Дом с балконом и террасой. О балконах и террасе. Строим террасу своими руками.

Влияние балконов и террас на внешний вид дома

 

Согласно концепции современной архитектуры, дом — независимо от его функциональности — в той или иной мере всегда связан с архитектурной или естественной средой. Эти связи весьма важны и с точки зрения внешнего вида, так называемого «вида с улицы», однако их главная ценность состоит в возможности соединения квартиры, жилого пространства, с природой. Планировку дома, его форму уже на этапе ]]>]]>проектирования необходимо формировать так, чтобы пользование садом и квартирой дополняли друг друга; чтобы через помещения, выполняющие функции жилых комнат, непосредственно связанных с садом, через террасу было легко попасть в сад, на островок покоя. Создать непосредственную связь между ними труднее, когда речь идет о двухэтажном или о более высоком доме; в этом случае найти подходящее решение помогут балконы, террасы второго этажа или, возможно, солярий либо садик, расположенный на крыше. Последний — полностью или частично — может даже восполнить удовольствие, которое доставляет связь первого этажа с садом.

В некоторых странах, где в культуре строительства предпочтение отдается низким домам, создавать связь между квартирой и садом легко. В процессе проектирования создатель дома имеет широкие возможности; более того, даже ландшафтный дизайнер находится в более легком положении. Если оглянуться назад на пятьдесят-сто лет, мы увидим, что в регионе Восточной Европы состоятельные граждане во все времена соединяли свой дом с окружающей средой не через террасу, а с помощью лестницы, которая в большинстве случаев имела дугообразную форму.

Сегодня же господствует совершенно иной подход: квартира находится почти на одном уровне с садом, и они, как по волшебству, сливаются воедино; терраса при этом одновременно является и уголком отдыха в саду. Современные квартиры имеют непосредственный выход в сад, широкая, открытая дверь из квартиры ведет прямо в сад. Раньше на террасах почти не было мебели и оборудования, а сегодня пустая терраса или балкон считаются «одноруким великаном», который не способен достойно служить своему хозяину и органично дополнять квартиру.

 

Главную роль в определении формы торцовой стены дома играет балкон верхнего этажа и природная среда, примыкающая к террасе первого этажа: а) французский балкон на мансарде и терраса на первом этаже у торцовой стены дома; b) тот же самый дом и функциональное дополнение к нему — примыкающий к дому зимний сад.

Балкон — это уже не столь удачное решение, но там, где нет других возможностей, он может иметь большую ценность как дополнительная функция квартиры. Даже в домах с мансардой, где первый этаж частично или полностью связан с садом, все чаще на солнечной стороне дома сооружают балкон, который врезается в тимпан или в плоскость крыши. Разумеется, следует избегать крайностей, но такие балконы в большинстве случаев благотворно влияют на внешний вид дома, кроме того, они улучшают качество и уровень комфортности чердачных помещений дома. Возможные дополнительные расходы на оборудование жилых комнат в чердачном помещении сторицей восполнит вид, открывающийся с балкона, и удовольствие, который он будет доставлять обитателям дома.

Нынешние архитекторы мыслят уже не только категориями параллельно разделенных пространств, но и используют многие другие геометрические формы, начиная от дугообразной до многоугольных и сложных, усеченных в плане форм. «Усечение» солнечной стороны четырехугольной в плане комнаты придает необычную архитектурную форму как первому этажу, так и находящемуся над ним — в большинстве случаев мансардному — помещению. Эти решения получают все большее распространение в Центральной и Западной Европе, они в значительной мере изменяют ставший привычным внешний вид архитектурной среды.

При разработке варианта, когда двери выходят в пространство, или при разработке фасада часто бывает трудно решить, куда будет выходить терраса или балкон — в палисадник, в сад, расположенный сбоку, или во внутренний сад.

Если дом располагается на склоне или строится со смещенными этажами, а иногда речь может идти и о многоэтажном доме, средством формирования его массы может стать балкон, терраса, или терраса, расположенная на крыше, но полученный результат обязательно вознаградит за вложенный труд.

