Составление сметы: три в одном

Один ремонт - два переезда, два ремонта - один пожар, гласит народная мудрость. Ремонт... Немногие из нас могут спокойно, не морща нос, произносить это слово. Хотя причина - не в ремонте, а в плохой организации. Избежать ненужных проблем, максимально улучшить качество ремонта и снизить его себестоимость поможет наша статья.
]]>Составление сметы: три в одном]]>

Один ремонт - два переезда, два ремонта - один пожар, гласит народная мудрость. Ремонт... Немногие из нас могут спокойно, не морща нос, произносить это слово. Хотя причина - не в ремонте, а в плохой организации. Избежать ненужных проблем, максимально улучшить качество ремонта и снизить его себестоимость поможет наша статья.

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ РЕМОНТ'

Возможно, вам уже давно не терпится содрать старые обои или как можно скорее снести перегородку между кухней и гостиной, превратив единое пространство в столовую зону. Кто-то считает, что ремонт начинается с хорошего дизайн-проекта, однако он прав лишь отчасти. Так с чего же на самом деле начинается ремонт'

Несомненно, прежде чем крушить стены, нужно определиться, какой именно ремонт вы сможете себе позволить. Простой косметический, улучшенный капитальный, а может быть, эксклюзивный vip-ремонт: Специалисты советуют начинать ремонт с составления сметы. Итак, вооружившись верным принципом удачных покупок <мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи>, смело можете приступать к составлению сметы.

ПОДСЧИТЫВАЕМ

Капитальный ремонт, как правило, предусматривает перепланировку. Черновая смета этого этапа включает в себя стоимость кирпичной кладки, цементной стяжки, монтаж электропроводки и сантехнических коммуникаций, стоимость штукатурки, шпатлевки и монтаж гипсокартонных систем. По окончании подсчета стоимости <черновых> работ можно смело приступать к отделочной смете. При ее составлении оценивается стоимость наклейки обоев, постилки линолеума и/или ковролина, монтажа светильников, установки сантехники и т.д. Учтите, что если по стоимости работ оба этапа, как правило, равноценны, то по стоимости материала отделочная смета превосходит черновую. Ведь даже средняя по качеству керамическая плитка значительно дороже самого качественного цемента.

Заключительный этап подсчетов - дополнительная смета. Какая бы квалифицированная бригада не выполняла ремонт, на последнем этапе всегда появляются неучтенные работы: установка кухонного оборудования, наружной вентиляции, доустановка светильников, монтаж кухонной мебели, установка зеркал, гардин и т.д.

АДВОКАТЫ КАЧЕСТВА

Естественно, возникает вполне закономерный вопрос: кто будет воплощать в жизнь ваши идеи' От ответа на этот вопрос зависит многое и, прежде всего, размер вашей сметы. Лучше, если весь ремонт от начала и до конца будет вести одна бригада строителей. Менять рабочих в процессе ремонта нежелательно. У каждой бригады свои методы проведения строительных работ. И если вы захотите сменить бригаду, новые работники начнут с переделки. (Не зря говорят: <Коней на переправе не меняют>.)

Но как избежать встречи с халтурщиками' Чаще всего заказчики постигают азы борьбы с бракоделами самостоятельно. Происходит это следующим образом: граждане, затеявшие капитальный ремонт, просто не могут грамотно сформулировать техническое задание: что нужно сделать, какие работы выполнить. А значит, разговаривают с подрядчиком на разных языках. И подрядчик, используя непрофессионализм заказчика, лоббирует свои интересы, например, увеличивает размер сметной стоимости работ. Если вас смущают условия договора с подрядчиком или настораживает его поведение, специалисты советуют не тратить деньги и время зря, а обратиться за помощью к консультантам, которые будут представлять ваши интересы. Особенно это целесообразно, когда речь идет о больших объемах работ. С каждым годом, как показывает практика, спрос на такие услуги, как контроль качества, инжиниринг, технадзор, строительная экспертиза, среди широких кругов частных лиц увеличивается.

Кстати, услуги по сопровождению строительного процесса предлагают не только экспертные или инженерные службы, но и компании, непосредственно занимающиеся жилищным строительством. Важный момент: договор с консультантом должен быть заключен с использованием схем, при которых ему будет невыгодно вступать в какие-либо деловые отношения с подрядчиком, получая проценты от стоимости надуманных либо непроизведенных работ. Ведь иногда строители увеличивают бюджет, включая в смету материалы, которые впоследствии не применяются. Одна из схем взаимоотношений: договориться с консультантом о премиальных или определенном проценте в случае экономии ими ремонтных работ. По оценкам экспертов, привлечение профессионального консультанта на этапе принятия технических решений позволяет удешевить строительство на 15-20%, а участие его в проверке сметы сулит еще дополнительную экономию от 5 до 15%.

И помните: правильно составленная смета ремонта - это документ, с помощью которого можно не только определить стоимость ремонта, но и провести некоторую коррекцию, например, отказаться от дорогостоящих работ или заменить некоторые дорогостоящие материалы на более дешевые. Безусловно, это потребует изменений в проекте, но исключительно для пользы дела.

