Договор аренды дачи: особенности заключения, полезные советы

Временное пользование дачами довольно распространено. В самом деле, неплохо отдохнуть летом на садовом участке. Однако иметь собственную дачу довольно дорого, да и хлопотно – за ней и зимой нужен присмотр. Поэтому арендовать дачу (дом и небольшой участок с садом или огородом) – весьма неплохая идея. Ну а для владельцев дачи – отличная возможность заработать.
]]>]]>

Сегодня поговорим еще об одном договоре, близком к договору аренды квартиры. Речь идет о найме дачи на лето.

Временное пользование дачами довольно распространено. В самом деле, неплохо отдохнуть летом на садовом участке. Однако иметь собственную дачу довольно дорого, да и хлопотно – за ней и зимой нужен присмотр. Поэтому арендовать дачу (дом и небольшой участок с садом или огородом) – весьма неплохая идея. Ну а для владельцев дачи – отличная возможность заработать.

Итак, главные советы:

1. Заключение договора аренды обязательно. Как и в случае любого другого помещения, договор придает вашей сделке юридическую силу и законность, он помогает защитить свои интересы и избежать обмана.

2. Сделка заключается только в письменной форме. Сдавать дом в может только ее владелец, поэтому в договоре обязательно должен быть пункт, в котором говорится, на каком основании дача вместе с прилегающим участком принадлежит арендодателю (здесь пишется наименование и номер документа).

Таким основанием может быть свидетельство о государственной регистрации, договор дарения или договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее.

Дополнение: Помимо владельца, сделку может совершать также лицо с нотариально заверенной доверенностью от владельца. (Впрочем, это распространяется и на договор аренды квартиры).

3. Обычно к документу прилагается план участка с указанием дополнительных строений (дачи, беседки и так далее). В договоре также приводится описание земельного участка: его границы, площадь, кадастровый номер.

Совет арендаторам: Дачу для съема, в отличие от квартиры, лучше искать самостоятельно. Как правило, агентства занимаются только дорогими дачами (в районе 1000$ за месяц аренды) и просят за свои услуги месячную арендную плату. Если учесть, что жить в арендуемом помещении вам придется всего 2-3 месяца (а то и меньше), то становится ясно, что вы в таком случае очень сильно переплатите). Дешевле будет съездить отдохнуть куда-нибудь на юг.

4. В остальном договор аренды дачи похож на обычный договор аренды квартиры. Он обязательно должен содержать:

Предмет (то есть там должно быть написано, что дача и участок передаются во временное пользование арендатора)

Срок сделки

Расчеты и оплата – размер платы, порядок платежей

Права и обязанности сторон

Подписи и реквизиты сторон

Также соглашение должно включать приложение с описью имущества (мебель, бытовая техника, садовый инструмент). Если это не оговорено дополнительно, то арендатор обладает правами на продукцию, которая была произведена на участке (овощи, фрукты, ягоды и т.д.).

С другой стороны, может быть введен пункт, согласно которому это принадлежит хозяину. По желанию (вообще говоря, это было бы очень неплохо для обеих сторон), ввести дополнительные пункты.

Например:

Гарантии, порядок разрешения споров

Порядок посещения дачи хозяином

Штраф (неустойка) за досрочное расторжение договора (Вполне справедливый пункт, так как арендодателю сложно сдать дачу повторно в середине лета).

Вообще с арендой дач, к счастью, связано гораздо меньше мошеннических операций. Это не столь благодатная почва для авантюр. Хотя, конечно, расслабляться тоже не следует.

Совет арендаторам: Снимая дачу, обращайте внимание не только на документы хозяина. Хорошей идеей будет расспросить соседей. За городом соседи, как правило, знают друг о друге все (исключение – поселок, состоящий исключительно из дач).

В заключение предлагаем вам скачать образец рассматриваемого документа в формате word.

Удачных сделок! Приятного отдыха!

Категория: 
kazap
yandex_d: 

Брачный договор и советы юриста

Однако брачный договор позволяет существенно упорядочить имущественные отношения между супругами, упростить разделение имущества при расторжении брака, может устранить подозрения более обеспеченного супруга в честности намерений второй половины при заключении брака и т.д. Основной задачей брачного договора является установление правового режима имущества супругов и иных имущественных взаимоотношений во время брака, а также в случае его расторжения.

Договор подряда на кровлю: образец, советы по составлению и заполнению

Договор подряда типовой

 

ДОГОВОР ПОДРЯДА №

 

г.о. Самара » __ » __________ 2010г.

 

____________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и _____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора ___________________., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательства, по организации и проведению ремонтно-отделочных работ по адресу: ______________________________________, в соответствии с техническим заданием (Приложение №1), сметой (Приложение №2).

Своя питевая вода на даче, что может быть удобнее и полезнее? Что нужно для этого?

Бурение скважин на воду – современный источник чистой питьевой воды. Это не роскошь, а необходимость для загородного дома. Сегодня известно несколько видов водяных скважин, а также несколько способов их бурения.

В чем приимущества своей скважины?

 

Новая техника обеспечивает быстрое и качественное бурение артезианских скважин в районах с породами повышенной твердости - окремненными известняками. Многие компании, использующие классический метод бурения, отказываются работать в таких "проблемных" районах.

Используя современное европейское оборудование и технологии, компания БИИКС пробурит надежную скважину новой конструкции.

В своей работе установка PRAKLA использует признанную во всем мире технологию бурения скважин на воду DTH (Down The Hole) HAMMER - "глубинный молот" или бурение с погружным пневмоударником.

Какой выбрать септик для дачи. Советы и расчеты. Виды септиков. Ориентация на почву на участке.

Септик для дачи: как выбрать лучший вариант?

]]>]]>Жизнь за городом привлекает чистым воздухом, тишиной, отсутствием соседей за стенкой. Но чтобы проживание на даче было не менее комфортным, чем в городском жилье, необходимо обустроить дом автономными системами жизнеобеспечения, в том числе и системой отведения сточных вод, которая должна быть экологически безопасной и удобной в использовании. Локальные системы канализации это, чаще всего, септик для дачи – как выбрать это устройство и как его установить, будет рассказано ниже.

  •  
  • 1 из 646
  • ››