В венгерской архитектуре относительно редко строят здания с плоской или достаточно покатой крышей. Но если в таком доме на первом этаже имеется простой выход в сад, дополненный балконом в форме коробки, тогда его можно считать образцом, в котором удачно сочетаются смелость проектировщика и простота, предполагая при этом, что с конструктивной точки зрения такой проект будет легко осуществимым.

Ажурные, легкие (воздушные) балконные перила из разных материалов, начиная от деревянных решеток до вариантов из металлических прутьев.

Торцовые стены с балконами, у которых перила изготовлены из прозрачного стекла: a) снизу — открытая терраса; b) с устроенной под балконом жилой частью.

соединения между торцовой стеной многоэтажного дома и балконом

Варианты соединения между торцовой стеной многоэтажного дома и балконом: а) фрагмент вида сверху с окном на торцовой стене; b) с французским балконом; с) с лоджией; d) с наполовину утопленным, наполовину выступающим балконом; е) с прямоугольным балконом; f) с балконом, имеющим срезанные углы; д) с балконом треугольной формы.

Балконные перила

Балконные перила более плотного вида из прямоугольных и плоских элементов.

В комбинации функции и формы очень важную роль играет конструкция. Балкон или терраса могут выполнять свою функцию только в том случае, если они имеют соответствующую конструкцию и делаются из соответствующих материалов. Строения и элементы строений, в том числе балконы и террасы, уже своим внешним видом оказывают определенное воздействие на наблюдателя, а оно в одинаковой мере может быть как благоприятным, так и неблагоприятным.
Внешняя форма, естественно, должна гармонировать со зданием и с окружающей его средой, независимо от массы строения и от количества этажей. Когда речь идет о многоэтажных домах, балконы в них должны иметь повторяющуюся или индивидуальную систему, а в одноквартирных домах они могут размещаться свободно. В определенном смысле труднее проектировать балкон, когда речь идет о ряде домов или о сдвоенных домах, однако при удачном стечении обстоятельств балконы имеют большое значение с точки зрения влияния на форму дома.]]>]]>

При разработке фасада здания в качестве элемента формы часто выступает сама конструкция. Материал, конструкция и методы строительства решающим образом влияют на само решение.

Независимые от этих моментов «решения» лишены таких основополагающих условий осуществления, как экономичность, прочность и создание эстетичной формы, в которой учитываются имеющиеся возможности. Когда речь идет о домах, требующих особых материалов и конструкции, то конструкция, ее материал и методы строительства определяют внешний вид здания так же, как и характер его строительства. К числу наиболее популярных элементов так называемых готовых домов, которые получают сейчас широкое распространение, относятся стеклянные вставки; они служат дополнением к деревянным панелям, а порой имеют размеры целого элемента. К числу дополнительных элементов относятся также двери для террас и балконов, пустые балконные консоли и конструкции покрытия. В таком случае, разумеется, поля балконных перил отличаются от решений, применяемых в традиционных балконах; в большинстве случаев их делают из ажурного или прозрачного стекла, иногда — из органического стекла. Особое преимущество таких решений состоит в том, что балкон прозрачен, то есть обеспечивается просматриваемость пространства с обеих сторон.

Торцовая стена дома с балконом и расположенным под ним зимним садом; внутренняя (крытая) терраса служит связующим элементом между жилым помещением и садом. В приведенных нами примерах сплошной парапет балкона, перед которым уложено несколько рядов черепицы, придает дому совершенно иной вид: а) с прямоугольным; b) с треугольным нижним зимним садом и балконом такой же формы.

Балкон, сооруженный над зимним садом, в значительной мере влияет на эстетический вид строения.

Дом с металлическим каркасом, в конструкцию которого встроена внешняя балконная коробка.

Зимний сад, расположенный во внешне простом доме под балконом со сплошным парапетом, является средством выражения легкости, он гармонирует с эстетичным фасадом дома.

В доме усеченной формы, с необычной планировкой, отличающейся от прямоугольных домов, скошенная стена уменьшает часть помещений на первом этаже, а балкон треугольной формы придает дому новый характер.

