потолков в России растёт с каждым годом, в связи с этим появилось  довольно много и недобросовестных производителей (например, Китай и др.). Как правило, они стараются привлечь покупателя низкими ценами и большими скидками.

Низкая цена-это всегда низкое качество. Дешевизна достигается за счёт чего-то, а именно:

низкое качество полотна;

дешёвые комплектующие;

неквалифицированные монтажники.

При выборе натяжных потолков у клиентов решающим фактором является цена и обращаются в ту компанию, которая предлагает самые дешёвые варианты. Но не радуйтесь, что Вы нашли такие фирмы, устанавливая потолки у них, Вы теряете самое ценное, что у Вас есть – это здоровье, задумайтесь о том, сколько Вы потеряете на лекарства и врачей в будущем.

Так как натяжные потолки низкого качества токсичны и имеют специфический запах, который не выветривается с годами, а такое полотно со временем желтеет, провисает и т.д.