Получение разрешения на строительство и прочих документов

Разрешение нужно иметь не только на случай приезда милиции или какой-либо комиссии местной администрации. Оно – наряду с проектом – необходимо для оформления документов на дом. Кстати, местная власть имеет право запретить уже начавшееся без разрешения строительство, и кроме расходов на уже закупленные материалы и произведенные работы вы в таком случае потеряете еще на штрафах и неустойках строительной фирме.
]]>]]>

Суровость законов российских смягчается необязательностью их исполнения

М.Е. Салтыков-Щедрин Многие люди, начиная строительство, не имеют на него разрешение, и получают его только в процессе возведения фундамента, стен или даже крыши. А некоторые умудряются построить дом целиком – безо всякого на то разрешения. Как они действуют дальше, остается только догадываться. Разрешение нужно иметь не только на случай приезда милиции или какой-либо комиссии местной администрации. Оно – наряду с проектом – необходимо для оформления документов на дом. Кстати, местная власть имеет право запретить уже начавшееся без разрешения строительство, и кроме расходов на уже закупленные материалы и произведенные работы вы в таком случае потеряете еще на штрафах и неустойках строительной фирме.

Поэтому сначала нужно получить разрешение, и только затем приступать к строительству. Комплект необходимой документации для его оформления вам должна предоставить компания, с которой вы заключаете договор. Заранее поинтересуйтесь, сделают ли они это, и в какой срок. Процедура получения разрешения, как правило, чрезвычайно проста. Вы пишете письмо на имя главного архитектора или главы местной администрации и ждете ответа. Правда, сроки получения разрешения подчас зависят от многих факторов, в том числе от того, много ли таких заявок поступает в муниципалитет. Поймите такую вещь: чиновники – тоже люди. Тем более наши, российские, родные. Не беремся ничего вам советовать. Скажем лишь, что иногда разрешение обходится в пару бутылок хорошего коньяка, а иногда и значительно дороже (верхняя граница благодарности заказчиков тесно связана с заповедными или природоохранными зонами). Получением разрешения вы можете заняться самостоятельно или – напротив – возложить эту почетную миссию на строительную компанию. Вот только не всякая из них берется делать это даже за отдельную плату. Видимо им то ли лень, то ли времени жаль, то ли деньги не нужны, то ли с коньяком перебои.

После завершения строительства вам нужно также позаботиться о документах. Необходимо оформить свои отношения с бюро технической инвентаризации (БТИ) и зарегистрировать ваш дом с внесением его в Государственный реестр строений и сооружений. Кстати, после этого вы уже не заказчик, а домовладелец, который обязан платить налог на недвижимость. Согласно действующему законодательству, до тех пор пока объект не прошел государственную регистрацию, налог на имущество не взимается.

Государственный реестр строений и сооружений находится в ведомстве Минюста. Но попасть в него ваше строение может только будучи освидетельствованным в бюро технической инвентаризации. Но БТИ не дает свое заключение до завершения строительства. А незавершенным объект может считаться из-за отсутствующих дверных ручек на трехэтажном особняке. Так что делайте выводы. Однако, ходят разговоры, что в этом году весь так называемый "недострой" возьмут под колпак, и его владельцы всё равно будут платить налоги государству, хотя и не в полном объеме. Жизнь в России – интересная штука, и если вы уже построили дом, то, видимо, вряд ли на что-нибудь ее променяете.

Категория: 
kazap
yandex_d: 

relap1

relap

Как можно получить разрешение на автономное отопление и как его установить в своем доме или квартире.

Важнейший элемент любого дома или квартиры. От того насколько правильно смонтирована система отопления, будет зависеть комфорт в Вашем доме, квартире. Ведь главной целью автономного отопления является обогрев помещения и постоянное поддержание температуры на заданном уровне. И для того, чтобы система отопления не давало сбоев и приносило только радость, необходимо заранее позаботиться о том, что бы монтаж отопления был выполнен максимально профессионально!

Какие документы нужны для строительства частного дома? С чем придется столкнуться при оформлении документов на строительство частного дома?

Итак, после долгих раздумий вы наконец-то выбрали проект. Казалось бы, дело за малым - найти подходящего подрядчика, построить дом и жить в нем припеваючи. Однако на пути застройщика коттеджа подчас встает немало «бумажных» проблем. Прежде всего, необходимо учесть, что точный перечень документов, необходимых для того, чтобы строить дом в соответствии со всеми необходимыми согласованиями, зачастую зависит от его местоположения.

Своя питевая вода на даче, что может быть удобнее и полезнее? Что нужно для этого?

Бурение скважин на воду – современный источник чистой питьевой воды. Это не роскошь, а необходимость для загородного дома. Сегодня известно несколько видов водяных скважин, а также несколько способов их бурения.

В чем приимущества своей скважины?

 

Новая техника обеспечивает быстрое и качественное бурение артезианских скважин в районах с породами повышенной твердости - окремненными известняками. Многие компании, использующие классический метод бурения, отказываются работать в таких "проблемных" районах.

Используя современное европейское оборудование и технологии, компания БИИКС пробурит надежную скважину новой конструкции.

В своей работе установка PRAKLA использует признанную во всем мире технологию бурения скважин на воду DTH (Down The Hole) HAMMER - "глубинный молот" или бурение с погружным пневмоударником.

Каркасные бани и их строительство. Что нужно чтобы построить баню своими руками?

Строительство загородной бани – самая востребованная после строительства коттеджей услуга для владельцев частных земельных участков. В общих чертах строительство бани технологически схоже с процедурой возведения жилого дома, однако у технологии банного проектирования и строительства есть свои особенности, которые необходимо учитывать при заказе классической русской бани, а также финской или турецкой сауны.

Особенности строительства бани на даче

Как правильно рассчитать смету на строительство будущего дома? Что нужно не забыть учесть?

Все хотят жить с комфортом, но зачастую достичь его можно только находясь подальше от загазованных и шумных улиц больших городов, например в собственном загородном доме. В настоящее время, строительство загородных домов доступно многим, что связано с наличием недорогих стройматериалов и развитием современных технологий строительства, позволяющих сильно уменьшить смету на строительство домов.

Смета на строительство дома - советы по оформлению

Все хотят жить с комфортом, но зачастую достичь его можно только находясь подальше от загазованных и шумных улиц больших городов, например в собственном загородном доме.

  •  
  • 1 из 646
  • ››