Где бы ни размещались балконы — на стене фасада или даже на крыше, — они играют огромную роль в формировании внешнего вида дома.

 

 

Еще раз о цене балконов и лоджий

 

В теме о цене договора долевого участия упоминалось, что при определении стоимости квартиры застройщик часто указывает понижающие коэффициенты для так называемых летних – балконов, лоджий, веранд и террас. Эти коэффициенты были установлены Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации и действовали до введения в действие новой редакции Жилищного Кодекса РФ.

Напомню, что понижающие коэффициенты :

]]>]]>- для балконов и террас – 0,3;

- для лоджий – 0,5;

- для веранд и холодных кладовых – 1,0 (то есть без снижения цены за 1 кв.м) .
До того, как площадь балконов и прочих летних была исключена при подсчете общей площади квартиры, застройщики часто пытались выдать лоджию за веранду, вплоть до попыток внести изменения в проектную документацию уже на стадии сдачи дома в эксплуатацию. Дело дошло до того, что Госстрой РФ выпустил несколько писем, в которых объяснил, что:

В настоящее время наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания. (Письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах»)

…

…термины «остекленная лоджия», «остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения:

- верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное не отапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;

- лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает;

- остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.

Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться ]]>]]>верандой. (Письмо № НМ-2161/3 от 25 апреля 2001 г. «О балконах, лоджиях, верандах»)

Сейчас этот вопрос не столь актуален, хотя те застройщики, которые включают в стоимость квартиры оплату квадратных метров летних без понижающих коэффициентов, все-таки рискуют проиграть в суде дольщикам.

Поэтому попробуем разобраться, что такое эти летние, и чем отличается балкон (коэффициент 0,3) от лоджии (коэффициент 0,5).

Балконы и лоджии

Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Лоджия — неотапливаемое помещение встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении), покрытие и огражденное с открытой стороны. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает. Лоджии могут быть очень разнообразными, например такими:

Итак, основное отличие балкона от лоджии заключается в том, что балкон – это всегда выступающая за пределы плоскости фасада отдельная площадка, а лоджия – площадка, которая в плане дома не выступает за пределы фасада.

Встречаются и гибриды, например, лоджия-балкон:

Лоджия-балкон — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде огражденной площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

А это и вовсе архитектурное украшение с элементом защиты:

Французский балкон — не является помещением и не имеет площади. Устроен в виде балконной двери с установленным непосредственно в проеме с наружной стороны, прямо перед ней, ограждением.

Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

Эти виды летних помещений в нашей полосе чаще встречаются в частных загородных домах. В более теплых краях террасы широко распространены не только в домах для отдельной семьи, но и в многоэтажных комплексах. А пентхаусы без террасы и вовсе не обходятся.

Веранда — неотапливаемое помещение встроенное или пристроенное (с устройством покрытия) к жилому дому, остекленное, не имеющее ограничения по глубине. При этом, помещение, к которому она примыкает, кроме второго света через веранду, при необходимости должно иметь независимое естественное освещение.

Терраса — неотапливаемое помещение встроенное или пристроенное к дому в виде огражденной открытой (не остекленной) площадки, размещаемой на земле или над нижерасположенным этажом. Может иметь покрытие. При этом, помещение, к которому она примыкает, кроме второго света через террасу, при необходимости должно иметь независимое естественное освещение.

]]>]]>Часто трудно провести границу между террасой, расположенной на крыше нижерасположенного этажа, и эксплуатируемой кровлей.

Эксплуатируемая кровля — покрытие плоской крыши, устроенной над зданием или его частью (частями), на которые имеются выходы из помещений здания. Она приспособлена под размещение площадок для занятий спортом, отдыха, солярия, озеленения, хозяйственных целей, и т.п.

В остекленных верандах часто устраивают зимние сады или строят зимний сад как отдельную пристройку:

Зимний сад — отапливаемое помещение, имеющее естественное освещение и приспособленное для выращивания комнатных растений.

