Получение разрешения на строительство и прочих документов

Разрешение нужно иметь не только на случай приезда милиции или какой-либо комиссии местной администрации. Оно – наряду с проектом – необходимо для оформления документов на дом. Кстати, местная власть имеет право запретить уже начавшееся без разрешения строительство, и кроме расходов на уже закупленные материалы и произведенные работы вы в таком случае потеряете еще на штрафах и неустойках строительной фирме.
]]>Получение разрешения на строительство и прочих документов]]>

Суровость законов российских смягчается необязательностью их исполнения

М.Е. Салтыков-Щедрин Многие люди, начиная строительство, не имеют на него разрешение, и получают его только в процессе возведения фундамента, стен или даже крыши. А некоторые умудряются построить дом целиком – безо всякого на то разрешения. Как они действуют дальше, остается только догадываться. Разрешение нужно иметь не только на случай приезда милиции или какой-либо комиссии местной администрации. Оно – наряду с проектом – необходимо для оформления документов на дом. Кстати, местная власть имеет право запретить уже начавшееся без разрешения строительство, и кроме расходов на уже закупленные материалы и произведенные работы вы в таком случае потеряете еще на штрафах и неустойках строительной фирме.

Поэтому сначала нужно получить разрешение, и только затем приступать к строительству. Комплект необходимой документации для его оформления вам должна предоставить компания, с которой вы заключаете договор. Заранее поинтересуйтесь, сделают ли они это, и в какой срок. Процедура получения разрешения, как правило, чрезвычайно проста. Вы пишете письмо на имя главного архитектора или главы местной администрации и ждете ответа. Правда, сроки получения разрешения подчас зависят от многих факторов, в том числе от того, много ли таких заявок поступает в муниципалитет. Поймите такую вещь: чиновники – тоже люди. Тем более наши, российские, родные. Не беремся ничего вам советовать. Скажем лишь, что иногда разрешение обходится в пару бутылок хорошего коньяка, а иногда и значительно дороже (верхняя граница благодарности заказчиков тесно связана с заповедными или природоохранными зонами). Получением разрешения вы можете заняться самостоятельно или – напротив – возложить эту почетную миссию на строительную компанию. Вот только не всякая из них берется делать это даже за отдельную плату. Видимо им то ли лень, то ли времени жаль, то ли деньги не нужны, то ли с коньяком перебои.

После завершения строительства вам нужно также позаботиться о документах. Необходимо оформить свои отношения с бюро технической инвентаризации (БТИ) и зарегистрировать ваш дом с внесением его в Государственный реестр строений и сооружений. Кстати, после этого вы уже не заказчик, а домовладелец, который обязан платить налог на недвижимость. Согласно действующему законодательству, до тех пор пока объект не прошел государственную регистрацию, налог на имущество не взимается.

Государственный реестр строений и сооружений находится в ведомстве Минюста. Но попасть в него ваше строение может только будучи освидетельствованным в бюро технической инвентаризации. Но БТИ не дает свое заключение до завершения строительства. А незавершенным объект может считаться из-за отсутствующих дверных ручек на трехэтажном особняке. Так что делайте выводы. Однако, ходят разговоры, что в этом году весь так называемый "недострой" возьмут под колпак, и его владельцы всё равно будут платить налоги государству, хотя и не в полном объеме. Жизнь в России – интересная штука, и если вы уже построили дом, то, видимо, вряд ли на что-нибудь ее променяете.

Категория: 
kazap
yandex_d: 

Крыша мягкая кровля цены. Устройство мягкой кровли — технология и особенности работ

Дома без крыши не бывает. Если вы имеете небольшой домик с деревянным каркасом, лучшим материалом для покрытия крыши будет мягкая кровля, а не линокром или техноэласт.

Мягкой кровлей (гибкой черепицей, битумной черепицей) называют современный материал, который обладает долговечностью, приемлемой эстетикой и доступной ценой. Это лёгкий материал, в состав которого входит битум, стекловолоконные ткани, минеральные наполнители. Наружный слой битумной черепицы покрыт мелкозернистой посыпкой разных цветов, что защищает покрытие от воздействия ультрафиолетового излучения и придаёт ему красивый вид. Наружный слой представляет собой самоклеющуюся пластину, с помощью которой происходит фиксация мягкой кровли.

Битумная черепица

Современные технологии в строительстве домов с использованием сендвич панелей.

Сэндвич-панели - это современный строительный материал, который сочетает в себе прочность и надежность металла с превосходными тепло- и звукоизоляционными свойствами.

В чем особенности домов из сендвич панелей?

 

Сэндвич-панели - это современный строительный материал, который сочетает в себе прочность и надежность металла с превосходными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Как следует из названия, сэндвич-панели устроены по образцу английского бутерброда из двух кусков хлеба с начинкой между ними. Внешние слои такой панели - это листы оцинкованной стали, а внутренний слой состоит из утеплителя.

Сегодня сэндвич-панели применяются в строительстве зданий самого разного назначения. Простота монтажа, сравнительно легкий вес и привлекательный внешний вид делают сэндвич-панели идеальным материалом для быстровозводимых зданий. Но широкое распространение этот материал получил сравнительно недавно.

История создания сэндвич-панелей

Стержневой инфракрасный теплый пол

Согласно прогнозам аналитиков, в самое ближайшее время тарифы на потребление электроэнергии снова возрастут – мы все ближе подходим к европейскому уровню. Возрастет цена и на электроприборы для обогревания помещения. В связи с этим все более актуальным становятся поиски наиболее экономичного способа теплоснабжения.

При этом хочется, чтобы система отопления была не только доступной в финансовом плане, но и не выходила за рамки представлений о комфортном и эстетичном дизайне. Одно из наиболее распространенных решений – устройство в доме теплого пола. Водяной теплый пол из полипропиленовых труб считается очень экономичным оборудованием для обогрева помещений.

труба для теплого пола

Система водяных теплых полов

Критерии выбора и сравнение систем

Особенности системы теплых полов

Теплый пол для детей

Система электроснабжения для теплого пола.

Все системы теплого пола представленные на рынке, предназначены для обогрева помещения заданной площади. Мощность таких систем выбирается так , что бы мощность всей системы полностью соответствовала потерям тепла в окружающее помещение пространство. Раскладка обогревающих элементов теплого пола на заданной площади происходит с определенным шагом (5-15 сантиметров). Расчет тепловых потерь мы будем проводить для усредненных условий строительства и использовать величины 120-140 Вт/м2. Учитывайте то, что секция теплого пола отвечающая за нагрев монтируется на расстоянии не менее 10 сантиметров от стены. В идеале нагревательные элементы устанавливаются теплого пола устанавливаются в местах не занятых мебелью.

Рассматриваем вариант отопления помещения 3*4 метра. В этом случае:

140*3*4*1,2 = 2 кВт

Газовый водонагреватель как выбрать

Водонагреватели1Водонагреватель – изобретение не новое. Осознав, что горячая вода отмывает чище, чем холодная, человек додумался подвешивать емкость с водой над огнем и это сооружение стало первым «водонагревателем».

Веками люди знали только один способ нагрева воды, дровяной. Потом ему на смену пришел более совершенный, угольный. Это способ сохранился и в наши дни – в банях, саунах. Нет ничего приятнее запаха легкого дымка в смолистой протопленной баньке. Однако этот способ пожароопасен, потому и используется он там, где прочие способы слишком затратны или вовсе невозможны – на даче, в сельской местности.