Категория: 
kazap
yandex_d: 

Установка камина в доме и квартире - советы. Техника безопасности по установке камина.

Тепло и уют, отдых и комфорт, просто красота, наконец – вот что приносит в дом живой огонь.Установите в вашем доме камин или печь, и дом на всю жизнь будет домом, а не просто жилищем.Не правда ли, читать у огня, ужинать с близкими и друзьями при свете пламени или просто смотреть и слушать треск камина – это восхитительные мгновенья полного покоя и тишины, которые запоминаются надолго. Современный камин - работоспособная и экологически чистая система, бережно относящаяся к окружающей среде. Она включает самую передовую технологию, материалы и комплектующие.

Магия камина в доме

Бесконечно долго можно смотреть на льющуюся воду, на небо, и, конечно же, на огонь.

Самостоятельная установка межкомнатных дверей. Советы мастера

Человеку свойственно не замечать до поры до времени то, что всегда, на протяжении всей жизни сопровождает его, чем он постоянно пользуется. Многие из нас, родившиеся еще во времена существования Советского Союза, привыкли к тому, что в наших квартирах установлены стандартные межкомнатные двери. И даже делая ремонт, меняя обои и линолеум, оклеивая потолок плиткой или устанавливая пластиковые окна мы редко задумываемся о том, что можно поменять и двери, и ждем пока они окончательно не выйдут из строя.

Человеку свойственно не замечать до поры до времени то, что всегда, на протяжении всей жизни сопровождает его, чем он постоянно пользуется. Многие из нас, родившиеся еще во времена существования Советского Союза, привыкли к тому, что в наших квартирах установлены стандартные межкомнатные двери. И даже делая ремонт, меняя обои и линолеум, оклеивая потолок плиткой или устанавливая пластиковые окна мы редко задумываемся о том, что можно поменять и двери, и ждем пока они окончательно не выйдут из строя. А между тем, красивая, современная, качественно изготовленная и грамотно установленная межкомнатная дверь – это великолепный способ изменить весь интерьер, создать собственный неповторимый стиль, и придать квартире законченный вид. Ведь сегодня на рынке представлено столько разнообразных межкомнатных дверных конструкций, что выбрать для себя идеальный вариант сможет каждый.

Расширение жизненного пространства за счет лоджии и балкона

При этом считалось, что они не нуждаются в дополнительном остеклении и теплоизоляции. Только в современных проектах балконы и лоджии застеклены еще на стадии строительства, но речь идет не о них.

Безусловно, доступ к свежему воздуху - это неплохо, но еще более необходимым для городской квартиры становится возможность получения дополнительного жилого пространства, которое можно использовать с многоцелевым назначением. Балкон отличается от лоджии только тем, что у него все стены являются внешними, а в лоджии - только одна, это создает, конечно, определенную специфику при выборе способа его изоляции от внешней среды, но принцип остается тем же.

При этом считалось, что они не нуждаются в дополнительном остеклении и теплоизоляции. Только в современных проектах балконы и лоджии застеклены еще на стадии строительства, но речь идет не о них.

Безусловно, доступ к свежему воздуху - это неплохо, но еще более необходимым для городской квартиры становится возможность получения дополнительного жилого пространства, которое можно использовать с многоцелевым назначением. Балкон отличается от лоджии только тем, что у него все стены являются внешними, а в лоджии - только одна, это создает, конечно, определенную специфику при выборе способа его изоляции от внешней среды, но принцип остается тем же.

Приобретение прав на земельные участки

Общая характеристика способов приобретения права частной собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами
Право частной собственности на земельные участки может приобретаться в силу различных гражданско-правовых и земель­но-правовых оснований. При этом представляется необходимым различать термины «возникновение» и «приобретение» права собственности на землю. Когда мы говорим о возникновении пра­ва собственности, речь идет о появлении права собственности у государства (муниципального образования).

Общая характеристика способов приобретения права частной собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами
Право частной собственности на земельные участки может приобретаться в силу различных гражданско-правовых и земель­но-правовых оснований. При этом представляется необходимым различать термины «возникновение» и «приобретение» права собственности на землю. Когда мы говорим о возникновении пра­ва собственности, речь идет о появлении права собственности у государства (муниципального образования). Так, в ст. 17 ЗК РФ указано, что в федеральной собственности находятся участки, право собственности на которые возникло у Российской Федерации при разграничении государственной собственности на землю.

Как выбрать подходящее кресло-качалку? Делаем кресло-качалку своими руками.

Кресло-качалка своими руками изготавливается без лишних сложностей, зато вашему дому оно придаст уют и комфорт. Этот старинный предмет мебели издавна ассоциируется с тихими вечерами у камина, поэтому для создания теплой атмосферы в Вашем доме можно изготовить кресло-качалку самостоятельно.

Каковы особенности кресла-качалки?