В таунхаусах и модном сейчас малоэтажном жилье балконы и лоджии обычно скромных размеров, но зато часто присутствуют террасы, совмещенные с крыльцом, и мансарды, наподобие той, где жили Кай и Герда.
Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Мансарды
Не знаю, встречаются ли в современных городских домах холодные кладовые (не путать с темными комнатами и гардеробными), но во времена дефицита холодильников это, вероятно, было актуально. (Когда я была маленькая, мы жили в квартире, где вместо холодной кладовой был холодный шкаф с полками и отверстием, выходящим прямо на улицу).

Холодная кладовая — кладовая площадью до 2 м2, размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.

С терминами вроде разобрались. А теперь разберемся с тем, кому все это принадлежит на праве собственности. В частном доме, понятно, все свое. А в многоквартирном?

Чья собственность балкон?

Чья собственность балкон?Поскольку из общей площади жилого помещения исключили площади балконов, лоджий и прочих веранд, хотя в экспликации БТИ на квартиру эта площадь указывается (с коэффициентами), то их принадлежность повисла в воздухе.

Мнения юристов разделились. Одни утверждали, что балконы, лоджии и прочие неотапливаемые помещения являются общей долевой собственностью, другие – что исключение их площадей из подсчета общей площади квартиры не означает, что владельцы квартир лишились права собственности на сами эти помещения. Ведь, когда в общую площадь квартиры включалась площадь балконов и лоджий с понижающими коэффициентами, это не означало, что собственникам принадлежит только 1/3 или 1/2 этой площади.

Не так давно Верховный Суд РФ своим решением от 09.11.2011 г. № ГКПИ11-1727 решил этот спор, установив, что:

Ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Статья 36 ЖК РФ так определяет принадлежность помещений и иных частей дома к общей долевой собственности:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Как видите, чтобы имущество относилось к общей долевой собственности, надо, чтобы оно:

- не являлось частью квартиры;

- не принадлежало отдельному собственнику;

- предназначалось для обслуживания более одного помещения.

Исходя из этого наружные стены и несущие конструкции вашей квартиры, пол, потолок, трубы коммуникаций и вентиляции являются общей долевой собственностью. А пространство между ними (то есть, непосредственно, квартира) – вашей.

С балконом (лоджией и т.п.) такая же история. Балконная плита, ограждение, фасадная стена – общая долевая собственность, а пространство между ними – собственность владельца квартиры, к которой балкон относится согласно экспликации БТИ.

Вот такая получается условная собственность.

И не важно, что площадь балкона не указана в свидетельстве на право собственности, в реальности-то вы им пользуетесь как вполне полноправный собственник, а отдельно от квартиры он ценности не имеет.

Внутри этого своего пространства можно проявлять всю свою фантазию, если это, конечно, не причиняет вреда общей собственности, но не забывайте о Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170.

 

Как сделать пристройку к дому своими руками

 

Пристройка к дому своими руками какого либо помещения, увеличивающего полезную площадь, повышающего удобства, повышающее качества нашего жилища, (да и, чего греха таить, его рыночную стоимость), дело весьма и весьма непростое. Особенно пристройка к кирпичному дому, или дому из других каменных материалов. Вроде бы и не новый дом строим, а улучшаем старый, но только и видно – пристройка или перекосится, или трещинами пойдёт, а то и надо скорее разбирать, пока не упала… Но, если знать как сделать пристройку к дому, выполнить некоторые несложные требования, то не боги горшки обжигают, и пристройка веранды к дому результатом даст только удовольствие дополнительного уюта! Именно о строительстве пристройки к частному дому, о возможных ошибках, о том, как их не допустить или устранить, если они допущены, мы и расскажем в этой инструкции.

Деформация фундамента пристройки

Как пристроить террасу к дому. Почему же вроде бы качественно выстроенная пристройка к жилому дому и сам, собственно, дом ведут себя как кошка с собакой, совершенно не желая дружить? Да как раз потому, что это постройки разные! Для того, что бы понять, в чем тут дело, рассмотрим ситуацию с самого основания здания . Девяносто процентов последующих неприятностей берут начало именно здесь.]]>]]>
Начнем с такого вида работ, как обратная засыпка пазух фундаментов. Она выполняется грунтом определённых качеств, обычно суглинками низкой влажности. Причем, нередко, такого грунта как нужно, где нибудь рядом не накопаешь и придется его купить. Засыпку выполняют послойно, слоями максимум 50 см, с уплотнением трамбовкой. Однако проблему вызывает то, что разрыхлённый грунт даже утрамбованный, как правило, имеет плотность меньше, чем естественное основание, а, кроме того, уплотнением нередко пренебрегают или делают его недостаточно качественно.
Теперь, взглянув на рисунок ниже, мы увидим, что фундамент пристройки будет иметь под собой основание насыпное, заведомо меньшей прочности, чем фундамент дома и, следовательно, риск просадки весьма высок.
Вторым важным фактором является то, что под нагрузкой от веса построек, даёт усадку любой грунт (за исключением разве что скального). Разнится лишь величина этой усадки. То есть, потихоньку садится любое сооружение, садится до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося под весом постройки грунта, не станет равной нагрузке от веса конструкций сооружения. Процесс этот имея наибольшую интенсивность непосредственно после возведения коробки здания, постепенно замедляясь, практически прекращаясь не раньше чем через год, два.

Усадка пристройки относительно основного здания

Как сделать пристройку к домуВозникает ситуация, когда основное здание, дом, уже «уселся», а новое пристроенное здание начинает проседать, перемещаясь относительно основного здания.
А если частью своего фундамента пристройка опирается на насыпной грунт, а частью попала на грунт естественной плотности, мы получим весьма сложную деформацию, при которой трещины могут появиться в самых неожиданных и непредсказуемых местах. В этом случае, представить общую картину просадок и возможные последствия непросто даже специалисту.
Последствия от естественной усадки, можно несколько снизить, увеличив срок строительства на пару лет, если, конечно, такая возможность существует. Выглядит это следующим образом… Фундаменту даём выстояться год – два, после чего производим строительство пристройки к дому на уже давшем некоторую усадку фундаменте. Разумеется, дополнительная нагрузка все равно вызовет некоторую усадку, но она уже будет заметно меньше.
Следующая, не менее распространенная причина деформаций – различные температурные режимы эксплуатации.

Глубина промерзания грунта

]]>]]>
Те, кто хоть немного был связан со строительными работами, наверняка слышали о пресловутой глубине промерзания грунтов, и что фундаменты нужно устраивать ниже этого уровня. Почему это нужно делать, знают немногие, а вызвано это тем, что при замерзании влаги, в том или ином количестве обязательно содержащейся в грунтах, они расширяются, или вспучиваются. Такое вспучивание, происходя под фундаментами, вызывает значительные дополнительные нагрузки, причём обычно неравномерные. Следствием бывают неполадки разной степени сложности, от появления «волосяных» (тонких как волос) трещин, до значительных деформаций могущих довести постройку до критического состояния (рис. 1).
И вот тут возникают проблемы, с одной стороны, потому что пристройки нередко делаются не отапливаемыми (к примеру, веранда), а совместная работа сооружений искусственно связанных в единый блок, эксплуатирующихся в разных режимах, да еще в течение продолжительного времени, требует учета множества факторов, что под силу далеко не всякому профессиональному инженеру-строителю. К тому же нередко фундаменты пристройки (уповая на то, что она выполнена из более легких материалов, и не будет оказывать значительной нагрузки), делают неглубокими, т.е. выше глубины промерзания.

Как построить пристройку к дому

Что бы дом и пристройка своими руками, работала как единый блок, стараются создать между ними надежную связь, для чего используют различного типа анкеры, самые простые из которых представляют собой обычные куски арматуры. Можно так же купить для этих целей и специальные анкера, имеющиеся в продаже. При всей распространенности подобного способа, применение анкеров даёт реальный эффект только при тщательном расчёте. В противном случае анкера просто не выдержат нагрузки и эффект от них будет нулевой. А может быть и хуже, увы, нередок вариант, при котором неопытные строители, понадеявшись на анкера в ущерб фундаменту, получают в итоге деформации не только пристройки, но и основного здания.

Возможно ли не допустить описанных выше проблем, или хотя бы минимизировать их воздействие? Разумеется, возможно.

Надёжный фундамент для пристройки своими руками

]]>]]>
Начать с того, что для капитальных, тяжелых построек, необходимо выполнить надежный фундамент, опирающийся на грунт естественной плотности, что уже значительно снизит просадку, сведя ее к естественным и достаточно предсказуемым последствиям. Для снижения себестоимости, фундаменты можно устроить фрагментарными, к примеру, столбчатыми, с помощью набивных свай и т.п. Когда пристройка, возведенная на качественном фундаменте, даст естественную осадку, выполняем отделку места их примыкания друг к другу. В последствии трещины в этом месте уже образовываться не будут, разве что едва заметные, волосяные.

Облегчённая пристройка

Следующая возможность снизить последствия от осадки фундаментов, устройство облегченной пристройки. Такой может быть, к примеру, каркасная пристройка к дому (один из вариантов такой пристройки схематически изображен на рис. 2) сделанная с использованием гнутых металлических профилей, купить которые сегодня не проблема, и стенами из пенобетонных блоков, либо из пенопласта, с последующей штукатуркой.
Наконец, одним из самых действенных способов обеспечить приемлемую работу пристройки и основного здания, заранее смирившись, что ежа и ужа скрестить не получится, выполнить так называемый осадочный, точнее, деформационный шов. Такое решение обеспечивает оптимальное сочетание эксплуатационных качеств и надёжности строения.
Внешняя и внутренняя отделка пристройки, террасы своими руками
Как пристроить веранду к домуЧто касается последующей отделки, неплохим вариантом может быть применение материалов наподобие сайдинга, то есть материалов, допускающих значительную степень деформации без заметных внешних проявлений. О подобной возможности стоит подумать и при внутренней отделке, тем более что выбор материалов, которые можно купить для использования в месте примыкания дома и террасы изнутри помещения, значительно шире (МДФ, пластиковая «вагонка», «жидкие» обои). Вариант подобной отделки можно увидеть на фотографии.

Важные советы при строительстве пристройки своими руками

Подводя итоги, сделаем некоторые обобщения. Первое – если пристройка к дому своими руками видится именно как пристройка, а не как расширение одного из существующих помещений, она должна выполняться как отдельное строение, с оформленным деформационным швом , соответственно рассчитанными фундаментами и прочими принадлежностями полноценного здания.
Второе – в случае, когда строительство пристройки к дому, рассматривается как расширение какого либо из существующих комнат дома, стоит рассмотреть вариант его устройства с использованием существующих несущих конструкций. В статье, подобный вариант упоминался как каркасная пристройка к дому, вариант которой может представлять собой нечто вроде консоли или балкона, т.е. лёгкого навесного элемента, в качестве несущей основы которого выступают существующие конструкции.
В этом случае, устройство деформационного шва не обязательно, хотя сама конструкция представляется менее надёжной в плане долговечности, а так же слабее защищенной от повреждений. Соответственно, подобное решение не может быть рекомендовано в качестве наружных стен зданий в местах, где не исключена возможность злоумышленного разрушения конструкций здания (к примеру, с целью проникновения в дом).
Возможны, конечно, и другие решения (в частности, по фундаменту), но все они однозначно будут дороже, а итог будет таким же, если не худшим. Всё вышеизложенное обязательно необходимо учитывать, когда вы будете разрабатывать различные проекты пристроек к дому. Поскольку если учтены и нейтрализованы основные факторы, ухудшающие работу и усложняющие строительство пристройки к дому, описанные в настоящей статье, все остальное, в том числе и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь определяющего значения.

]]>http://chonemuzhik.ru/kak-sdelat-pristrojku-k-domu-terrasu-verandu-svoim...]]>

]]>http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/balkony-i-lodzhii-verandy...]]>

]]>http://www.mukhin.ru/new_house/country_house/17_balconies_and_terraces.html]]>

]]>http://www.postroi.ru/projects/w-173-1p/]]>

]]>http://www.fortik.ru/scheme/m34]]>